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上周长沙6盘推新,仅卓越中寰卖光

2019-10-21 10:48来源:好房子网文巧
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10月第二周,长沙楼市开盘住宅项目有6个,较十月首周有较大幅度提升。

10月第二周,长沙楼市开盘住宅项目有6个,较十月首周有较大幅度提升。

土地市场同样表现不俗,呈现出了供需两旺的态势。上周长沙共4宗经营性用地成交,其中碧桂园摘得岳麓区9800限价地,将打造人工智能科技城。

6盘推新,成交率69%

湖南中原数据显示,上周(10月7日-10月13日),长沙有6个住宅项目开盘,分别为恒大御景天下、万境潇湘、鸿邦国际城、卓越中寰、南山十里天池和珠江颐德公馆。

6个住宅项目共计推出房源1141套,成交792套,去化69%。

"日光"变"月光"?上周长沙6盘推新,仅卓越中寰卖光了

开盘项目中,恒大御景天下推出24套洋房和81套高层住宅,其中高层均价9000元/㎡,去化率70%。

珠江颐德公馆和五矿万境潇湘推出大平层产品,去化分别为41%、75%。(数据来源:长沙克而瑞)

鸿邦国际城纯新盘,首开推出90-120㎡住宅,去化59%。推出户型以90㎡小面积产品为主,与市场主流客户需求不匹配,整体去化一般。

卓越中寰 五开五磬

值得关注的是,在上周开盘项目中,卓越中寰成为唯一一个日光盘。

10月12日晚,滨江新城热门盘卓越中寰再次迎来开盘,推出6、7#112-143㎡全装修住宅,共412套,均价14300元/平。

这是卓越中寰今年以来的第五次开盘,5次开盘均全部日光。

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卓越中寰6、7#开盘情况

据了解,项目地理位置优越,距离地铁4号线茶子山站不到百米,交通便利。此外周边配套成熟,对面即为凯德壹中心,楼下有茶山公园,项目开盘蓄客充足,实现全部去化。

4宗经营性用地成交

在土地市场,上周长沙共4宗经营性用地成交,供应密集,碧桂园、大汉集团、弘坤房产相继摘地。

长沙市086号地块由湖南省碧桂园科技发展有限公司以底价4.81亿元摘得,折合楼面价735元/㎡。预计将开发长沙湘江智谷·人工智能科技城项目,将打造产、学、研、金、用五位一体的科技产业新城,总投资超500亿元,该项目也是碧桂园机器人产业走出广东,走向全国的第一个大项目。

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上周,星沙一宗纯住宅用地[2019]长沙县057号的出让同样吸引了诸多目光,12家房企竞相出价。竞拍前出价达18笔。最终,在101笔出价后,被弘坤房产开发有限公司摘得,成交总价12153万元,折合楼面价2235元/㎡,溢价率131%。

火热的还有麓谷一宗商业用地的出让,[2019]长沙市087号地块历经49笔出价,最终被湖南爆爆科技有限公司摘得。成交总价3822万元,折合楼面价4976元/㎡,溢价50%。

本周五,长沙还将迎来3宗经营性用地的出让,其中继086号地块后含浦另一宗9800限价地即将亮相,地块最终花落谁家?敬请关注好房子网的报道。

(来源:好房子网 文/文巧)

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