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长沙商品房供应面积继续增加

2018-09-26 09:16来源:潇湘晨报
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0731地产研究院统计数据显示,上周(09.17—09.24)长沙市商品房供应面积继续高位增长,总计供应102.82万㎡,环比增幅12.16%,为年内第三高。

0731地产研究院统计数据显示,上周(09.17—09.24)长沙市商品房供应面积继续高位增长,总计供应102.82万㎡,环比增幅12.16%,为年内第三高。

上周长沙市商品房住宅供应面积明显增长,总计供应84.42万㎡,环比增长43.82%。上周共32个项目拿证,其中,雨花区天健城预售面积最多,全为住宅性质房源,共计9.66万㎡。克拉美丽山庄、华润翡翠府、阳光城、美的梧桐庄园等多个项目也相继拿证。

另据湖南中原数据平台显示,长沙内五区上周(09.16-09.22)一手住宅成交1960套,成交面积22.59万平米,因前一周(09.14-09.16)长沙住建信息中心系统升级,停办业务,环比分别上涨164%、176%,恢复至今年周均水平之上。

9月第三周,内五区新增商品住宅2066套、26.75万平米,供应套数、面积环比分别上涨29%、56%。中原长沙新房指数显示,上周来访指数下滑26.91%,供应增多,客户分流,无明确开盘计划项目聚客难。上周监控8个住宅项目开盘,推出1831套,成交1518套,成交率83%。

湖南中原研究中心认为,近期项目开盘成交进一步分化,9月以来全市开盘项目28个,周均开盘在9个以上,推货持续保持活跃状态,前期捂盘项目房源陆续释放,且性价比高,拉高了整体去化,同时竞争加剧使得其中7个性价比一般的项目成交率低于60%;价格方面,9月以来,单价1万以上项目开盘数屈指可数,长沙县开盘积极,且价格基本处于6000-6500元/㎡水平,价格仍处于政府严格监管之下;客户购房心态更趋理性,项目在后期的询价推售中更应注重合理定价,紧抓客户心态,回笼资金实现周转。


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