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上周长沙楼市去化45% 供应节奏稳定

2019-11-18 10:28来源:好房子网文巧
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进入到11月的第二周,长沙楼市依旧保持稳定供应节奏,上周共有10个住宅项目开盘,但去化率却持续走低,整体去化率仅45%。

市场:10盘齐开,去化仅45%

进入到11月的第二周,长沙楼市依旧保持稳定供应节奏,上周共有10个住宅项目开盘,但去化率却持续走低,整体去化率仅45%

其中,星沙的中梁星都荟继第一周首开日光后上周开盘再次日光,也是唯一一个日光盘。南山梅溪一方开盘去化超九成,阳光城尚东湾、大汉汉府、中梁云麓传奇去化均超七成。

整体数据方面,上周长沙楼市住宅供应2134套,成交959套。

上周长沙楼市去化45%!高性价比楼盘持续热销

(数据来源:湖南中原)

观察:低价快销、性价比为王

据好房子网观察,上周长沙楼市热销楼盘,主要以高性价比盘为主,购房者认可度相对较高。

一、星沙六字头楼盘两开两罄!

位于长沙县开元东路的中梁星都荟,上周为项目第二次开盘,两开两罄。推出15层105-122平小高层,均价6800元/平,纯板楼设计,户型周正,周边配套齐全,性价比较高,获得购房者认可。

上周长沙楼市去化45%!高性价比楼盘持续热销

(中梁星都荟开盘现场)

二、梅溪湖高性价比项目持续热销!

位于热门板块的南山梅溪一方推出160套120-152平全装修住宅,去化95%。项目紧邻西雅小学而建,近地铁2号线梅溪湖西站,整体配套齐全,12200元/平的均价在同区域项目中性价比较高。

上周长沙楼市去化45%!高性价比楼盘持续热销

(南山梅溪一方开盘现场)

三、三项目去化均超七成!

上周,位于长沙主城区的纯新盘南益名士豪庭首开推出94-129平毛坯住宅,去化70%,板块内在售项目较少;推货节奏稳定的高铁新城“网红盘”阳光城尚东湾此次推出147-286平大户型产品,去化74%;望城区的大汉汉府毛坯6500元/平入市,项目距离市区较远,去化71%。

预判:年终抢客 即将到来

湖南中原董事总经理胡治刚分析认为:11月首周,市场周期性回落,开盘方面,由于前期拿证项目集中到本周解筹,开盘表现较为活跃;去化率来看,受个别低去化率项目推售量大的影响,拉低整体去化率水平。

从单项目开盘表现来看,上周多数项目在推售量不大的同时,加大了营销推广力度、调整了产品推售策略,获得了优于平均水平的开盘去化率;11、12月处于年底冲刺阶段,市场推售量大,竞争压力加剧,各项目要加大营销动作,必须要让客户看到优质产品,或者实实在在的优惠,才能在激烈的竞争中取得相对更好的表现。

对于购房者而言,2019年最后两个月,将是各大房企冲业绩的收官阶段,更多的优惠促销,更多的购房选择,都意味着将是置业的好时机!

(来源:好房子网 文/文巧)

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