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住宅最低限价8000元/㎡,长沙15个限价纯新盘将入市

2019-04-26 09:29来源:好房子网
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长沙楼市调控之下,限价地、限价房热度居高不下。今年开年以来,多宗热门地块的出让,更是引发强烈关注。

长沙楼市调控之下,限价地、限价房热度居高不下。今年开年以来,多宗热门地块的出让,更是引发强烈关注。

数据显示,自2017年长沙出台限房价、竞地价文件以来,长沙六区已拍出限价地53宗,这些限价房大多将在2019年陆续上市。

而好房子网统计数据表明,2019年将推出的42个纯新盘中,包含15个限价盘。

从区域来看,岳麓区占据大半边江山,共有11个限价纯新盘推出,雨花区有2个,芙蓉区与天心区各1个。从限价情况来看,岳麓区有近一半项目限价均为11000元/平,限价最高的为龙湖春江郦城,11500元/平。

岳麓区:限价盘扎堆,4个项目即将出货

岳麓区一直是长沙楼市的供应大户,更有湖南金融中心、梅溪湖、洋湖三大热门片区加持,热度一直居高不下。即将推出11个限价盘,龙湖、梦想置业、正荣、万科、中梁均将有限价项目推出,值得关注。

龙湖春江郦城:龙湖集团、湘江集团、先导恒伟地产38.9亿联合拿地,由龙湖集团整体操盘。目前项目营销中心已经开放,项目首开将推出约900多套全装修房源。

梦想新天地:湘江集团进入房地产市场的首个大型商品房住宅项目,于去年8月正式开工,总建面174000平米。住宅限价11000元/㎡(毛坯),预计将以精装修销售。

新城梦想金茂玺悦:项目位于梅溪湖一期与梅溪湖二期之间,与金茂大厦为邻,预计5月首推128-148平高层住宅,住宅限价11000元/㎡(毛坯)。

梦想金茂华府:位于梅溪湖正西侧,为湖南梦想置业开发有限公司拍下,联合金茂集团开发。住宅限价11000元/㎡(毛坯),预计将推150㎡以上大户型。

梦想枫林湾:项目由长沙梦程置业有限公司竞得,住宅限价11000元/㎡(毛坯),具体推新情况待定。

欣利梅溪左岸:项目位于西雅中学的正对面,南边是限价9970的南山梅溪一方,东边是建发央著。住宅限价11000元/㎡(毛坯),具体推新情况待定。

正荣梅溪紫阙台:项目位于梅溪湖CBD一期,近地铁2号线。住宅限价9970元/㎡(毛坯),预计将推大平层住宅。

万科金色梦想:项目近步步高梅溪湖新天地,同时也将自持五万方社区商业。现已获预售证,预首推100-137平住宅,住宅限价8800元/㎡(毛坯)。

中梁云麓传奇:项目位于河西麓谷板块,预计5月将首推114-143平低密纯板式住区,住宅限价8800元/㎡(毛坯)。

建山象山国际:项目位于洋湖板块,将打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全龄互动型复合社区,住宅限价8000元/㎡(毛坯),预计将推97-144㎡住宅。

映客龙湖璟翠中心:项目近地铁3号线洋湖湿地站,规划有住宅和公寓房源,住宅限价9998元/㎡(毛坯),具体推新信息待定。

雨花区:中海珑悦府6月首开

雨花区将有2个限价项目推出,分别为中海珑悦府和奥园誉景华府。

中海珑悦府:项目由长沙中海融城房地产开发有限公司开发,位于汽车南站商圈。住宅限价8000元/㎡(毛坯),预计6月将推115-135㎡全装修住宅。

奥园誉景华府:项目位于天际岭森林公园以南,周边多公园环绕。住宅限价8800元/㎡(毛坯),预计将推108-118㎡全装修住宅。

芙蓉区:片区首个限价盘出炉

芙蓉区大致可以分为浏阳河以西和浏阳河以东,浏阳河以西区域配套已经成熟,浏阳河东岸住宅类用地同样稀缺,此次将推1个限价项目,为富力园康新天地。

富力园康新天地:富力在长沙的第二个楼盘,位于芙蓉区火炬村,是片区内首个限价盘。住宅限价9900元/㎡(毛坯),具体推新信息待定。

天心区:高性价比稀缺盘将推

天心区将有1个限价项目推出,为卓越江岸,从目前已知的价格来看,卓越江岸精装12500元/㎡的性价比较高。

卓越江岸:项目临近即将试运营的地铁4号线碧沙湖站,多学校环绕。住宅限价9900元/㎡(毛坯),预计将推148㎡住宅。


总的来看,即将面世的限价新项目,位置都较好,滨江的龙湖春江郦城,南湖新城的卓越江岸,南站的中海珑悦府,洋湖的映客龙湖璟翠中心等,都可以重点关注。

此外,地铁4号线将于4月28日试运营,沿线楼盘迎来实质性利好,龙湖春江郦城、卓越江岸等楼盘,出行将更加便利。

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