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调查:长沙楼市的“金九”,如期而至了吗?

2018-09-14 09:37来源:好房子网
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如果说9月第一周各大房企已经拉响了战斗的号角,那么后两周他们是否能抢占金九的黄金期?

教师节如期而至,宝贵的金九月也过去了三分之一。

如果说9月第一周各大房企已经拉响了战斗的号角,那么后两周他们是否能抢占金九的黄金期?

根据湖南中原研究中心的不完全统计,2018年9月第1周,一手住宅成交2278套,成交面积28.25万方,环比分别下跌19%、16%。上周共6个住宅项目开盘,推出1591套,成交1458,成交率92%。


(9月第1周一手住宅成交情况/来源:湖南中原地产研究中心)

从数据中可见,9月第1周的住宅成交量,不升反降,并没有表现出金九月该有的繁荣景象。 那么缩水的成交量背后预示着哪些楼市信息?下半年房价是否出现新的变化?

不仅是住宅市场遇冷,土地市场在第1周表现也不尽人意,根据长沙市国土资源网公布的信息,长沙市第1周共有8块土地出让,然而有3宗地块于竞拍之前遭遇中止,还有4宗以底价成交。

值得去关注的是,仅有一家溢价成交。长沙县第041号地块,历经82轮,以楼面价2445.57元/㎡拿下,地块紧挨5月诞生的长沙县第018号“星沙新地王”,楼面价为4894元/平方米,仅仅4个月的时间,楼面价竟下跌50%。

(9月第1周土拍信息/来源:长沙市国土资源网)

一边住宅和土地市场的降温,另一边是购房者忙着捡漏。

低价、毛坯房源对购房者产生了更大的吸引力,地铁、学位成了优先考量标准,购房者拥有了更多的选择权,楼市调控又愈加的严格,那么,金九是否如期而至吗?


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