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芙蓉芯+新中式+一线河景“真豪宅”!长沙河东主城或仅有一盘

2019-11-08 17:30来源:好房子网马斯峤
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银十已过,秋意渐浓,临近年终,“浏河之心”成了长沙楼市最“火”的地方

银十已过,秋意渐浓,临近年终,“浏河之心”成了长沙楼市最“火”的地方

芙蓉芯+新中式+一线河景“真豪宅”!长沙河东主城或仅有一盘

主城中心,寸土寸金芙蓉区新盘一直稀,前两年“地王盘”龙湖碧桂园天辰原著独自支撑,卖得“又贵又好”,目前基本清盘,生动证明了芙蓉主城“汹涌”的购买力。

从今年开始过去低调的“浏河之心”将成为长沙楼市新主角为什么这么说?

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看热量:长沙土地市场最激烈的争夺在这里!

2019年4月,包括万科、中海,多达31家、28家房企参与了浏河之心地块摇号,最终006号、007号地块被金茂、时代幸运摘得,羡煞一众品牌房企。

这也是今年长沙土地市场竞争最激烈的两宗地块,位于同一个区域!这么多的龙头房企争夺,其背后的价值不言而喻!

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看体量:供应稀缺的芙蓉区终于迎来大井喷!

浏河芯,金茂建发观悦、南益名士豪庭、时代印记、辉煌国际城四盘预计年终入市。

芙蓉周边,中交中央公园、纯新盘富力芙蓉新天地、保利新地块正加速推进。

长期供不应求的芙蓉主城板块,这次终于雄起了,2019年末有望引爆长沙楼市

芙蓉芯+新中式+一线河景“真豪宅”!长沙河东主城或仅有一盘

(浏阳河风光带)

看质量:长沙河东主城品质置业的首选之地!

过去以梦泽园、水云间为标杆的长沙豪宅代表,均位于芙蓉区主城浏阳河沿线。经过多年发展,浏阳河西岸开发已经饱和,城市版图拓张,唯有向浏阳河东,寻求新的突破点。

打开地图就能很直观的看到,目前河东各板块中,“浏河东”最靠近主城区,一线滨水资源独一无二无论是教育生态配套、内外交通都更具备优势。此前,龙湖碧桂园天辰原著此前叠墅价格最高一度超过3万/㎡;一河之隔的湘域熙岸二手房价近1.7万/㎡,这里的综合价值已得到市场长期认可。

所以,现在开始河东主城的品质置业者不妨多多关注“浏河之心”

但当下浏河东新房市场尚有一块短板——“品质盘”相对短缺。

除了已基本清盘的龙湖碧桂园项目,周边在售老盘大多为刚需项目,而对于这里的中高端收入家庭来说,既不想远离习惯的生活范围,又对生活环境和生活品质都有着一定的标准和要求。

从目前的区位及产品规划来看,在浏河之心,金茂与建发强强联合打造的金茂建发观悦,或是今明两年,长沙河东主城改善置业的最佳选择。

  • 板块内最纯粹的新中式风格项目;
  • 板块内景观资源最好的项目;
  • 板块内距离地铁口最近的项目;
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金茂建发观悦距离地铁6号线"水稻博物馆站"直线距离仅250米,步行时间实测不足5分钟

再次惊艳众人的新中式

10月15日,金茂建发观悦示范区盛大开放,不仅有大批同行前来学习,更有近千名购房者慕名前来,现场用"火爆"来形容一点不为过。

大家感兴趣的,是建发这次打造的新中式作品,是否能再次惊艳?

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(实景图:观悦门庭,浏阳河东新地标)

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金茂建发观营销中心实景图(鱼跃芙蕖)

实体探访之后发现,观悦项目的风格与建发央著有异曲同工之妙。但同时,观悦也考量了地理位置的特殊性,在整体风格相对更清新娟秀,别有一番风味。

"歇山顶"、门庭前的地雕、大门照壁、石狮子,还有大门两侧的迎客松和石榴树……钟情于新中式的客户,便一眼能相中这里。
其实,不仅仅是震撼的大门,更有许多细节藏着的产品力等待去发掘。仅示范区就值得单独写篇大文章!

浏河心最佳地段+最美景观

单看天生条件,观悦占据了目前浏河心的最佳地段和生态资源。

从资源来看,两河交汇、一线河景、名校、博物馆、鹊桥汉桥、婚庆公园、浏阳河风光带......优质自然人文资源在这里汇集。

值得一提的是,观悦不仅一线紧邻浏阳河,同时也正对长沙的唯一内河——圭塘河与浏阳河的汇流口;所以这里也是主城范围内,浏阳河河面最宽的河段。

从区位来看,三横(人民东路、远大路、晚报大道、)四纵(万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路)双轨(6号线、7号线),无论是向北直连马栏山V谷、经开区,跨河向西即达市中心,还是往南往东前往高铁站、机场,全部通畅无阻。

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金茂建发观悦区位图

金茂匠造:优质精装+品质物管

金茂建发观悦,毛坯限价11800元/㎡,预计精装出售。

据悉,项目后期的精装修和物业管理为金茂打造和管理。在高端人居市场积攒了多年经验的中国金茂,精装品质与物业管理上也是受到业主的高度认可。

于购房者来说,在这里不仅能买到建发的新中式产品,还能买到金茂打造的高品质精装和物业服务,可谓一举两得。

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梅溪湖金茂湾3期样板间

据了解,目前金茂建发观悦项目首推高层产品,目前项目户型图已公布。

建面约115㎡三房、142㎡四房,2梯3户,26层层高,居住舒适度更高。

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建面约115㎡户型展示 :

115㎡三房,三面宽朝南,超大景光阳台,设备平台后期预计可拓展为生活阳台,功能性较强,而且在利用率上,基本没有浪费空间。

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(金茂建发观悦,建面约116㎡三房)

建面约142㎡户型展示 :

142㎡四房,户型方正,南北通透,南北双阳台,南向三开间朝南,所有房间都带有飘窗,可以直瞰一线河景。

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(金茂建发观悦,建面约142㎡三房)

(来源:好房子网 文/马斯峤)

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