您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

房源供给增加 租金上涨受控

2019-01-11 09:56来源:中国经济网
手机阅读
近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》(以下简称报告)显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三。专家表示,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升。因此,在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。

流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群

完善租购并举,深化租赁市场调控,加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方

近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》(以下简称报告)显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三。专家表示,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升。因此,在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。

据原国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示,2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。此外,从我国租房市场需求结构来看,全国普通高校毕业生逐年增长,也是房屋租赁需求的重要群体。

与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量持续增长。报告显示,2018年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50平方米以下和70平方米至90平方米两个区间,占比分别为29.5%和22.6%
报告显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在500元/月至1000元/月和1000元/月至1500元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

从重点监测城市的租金水平上看,目前有21座城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4座城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21座城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

严监管的政策效应还体现在租售比上。报告指出,2018年全国租售比进入2.1时代。2018年8月份之后,租售比降低到2.1%至2.2%。同时,一线城市的租售比均在2%以内。数据表明,部分热点城市租金上涨得到了有效控制,租售比趋于稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。值得关注的是,2018年下半年以来,部分城市纷纷出台相关政策,加强对长租公寓市场的管理,预计2019年对租金上涨以及长租公寓的运营管理还将加强。

张波还认为,完善租购并举,深化租赁市场调控,加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,除首批开展住房租赁试点的12座城市外,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 187****5530 成功报名
  • 150****9512 成功报名
  • 138****7952 成功报名
  • 137****9629 成功报名
  • 180****9323 成功报名
  • 186****2648 成功报名
  • 176****1338 成功报名
  • 131****7817 成功报名
  • 153****4787 成功报名
  • 183****8070 成功报名
  • 173****3614 成功报名
  • 182****3155 成功报名
  • 135****5507 成功报名
  • 183****2378 成功报名
  • 155****4434 成功报名
  • 189****8659 成功报名
  • 180****0249 成功报名
  • 188****0098 成功报名
  • 181****6975 成功报名
  • 139****9891 成功报名
  • 136****0326 成功报名
  • 152****5755 成功报名
  • 152****5755 成功报名
  • 151****3479 成功报名
  • 189****7924 成功报名
  • 155****3886 成功报名
  • 188****4821 成功报名
  • 189****4165 成功报名
  • 189****4166 成功报名
  • 156****9274 成功报名
  • 181****2707 成功报名
  • 134****0583 成功报名
  • 159****6697 成功报名
  • 159****6697 成功报名
  • 159****3682 成功报名
  • 188****6030 成功报名
  • 188****6030 成功报名
  • 188****6030 成功报名
  • 159****9378 成功报名
  • 137****7792 成功报名
  • 131****9659 成功报名
  • 137****3138 成功报名
  • 182****1199 成功报名
  • 136****5558 成功报名
  • 139****5140 成功报名
  • 139****5140 成功报名
  • 189****2000 成功报名
  • 159****3616 成功报名
  • 152****2898 成功报名
  • 139****5573 成功报名
  • 152****7034 成功报名
  • 186****0897 成功报名
  • 186****2369 成功报名
  • 155****2618 成功报名
  • 185****7609 成功报名
  • 138****3295 成功报名
  • 135****3927 成功报名
  • 158****5579 成功报名
  • 158****7107 成功报名
  • 135****6208 成功报名
  • 139****3403 成功报名
  • 186****7975 成功报名
  • 187****0732 成功报名
  • 183****8627 成功报名
  • 130****7888 成功报名
  • 130****7888 成功报名
  • 139****6387 成功报名
  • 189****9487 成功报名
  • 159****1203 成功报名
  • 150****3054 成功报名
  • 150****3054 成功报名
  • 131****9732 成功报名
  • 186****7027 成功报名
  • 158****7049 成功报名
  • 158****7049 成功报名
  • 136****5072 成功报名
  • 151****7802 成功报名
  • 135****3386 成功报名
  • 180****9666 成功报名
  • 180****9666 成功报名
  • 137****7617 成功报名
  • 158****0809 成功报名
  • 158****0809 成功报名
  • 158****0809 成功报名
  • 138****4687 成功报名
  • 138****6388 成功报名
  • 158****4212 成功报名
  • 186****8597 成功报名
  • 186****0693 成功报名
  • 150****0357 成功报名
  • 189****2252 成功报名
  • 138****3832 成功报名
  • 138****3832 成功报名
  • 138****3832 成功报名
  • 138****3832 成功报名
  • 158****0245 成功报名
  • 135****9342 成功报名
  • 189****2377 成功报名
  • 132****9927 成功报名
  • 153****7597 成功报名

已有 29386 名网友报名

最新资讯