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一线城市楼盘开始打折促销,开发商抢跑金九银十

2018-09-26 09:47来源:华夏时报
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进入9月,随着调控加码和资金收紧,楼市下行趋势逐渐显现。《华夏时报》走访发现,包括深圳、北京、上海一线城市已有楼盘开始打折促销,欲加快销售和回款,在其他开发商还没有调整策略之前,抢跑市场。

就像楼市之火从一线城市烧起,继而蔓延至二三线城市。楼市的打折促销也最先从一线城市开始。

进入9月,随着调控加码和资金收紧,楼市下行趋势逐渐显现。《华夏时报》走访发现,包括深圳、北京、上海一线城市已有楼盘开始打折促销,欲加快销售和回款,在其他开发商还没有调整策略之前,抢跑市场。

深圳楼盘趁中秋推特价房

我们先看看周围的环境吧,就当帮我们一个忙,再等半个小时,我们就进去看房。”当听到远洋新天地的销售小刘(化名)提出这样的要求时,记者表示十分地不解,小刘便解释道,“我们负责外场,安排看房需要先向里面申请,一个月我们必须达到带四批客户看房的业绩要求,我们也很难,有时候几天也带不到一个。”

《华夏时报》记者以购房者的身份来到远洋集团(03377.HK)位于深圳龙岗区的远洋新天地楼盘营销中心时,门口分散地站着四五个身穿白色衬衫、黑色西裤的远洋新天地的销售人员。9月下旬的深圳热气仍旧不减,树荫下的销售人员手里除了拿着户型图,还握着半瓶已经不冰的矿泉水。

“特价房出来了,下午我们算的那套房,总价**了18万。”手机屏幕闪现着远洋新天地的销售小刘发过来的消息。

销售小刘介绍到,借中秋佳节,推出第7栋楼盘,各个楼层都还有房,活动就两三天,一套房子可以**十多万,而下午刚看的这套7栋25层C单位的89平米的三居室,到晚上特价出来后,便可**18万左右。

《华夏时报》记者在其宣传海报中发现,在远洋新天地二期楼盘中,七栋是新楼盘,将于9月22日发售。

远洋新天地位于龙岗中心城盛龙路与碧新路交汇处,房子均价在4.2万/平左右。销售小刘介绍道,目前房价没有**,但是在装修上面**力度很大。按照标准,装修价格为3200元/平米,现在可以**到1400元/平米左右。并且,根据客户的情况,原本要求的装修付全款现在也可以申请延期付款。只要先交2万,剩余的之后再还,至于是半年还是一年还清,可以根据具体情况提出申请。

与此同时,远洋新天地还推出了一部分特价房,面积在82平米左右的高层房,320万左右便可拿房,均价在3.9万/平米。

而居里新房的咨询人员小张(化名)向记者透露出另一个消息,由于每个季度都需要达到一定的销量和回款,所以开发商希望以这样的**活动,促进销售。

8月3日,深圳官方正式发布调控细则。这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从企业购房、商务公 寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控,打击房地产市场的投机、投 资行为。

这也是在为深圳市已经十分严格的限购限贷政策打政策补丁,遏制房价上涨。不断对楼市的调控,确实也让购房人对市场的预期发生了变化。

58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4%,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3%,环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为,政府会继续调控,抑制房价上涨。

京楼打折抢跑金九银十

同样借好彩头推出**活动的是北京城建(600266.SH)。北京城建9月19日,在北京城建地产品牌官微上发布了20周年庆**折扣活动。

在宣传海报中,可以发现,推出新楼盘的折扣从7.9折起到9.4折不等,**日期从9月15日到10月31日,**楼盘包括北京城建在北京的8个楼盘。

**楼盘包括:位于北京平谷区的首城汇景墅,购房折扣7.9折起,推荐奖励2万元家电抵用券;位于北京门头沟的龙樾西山,购房折扣8.4折起,推荐奖励8万元;位于北京昌平区的龙樾华府,购房折扣8.6折起,推荐奖励10万元和万元家装大礼包;位于北京房山区的国誉府,购房折扣8.8折起,推荐奖励10万元;位于北京大兴亦庄的海梓府,购房折扣9.4折起,推荐奖励10万元;位于北京密云区的上河湾,购房折扣9.2折起,推荐奖励3万元;位于北京顺义区的北京合院,购房折扣9.1折起,推荐奖励2年物业费;位于北京朝阳区五环的首城龙玺,购房折扣9.3折起,推荐奖励10万元购车券。

易居研究院智库中心研究总监严跃进针对开发商推出的购房**向《华夏时报》记者表示,从当前此类房企的销售情况看,**其实也是因为市场压力较大,很多楼盘面临蓄客压力大、潜在客户不好找的情况。

同时,严跃进认为,对于类似房企来说,打折也是为了抢占市场。当前很多房企密集推盘,所以要取胜市场,房企是需要积极做出此类打折**的,这样才可以快速去库存。

针对借中秋推出购房**活动,远洋集团相关负责人对《华夏时报》记者表示,借节假日之机开展营销活动,是为吸引人气、回馈客户,中秋是很多房企惯常组织活动的营销节点。

至于对下半年楼市的判断,远洋集团表示,下半年,房地产市场将向高质量发展逐步迈进、长效机制仍将稳步推进。

而北京城建为何现在推出分布于北京五环各处的一手房购房打折**活动,《华夏时报》记者给北京城建相关负责人发去采访提纲,截止到发稿,仍未收到回复。


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