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上周11盘推新去化近七成!日光盘是它

2019-12-02 10:23来源:好房子网文巧
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上周,长沙楼市共11个住宅项目开盘,去化率68%,较上周有小幅回升。

市场:1盘日光 去化率68%

上周,长沙楼市共11个住宅项目开盘,去化率68%,较上周有小幅回升。

其中,省府板块的鑫远翡丽郡,是上周唯一的“日光盘”。星沙热盘保利香槟国际、望城区的联诚雅郡、顺舟旺城去化均超九成。

此外,上周还有一个公寓项目开盘,为高铁新城的佳兆业云顶都汇,去化81%。

整体数据方面,上周长沙楼市住宅供应2216套,成交1508套。

开盘:去化持续回升

上周长沙楼市,供求两端均有所上升,开盘去化率也有小幅回升。

从11月整体数据来看,首周长沙楼市开盘去化45%,第二周60%,第三周68%,保持持续提升状态。此前,今年的“金九银十”已连续三个月徘徊在六成上下。

观察:网红盘走俏、性价比为王

据好房子网观察,上周长沙楼市热销楼盘中,网红盘持续热销,购房者对高性价比的楼盘接受度更高

一、高铁新城纯新盘:佳兆业云顶都汇首开火爆!

位于高铁新城的纯新盘佳兆业云顶都汇,上周首开推出31-41㎡精装平层公寓,共384套房源,当天热销超8成。

项目位于高铁南站西广场,出门就是长沙南站、地铁2号线和4号线双地铁,距最近的地铁2号线杜花路站700米。此外价格也是十分惊喜,首开只需8888元/平起!首付只要3万起,总价低、投资门槛低,备受购房者青睐

(佳兆业云顶都汇营销中心现场)

二、鑫远翡丽郡,高性价比获得日光

上周长沙楼市唯一的日光盘,是位于省府板块的鑫远翡丽郡。

此次推出二期1、2#90-130㎡毛坯住宅,共190套,项目紧邻湖南省政府、天心区政府,距离地铁1号线省政府站直线距离仅约300米,属于青园小学南校区学区,就在楼盘东侧。

9799元/平的均价,相对于周边的新盘和二手房来说,性价比显而易见。

(鑫远翡丽郡开盘现场)

三、星沙热盘收官,低价盘不愁卖

上周星沙热盘保利香槟国际推出最后两栋E2、E3#住宅产品,全装修均价7800-8100元/㎡。板块在售项目中,全装修价格普遍在9000元/㎡以上,项目性价比较高,蓄客充足,去化好。

望城区3个项目推出刚需住宅,均价仅6字头起,均取得不错的去化成绩。其中联诚雅郡、顺舟旺城去化超九成,明发国际城去化近九成。

预判:后续供应节奏仍将向好

整体而言,上周楼市供应维持高位稳定,成交“波澜不惊”,长沙楼市已进入横盘稳定期,无论从供应还是成交来看都是以稳为主。

临近年末,不少楼盘将赶在年前拿证开盘以冲年度业绩,预期后续供应节奏仍将向好。

于购房者而言,2019年最后两个月,将是各大房企冲业绩的收官阶段,更多的优惠促销,更多的购房选择,都意味着将是置业的好时机!

(来源:好房子网 文/文巧)

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