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地铁开通前的星沙!42项目大盘点

2019-11-14 10:02来源:好房子网刘瑞
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当前长沙县在售或预推项目共计42个,其中,住宅项目共计23个。

长沙县,一直在长沙楼市“不一样”的存在。

江湖传言,星沙楼盘,一是捂得久,早两年半数楼盘超过一年时间不开盘;二是限价严,卖的快。上周,中梁星都荟的小高层首开日光,万家丽北的保利香槟国际全装修高层,开盘当日去化达96%。

不过今年,长沙县的楼盘也开始大量推货,据好房子网不完全统计,当前长沙县在售或预推项目共计42个,其中,住宅项目共计23个。此外,据媒体报道,地铁3号线将在年底试运行,地铁5号线预计明年试运行,这两条地铁均可达星沙片区。

置业长沙县的购房者,可以趁年底各大房企冲业绩的收官阶段,及时上车!

毛坯房占大半江山

据好房子网不完全统计,长沙县当前项目主要分布于万家丽北、星沙、泉塘、黄兴四大片区。就装修情况来看,42个楼盘项目,毛坯项目占据34个。这对于刚需购房者来说,将是一个大好消息。

地铁盘更值得看!

当前,星沙楼盘去化的一个现象就是,地铁沿线楼盘去化明显好于非地铁盘。

值得注意的是,根据规划来看,地铁3、5号线将在湘龙站交汇,附近将出现一个黄金三角地段,运达锦绣广场位于其中,目前在售全装修住宅,运达的品质,值得购房者信赖。

地铁3号线在星沙片区内共有6个站点,周边辐射新房楼盘达20余个。新城悦隽有少量住宅房源在售,均价8900元/平,而与项目仅一街之隔的电建地产星湖湾,去年开盘均价仅为6600元/平。

旭辉美的东樾城目前在售毛坯住宅,均价9400元/平。另外,3号线沿线的深业睿城、海伦春天等项目后期预计仍有新品房源推出。

地铁5号线在星沙辐射的片区主要为湘龙板块,目前水渡河和土桥站周边聚集十余个住宅项目,运达锦绣广场、碧桂园翘楚棠目前均有项目在售,筑梦星园、保利香槟国际也即将推新。

低价盘扎堆,仍可“捡漏”

值得注意的是,曾经的价格洼地长沙县,如今均价也到了9147元/平,遥遥领先于望城区。

不过,当下长沙县仍有许多低价盘可以“捡漏”。

万家丽北片区内,筑梦星园暂时没消息,周边有3号线和5号线,但都较远,一期已交房,居住氛围成熟,此前均价6200元/平。保利香槟国际作为片区人气王,今年改卖精装,均价7800-8100元/平。

位于星沙的中梁星都荟于上周开盘,113套房源引来332组客户争抢,接近3人抢一套房,6800元/平的毛坯开盘即卖光。后期预计推出120套105-122平纯板小洋楼,价格约6300-7300元/平。

湘域芯城为正地铁口纯新盘,具体价格待定,但同样值得大家关注。

当然,如果对地段不是很看重的话,也可以考虑中安善化国际,4字头,项目位于城北三环外围,哪怕前往星沙城区,驾车也得20多分钟。

(来源:好房子网 文/刘瑞)

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