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好房测评:传说中的雨花"第一豪宅",买了的老板们评价都说好!

2018-11-20 11:10来源:好房子网
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京武浪琴山,地处雨花区高铁新城轴心,位于劳动东路与古曲路交汇处,预计10月将有230㎡联排别墅推出。

京武浪琴山,地处雨花区高铁新城轴心,位于劳动东路与古曲路交汇处,预计10月将有230㎡联排别墅推出。京武浪琴山是京武集团继2008年开发深圳湾滨海豪宅项目之后,在长沙开发的又一个“浪琴系”高端豪宅升级项目。

图1|京武浪琴山二期售楼部

提及京武浪琴山,圈内人士更多的评价是品质、高端和标杆,浓缩为一个字就是“壕”,在揭开神秘的面纱之前,先透露关于京武浪琴山的一些“标签”:

城市之心:享双地铁口,15分钟纵横城市中心,5分钟可达高铁长沙南站;

公园大宅:依山而建,背靠30万㎡原生态沙湾公园;

稀缺产品:长沙市公园地铁上盖物业。

如果这些介绍还不能完全展现京武浪琴山的魅力,那再浓缩一下,用销售数据来说话:

京武浪琴山一期于2014年开盘,当年长沙均价6000元/㎡,住宅开盘价约8000/㎡,高品质获得业内及购房者高度好评,也是房子能热销的背后原因;

京武浪琴山2015年一季度长沙楼盘销售面积冠军、销售金额冠军;

京武浪琴山二期于2017年开盘,8月17日3,4栋网上开盘,均价13500元/㎡,最高17000元/㎡,30秒钟120套总价250万左右的大平层秒空。

(数据来源:长沙克尔瑞机构、潇湘晨报)

高端品质、便利交通、公园大宅,京武浪琴山每一次放盘,总会引起不小的“骚动”!这即是高端住宅本身的吸引力,也是购房者对于改善型住宅的深层需求。

京武浪琴山最为城市之心的高端住宅,不仅能享城市繁华,还能拥安静一隅,真正的实现“出则繁华,入则宁静”的生活体验,不管是从居住属性,还是投资价值,都有着无可替代的核心竞争力。

如果对这个楼盘的定位还感到模糊,那么结合市面上已有的信息来看,与京武浪琴山别墅相匹配的字眼,往往是高端、豪宅、顶豪和圈层……

为了一探究竟,本周前往京武浪琴山二期售楼中心,12米挑高的入户大堂,走进去接待是一位容颜姣好的小姐姐,从介绍沙盘到观看样板间,都是面带微笑的耐心讲解。

图2|京武浪琴山二期售楼部大堂

从大堂到样板间,刷卡才能进入,整体私密性高,这对于未来业主的人身和财产安全是一个很好的保障。

图3|京武浪琴山二期售楼部大堂

项目总占地约13万平方米,分三期开发。一期开发面积约5.4万平方米,总建筑面积约26万平方米,以板式大宅及稀缺城市中心别墅为主,兼有商业及公寓;二期以山居独栋别墅、联排别墅为主,绿化率为40.8%,容积率为1.2;三期规划建设两栋超高层商务公寓楼,目前正在建设中。

图4|京武浪琴山二期规划图

10月将推的是京武浪琴山二期的 T10和T11栋,其中T10栋是5联排230㎡别墅,T11栋是4联排230㎡别墅,共计9套,总价在750万-930万之间,物业费5元/平米.月,70年产权,预计2019年年底交房。

230㎡的户型,一层是客厅餐厅和厨房,采光好,通透性强,挑高连接的设计手法给业主带来直接的尊贵感受。

图5|京武浪琴山别墅样板间一楼客厅

二层可做父母房,二楼的露天阳台可以为老人提供茶余饭休息的场所。

图6|京武浪琴山别墅样板间二楼父母房

三层可做儿童房,整体设计既满足孩子好动的天性,又考虑到了安全性。

图6|京武浪琴山别墅样板间三楼儿童房

四层可做主人房,采用套房设计,私密性强,楼层功能分区合理,可满足三代同堂的畅意生活。

图7|京武浪琴山别墅样板间四楼主人房

此外,负一层是半地下设计,有休息室、放映室和游泳池,4.8米挑高,整体空间宽敞。

图8|京武浪琴山别墅样板间负一层

据亲测,230㎡联排别墅的二层、三层和四层皆有露天阳台,惬意而美好,一杯茶一本书就可度过午后时光;一杯酒一盏灯便可欣赏城市美景。

图9|京武浪琴山别墅样板间露天阳台

谈别墅,不谈园林,会觉得少了一些韵味。

世界著名景观设计大师“佐佐木叶二先生”:如果说,建筑是一种文明的话,那么园林就是一种文化。

京武浪琴山的园林由澳大利亚柏涛设计董事长——王漓峰先生亲自主笔,大师著作,精心研磨。

园林所构成的小环境    

是一种人文与精神的缩影    

它与建筑共融,更与人共鸣    

京武浪琴山    

匠造园林景观    

一环一轴皆花园

图10|京武浪琴山园林设计

在服务上,京武物业,扎根深圳17年,拥有多年的管理经验,以贴心周到的态度,先进的安防科技系统为业主提供舒居体验。这在前文提及的刷卡进样板间体验中,便觉得安防措施很到位。因此,对于物业管理的把控,也是品质住宅在软实力上的一种体现。

好房,不仅有居住价值,还要有资源价值。

京武浪琴山作为城市墅区,宜居是项目的显著标签。但是仅仅只是宜居,还接受不了现代人挑剔的眼光。那么,京武浪琴山的商业、教育和公园,则是它丰厚的资源价值。

商业方面,一期近4万㎡商业旗舰,引入上市公司天虹,周边的长沙保利MALL已于2017年9月27日盛大开业,240个品牌齐聚保利MAll,拥有70多家世界各地特色餐饮,150多家零售购物商铺,休闲娱乐可以一站搞定!

此外,还要单独介绍的是湖南首家沃尔玛山姆会员店,这是长沙第1家,全国第18家,与此次推新的京武浪琴山二期只有1公里之隔,沿着劳动东路驾车1分钟即可到达,购物非常便捷。

图11|沃尔玛山姆会员店

沃尔玛山姆会员店作为全球连锁的高端超市,消费人群非富即贵,个人会籍年费260元,商业会籍年费260元,主要商品包括:

全球4000+精选优品

32个国家直接进口商品

生鲜肉类零食美酒日用品家电服装玩具

各种海淘爆款全都有

精选、进口、爆款……试着解锁有钱人的消费方式!高端住宅与高端消费相匹配,是生活品质的保证,也是身份地位的象征。

教育方面,孟母三迁的故事,阐明了环境对于教育的影响。作为富人区的京武浪琴山,家长对孩子的教育也异常重视,项目不仅有稀缺的学区资源,还有周边的名校资源。

京武浪琴山业主子女可入读砂子塘小学,作为品质与口碑俱佳的学校,是长沙市最好的小学之一,与项目仅一路之隔,是真正家门口的名校。此外,500米之隔,沿着古曲南路,即可到达长沙贵族学校的湖南广益实验中学,教育资源可谓丰富。

图12|砂子塘吉联小学

休闲方面,公园的存在,不仅仅是一种稀缺的自然环境,也是高端居住的体现。京武浪琴山在规划设计让充分利用原有自然山地环境,依山而建,环拥30万平方米沙湾公园。业主可徒步上去、也可以选择自驾,是周末闲时的一个好去处。

图13|沙湾公园实景图

京武浪琴山,充分体现了富人们对房子的要求:居住氛围、便利交通、细节服务、稀缺资源……这是打造标杆产品的硬实力,也是无可替代的竞争力。

目前,购房转向买房市场,躺着卖房已成为过去式,那么项目的品质和实力则成了购房者重要的考量标准。

如果对城市之心的别墅感兴趣,各位老板们可以了解一下。

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