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好房测评 | 2300㎡!长沙超壕中式别墅,庭院可以踢足球!

2019-03-25 10:39来源:湖南好房圈
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星语林·汀湘十里,是湖湘新中式亲水文化别墅大盘,是一个集居住、商业、休闲为一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色。

前言:

很开心又和大家见面啦!三月已至,但阳春缺席,小编依旧准点开工,踏上了2019年的踩盘新征程。

回顾2018年,小编实地跑了近40个楼盘,从青竹湖到梅溪湖、从滨江到洋湖,把长沙旮旯里也跑了一遍。今年,小编将带着激情出发,给大家提供更多踩盘干货。


栖墅:别墅庭院堪比足球场

今年,小编的踩盘起点拔的有点儿高,膨胀的跑去看了含浦板块的超级豪宅区:星语林·汀湘十里。

项目简介:星语林·汀湘十里,是湖湘新中式亲水文化别墅大盘,是一个集居住、商业、休闲为一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色。

第一站,小编看了总建面1989㎡的独栋别墅院落"栖墅",庭院面积规划尺度达1323㎡。如果用一个场景来描述,就是一个标准的五人制足球场。

在格局上,栖墅遵照中国传统礼序之制,讲究“中轴对称、五行居中、聚合扩展”的设计风格。

栖墅空中鸟瞰效果图

据项目工作人员介绍,栖墅总价3966万元,建筑共计三层,园林设计已规划好,后期将逐步落地。

临河首层:休闲娱乐专属领地,设置室内泳池、桑拿房、按摩房等

二层:主要满足会客需求,主会客厅阔达122平米;
三层:为居住空间,开创性地打造空中花园;

首层的会客厅面积达到122㎡,相当于一个套三的刚需房。土豪们的会客厅就是普通家庭全部的生活空间,拉仇恨的生活小编只能想象一下。栖墅视频,可在WiFi状态下观看:

栖墅毛坯实景图(摄于二层会客厅)

汀湘十里目前在售的高端产品,除了栖墅外,还有另外7栋别墅,分别为麓南苑、悦庐、梅园、兰园、竹园、临江楼和汀湘府,房屋建面区间约在703-2790㎡,园林面积高达900-3300㎡,总价区间为1480-10000万元。

第二站,小编观看了另一套主推别墅楼栋,总价4666万元,位于小区腹地位置,紧临靳江河,定位高端可定制商业别墅。


麓南苑:高端可定制商业别墅

这是汀湘十里的楼王栋别墅"麓南苑",占地逾4亩,百米临河、园林面积达2300㎡……据了解这套别墅为商业性质,不限购不限贷!自6.25新政后,为购房资格而折腾的老板们可以省心了。

麓南苑空中鸟瞰效果图

麓南苑是汀湘十里目前在售的房屋面积最大的墅王,在实地踩盘参观途中,小编有种误入《红楼梦》里大观园的错觉。回廊曲折、树木掩映、石子漫路、小溪潺潺、绕阶缘屋,像是对中国古典建筑的高度还原。

另外,麓南苑庭院面积约2300㎡,比栖墅1323㎡的五人制"足球场",还多出了约1000㎡。小编推算着,这是一个可容纳8人的"足球场",不出家门绕着院子走一圈就可以打卡锻炼了。

在城市土地越来越稀缺的时候,宽阔的宅院,让买到的业主无疑可以过上一把当"大地主"的瘾。

踩盘体验:入住率高,人气旺

从汀湘十里的营销中心出发,小编把项目的里里外外都跑了一遍。最直观的感受就是,相较于一些使用率低、空置率较高的别墅区,小区整体入住率高,人气旺。一眼望去,新年贴上去的对联还很鲜艳。

这里生活的老板们生活惬意,有建菜园子的、有养三五只鸡的、也有在后花园自建篮球架的……这不就是城里人羡慕的人间烟火生活吗?

在环境上,靳江河水景资源为小区加分不少。远观,是江南水乡;近观,是田园生活。小区环境视频,可在WiFi状态下观看:

汀湘十里小区内部环境


紧邻崛起的洋湖生态新城

项目2018年新推出的第五代中式坡地独栋,建筑面积518-532平米,总价区间仅630-700万元。

在区位上,项目位于长沙市偏郊区的麓南含浦板块,远离市中心的位置为业主们带来了优哉游哉的诗意生活。价格和环境的双重吸引力或将是部分业主宁可花光毕生积蓄也要择业于此的原因。

这几年,一河之隔的洋湖生态新城迎来了快速发展,洋湖之心商业崛起、地铁3号线通车在即,洋湖总部经济区产业落地……汀湘十里坐拥的绝佳位置,称得上是真正的出则繁华、入则宁静。

汀湘十里区位图

汀湘十里,作为湖湘首个新中式亲水文化别墅大盘,“一步一风景,一室一江南。”的墅苑风范,也深深影响了居住于此的居民气质。小编在网上找到了一幅汀湘十里的油画家业主所画的《汀湘十里一角》,能够比肩小编语文课本上的知名插画。

  《汀湘十里一角》(来源:网络)

最后,小编想要猜想一下,买汀湘十里和油画家做邻居,会是一番怎样的体验?

下期踩盘预告

小编选择了滨江新城的卓越中寰和天心区的卓越江岸,3月份两项目将开盘,热度较高。同为"卓越",购房者该如何选择,小编后期将给出答案。如果你有想要了解的楼盘,可以通过关注公众号进行留言,小编将作为踩盘参考!

编辑:赵梦洁

审核:马斯峤

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