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43%!银十长沙楼市成交下滑!有项目卖17%

2019-10-22 10:06来源:好房子网牛蕊
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银十第三周(10月14日-20日),长沙楼市成交率仅43%,较第二周69%下滑,共7个住宅项目开盘。

银十第三周(10月14日-20日),长沙楼市成交率仅43%,较第二周69%下滑,共7个住宅项目开盘。

在土地市场,含浦9800双限地流拍,另外2宗商业用地底价出让,地块分别位于望城及含浦。

7盘推新,去化仅43%

来自湖南中原数据显示,上周长沙有润和湘江天地、润和滨江广场、时代倾城、旭辉美的东樾城、鸿邦国际城等7个项目开盘。

7项目共计推出住宅1318套,成交563套,去化43%。成交率呈下滑态势。

43%!银十长沙楼市成交下滑!有项目仅卖17%

数据来源:湖南中原

其中,鸿邦国际城去化仅17%。该项目居于开福区芙蓉北路,此次推出住宅492套,成交85套,均价8000元/㎡。周边有学校周南中学和周南秀峰学校,且居于芙蓉路主干道,临近地铁1号线北延线,但推出户型面积偏小,是去化不佳的主要原因。

43%!银十长沙楼市成交下滑!有项目仅卖17%

数据来源:湖南中原

10月13日,潇湘名城上周推出最后一栋住宅且全部售完,为上周唯一一个日光盘。该项目共推出住宅174套,均价9500元/㎡,潇湘名城位于喜盈门商圈,临江地铁5号线,商业、交通优势明显。

润和城3盘齐开

上周开盘项目中,润和城有3盘推新,分别为润和湘江天地、润和滨江广场及润和谷山郡。值得关注的是,润和湘江天地及润和滨江广场自面世以来,一直保持高密度的推盘节奏。

10月14日,月亮岛明星盘润和湘江天地迎来第5次开盘,推出164-192㎡住宅58套,成交49套,去化84%。

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润和湘江天地开盘现场图

堪称“五开五捷”,润和湘江天地8月底首开,此后每次开盘均热销,成为月亮岛当仁不让的明星盘。

润和滨江广场最后一栋住宅也于本月15日推出,房源共计136套,成交100套,去化74%。至此,润和滨江广场全部住宅已推出。自7月首开以来,润和滨江广场在短短3个月时间内,开盘6次,且每次开盘均获得不错的销售成绩。目前,仅剩少量房源在售。

润和另一项目润和谷山郡平推开盘,20日推出均价8230元/㎡的洋房48套,去化73%。

含浦双限地流拍

在土地市场,上周长沙有2宗商业地块底价成交,此外,居于含浦的088号双限地,因无人出价遭遇流拍。

第一宗商业地块编号为[2019]长沙市089号,与088号地块相邻,地块北临长韶娄高速,莲萍大道以北。该地块最终被湖南铖锋置业有限公司以底价6168万元摘得,折合楼面价2200元/㎡。[2019]长沙市088号地块住宅限价9800元/㎡,地块需自持1.5万平酒店,最终流拍。

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另一宗商业地块编号为[2019]望城区028号,地块位于望城区铜官街道白杨路与花果路交叉口西南角,总建面2.44万方,被长沙市望城区望联建设开发有限公司以底价3052万元摘得,折合楼面价1248元/㎡。

(来源:好房子网 文/牛蕊)

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