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长租公寓空气安全问题引关注

2018-09-14 08:52来源:长沙晚报
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租房子还要注意甲醛是否超标!近日,阿里员工租住甲醛超标房后病逝的消息,让自如和长租公寓空气安全问题成为业界关注焦点。

租房子还要注意甲醛是否超标!近日,阿里员工租住甲醛超标房后病逝的消息,让自如和长租公寓空气安全问题成为业界关注焦点。

周转率让位企业效益

以前大家租房,绝大部分为私人出租的旧房,因为使用时间长,甲醛问题“不是问题”。近几年来,房产市场多元化发展,生活设施齐全的长租公寓越来越受到租房欢迎。这次阿里员工租住甲醛超标房病逝的消息一公布,使长租公寓的甲醛安全问题成为热点。

按自如之前给媒体的答复,自如首次出租的房源,从装修好到找到租客的时间是25天,二次出租的房源释放出来以后,一般是15天之内可以租出去。昨日,自如又表示,9月24日开始,所有首次出租房源,配置完成后,同时要求空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。

然而,专业人士分析,这个时间远远不够。某品牌租赁机构负责人透露,对于长租公寓而言,企业非常强调高周转率,这就要求公寓更强调在短期内租出去,这种情况下,有的企业为了追求效益,恨不得长租公寓刚装修完就马上租出去,加上为节约成本,装修材料会尽量采购便宜产品,这就为甲醛超标埋下了隐患。

湖南室内环境净化行业协会负责人介绍,甲醛的主要来源是木质家具和地板,比如家具黏合剂和墙壁刷漆等;另外,即使符合环保标准的家具组合之后,也可能产生“叠加污染”。甲醛治理最好的方法就是通风,一般新装修的房子最少要开窗通风三个月至一年。

期待新管理制度出台

“长租公寓将成为长沙住房租赁市场重要的生力军。”长沙某中介机构负责人分析认为。目前,万科的泊富等长租公寓已在长沙亮相,市场反应良好;而根据长沙市日前公布的“租购并举”新政,到2022年,长沙新增租赁住房500万平方米以上。房产租赁市场复杂局面也引起本地租赁企业关注。“住房租赁不止‘出租’这么简单,还涉及市场定位、产品设计、产品装修、出租、租后服务、运营管理等方方面面,是产业链较长的产品服务提供商。住房租赁行业除了需要全社会的广泛关注和支持外,更需要行业自律。”湖南省不动产商会住房租赁委员会主席、湖南爆米花集团董事长唐斌表示。

“怎么让新建租赁住房有可预期的租金增长,让投资者有积极性?怎么制定标准租金,既有利于租户同时又不损害业主的利益?”不久前举行的2018中国长租市场峰会上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,租赁市场政府管制的初衷是为租房尤其是低收入租房提供可负担、体面的租赁住房,但需要有相应制度出台。58集团高级副总裁叶兵则建议,规范的缺失需要引起相关政府部门的注意,要及早建立长租公寓的环保规范:出租房的环保标准是什么,什么样的标准是可以让人住的,什么机构出具的报告是市场认可的,希望都有明确说法。


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