您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 好房测评 > 正文

好房测评|下楼就有大型商超+双地铁,这个超级大盘的公寓要火!

2019-04-11 11:10来源:好房子网
手机阅读
明昇壹城目前在售的三期公寓,赶上了地铁4号线的快车(将于2019年4月28日载客试运营),"地利"优势明显,步行约5分钟可到粟塘站。

去年,高铁新城老盘加推、新盘入市,新老项目的"武广主角"之争收割了一片购房者的目光。

今年,某盘首开买房送"精装"、地王中天特惠房"直降3000",将购房者的注意力再次此聚集于此。

话题不断的高铁新城板块,今年伴着约35万方商业综合体"吾悦广场"的入局,形成了明昇、长房、吾悦、绿地和万科各霸一方的局面。

不仅如此,吾悦广场对板块商业的加码助力,"武广CBD"愈加明显,正全力推动高铁新城商圈的商业蓝图走向现实,随着地铁4号线的拉通,这里成了继五一商圈之后的又一双地铁商圈。

01"武广CBD"逐渐成型:超200万方双地铁商圈呼之欲出

高铁新城商圈重点商业项目分布

据好房子网不完全统计,劳动东路上的吾悦广场、恒大国际广场、保利MALL、天虹MALL、旭辉国际广场、绿地城际空间站、明昇壹城、长房、京武浪琴山和环球世纪城都在酝酿打造高水准的大型商业体,商业体量超200万方。

保利MALL:22万㎡商业面积,内含2万方大型综合超市、6000平方米超大影院、1800平方米超大儿童体验王国、4大儿童主题游乐项目;

绿地城际空间站:50万方商务购物综合体;

明昇壹城:30万方商业综合体,集合购物、美食、娱乐、等多元业态;

恒大国际广场:总规划面积46万方,集住宅、办公、商业街、公寓于一体;

吾悦广场:总建面35万方,集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体;

长房东旭国际:13万方的集中商业,目前正在进行业态规划中;

旭辉国际广场:6万平米大型商业,包括大型百货、超市、电影院等;

天虹MALL:3.8万方社区型购物中心;

除了以上列举的大型商业体,还包括部分街区商业。另外,劳动东路上湖南第一家,也是中部地区的第一家沃尔玛山姆会员店,定位中高端,填补了长沙高端零售业态的空白。

那么,在高铁新城商圈崛起的进程中,哪些楼盘项目将借势起飞?

02明昇壹城:"武广CBD"中心、双地铁

小编在上周踩盘时选择地铁出行,搭乘地铁2号线在沙湾公园下,步行12钟左右达到明昇壹城营销中心,途径保利MALL、天虹MALL和山姆会员店等大型商场,随着劳动东路一侧吾悦广场的商业建成,1.5公里范围内,吃喝游乐购非常方便。

■ ■■■■

从长沙各商圈发展的路径来看,地段都是极为重要的因素,尤以五一商圈最为明显。而高铁新城商圈作为五一商圈之后的又一双地铁商圈,未来这里的人流、物流和财流的将进一步加速聚集。

在地理位置上,高铁新城商圈的商业沿着劳动东路展开,周边商业项目以明昇壹城为中心,向其聚拢。此外,位于商圈中心位置的明昇壹城有地铁2号线和4号线的双地铁加持,地理位置优势明显。

明昇壹城双地铁站点分布

长沙地铁四号线的粟塘站:距离项目营销中心约300m,步行约4分钟;

长沙地铁二号线的沙湾公园站:距离项目1.1km,步行约15分钟;

不仅轨道交通出行便利,项目周边的公交路线也分布集中,目前有16条公交线路从项目的东、南、西面经过。距营销中心最近的是劳动东路黎托路口站,步行10分钟以内,有体育新城站和花侯路长沙大道路口、花侯路石坝路口几个站点。

家门口的劳动东路黎托路口站

扛旗湖南智能生活,我们是认真的!【智寓工场】

03明昇壹城:三期商业公寓,正逢其时

明昇壹城作为高铁新城的超级大盘之一,项目总占地754亩,总规划建筑面积约120万平方米,其中住宅建筑面积约90万方,商业建筑面积约30万方。目前一期已经售罄,二期还有7栋住宅后期将推,目前在售三期3#5#6#39-56㎡平层和复式公寓。

明昇壹城项目规划图

明昇壹城目前在售的三期公寓,赶上了地铁4号线的快车(将于2019年4月28日载客试运营),"地利"优势明显,步行约5分钟可到粟塘站。而且三期公寓紧邻四期规划的30万方商业综合体,集合购物、美食、娱乐、等多元业态,业主下楼就能逛商场。

三期共规划4栋公寓,分别为1#、3#、5#和6#,其中1#酒店式公寓目前已被多个老板"相中",案场置业顾问透露有多个大客户计划整栋购买。另外3栋正在推售中。

明昇壹城公寓项目规划图

3号栋:53-54㎡复式公寓,4.5米层高,成交均价15000元/㎡;

5号栋:46-54㎡复式公寓,4.5米层高,成交均价15000元/㎡;

6号栋:39-56㎡平层公寓,3.2米层高,成交均价13000元/㎡;

04投资:除了地段,还需看产品"基本功"

长沙楼市在调控的大背景下,躺着卖房已成为过去式,迎来了开发商拼产品力和基本功的重要时刻。明昇壹城作为700余亩的超级大盘,在产品、园林、还是物业管理上一直都有口皆碑,由此也被冠以"高铁网红盘"的称号。

此次推出的三期公寓,在产品力的打造上也是一直延续了前期住宅的高端定位:

酒店式入户大堂;

石材铺装,配备直达社区扶梯;

不同楼层预留一处空中花园,打造空中社交平台。

酒店式入户大堂效果图

3号栋:53-53㎡loft公寓,可做三房两厅两卫,复式上层使用面积约30㎡。6、9、12、15、18层设有空中花园;

5号栋:46-54㎡loft公寓,47㎡户型可做一房两厅一卫,复式上层使用面积约17㎡。54㎡户型可做三房两厅两卫,复式上层使用面积约30㎡。6、9、12、15和18层设有空中花园;

6号栋:39-56㎡平层公寓,5、9、13、17、21和25层设有空中花园。

小编在踩盘之际,参观了明昇壹城的复式公寓样板间,整体而言,54㎡大户型设计周正,而且复式上层的空间较为宽敞,包括卧室、书房、卫生间和储物间,居住舒适度高。5-B46㎡边户,复式上层可做卧室和储物间,可270°观景。

■ ■■■■

期间,小编还拍摄了样板间展示区的园林设计,在规划和绿植覆盖率上可圈可点。据悉,项目整体绿化率较高,达到了34.29%。

明昇壹城园林实景

从拍摄视频可以看出明昇壹城在园林的物业维护和管理上也颇有用心,小区园林垃圾清理及时,环境干净整洁。

在物业管理上,明昇壹城一期高标准打造的精装地下车库,不仅"颜值"过硬,而且在卫生管理上也很给力,据实景图上可见每一个角落都清洗的非常干净。也正因如此,精细的物业服务让明昇壹城在2018年被评为长沙市优秀物业服务单位。

明昇壹城一期地下车库实景

作为高铁新城的大盘,明昇壹城在前两期的住宅产品打造上,已经树立了区域标杆形象,那么公寓产品是否也能如此,在片区同类项目中拔得头筹呢?

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。
最新资讯