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长沙楼市限购之下 商办产品成“新宠”

2018-08-15 16:58来源:好房子网
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在长沙写字楼去库存的背景下,地段也成为其主要卖点。靠近地铁、项目配备有商业设施、临近江景抑或湖景等都成为明星写字楼产品的主打。

受住宅限购影响,2018年上半年,长沙商办产品迎来利好,势头强劲。聚焦写字楼,成交均价为14334元/㎡,在价格微涨的同时,供求比也基本达到平衡,上半年长沙写字楼供应32万方,成交30万方。

在长沙写字楼去库存的背景下,地段也成为其主要卖点。靠近地铁、项目配备有商业设施、临近江景抑或湖景等都成为明星写字楼产品的主打。

反观住宅市场,调控步步趋紧。有人调侃,想在长沙买房,仅仅有钱是不够的,还得手握一张“房票”。曾几何时,有没有钱反而成了买房的第二考虑要素。据了解,通过购买商办产品落户长沙,可获得一张房票。无疑,对于一部分自由职业者,及湖南各市州的购房者,购房商办产品成为他们落户长沙的出口。

那么,尤其在长沙GDP斩破万亿元大关之时,商办产品“受宠”,将快速推动长沙楼宇经济的发展。

军民融合模式占领市场高地

早在2017年,为积极响应中央、省市“军民融合”发展战略,开福区区委提出“3+X”军民融合产业园整体布局,“3”即三个基地,凯乐微谷、华创、金霞经开区,“X”即其他军民融合企业。

毫无疑问,凯乐微谷已经站在了行业的前端。接下来,凯乐微谷面临的,是怎样将产品做大做强?

写字楼主体封顶、配套商业建成、项目即将竣工。近期,凯乐微谷不断传出利好消息。对于长沙市场而言,正以期待的眼神凝视这座经过精工打造的产品“横空出世”。一定程度来说,凯乐微谷不仅仅是一座简单的写字楼,更是城市新地标,也是可供复制的行业模板。

全城敬候双江景生态甲级写字楼

2栋写字楼、1栋商务公馆、1万平米的可租可售酒店式公寓、1.6万方商业配套、8座企业行政公馆……从配套来看,凯乐微谷囊括了商务、办公、金融、餐饮、休闲、教育培训等,将满足长沙人民全方位的工作及生活需求。

截止目前,凯乐微谷已经迎来了江机民科、斯耐普、上海凡卓等数十家军民融合企业,及量子研究院、斯耐浦等数十家军工企业的抢先进驻。写字楼主要面对市场大力引入大中型自用类实力企业、世界500强及中国500强等品牌企业、军工科研企业、科技创新企业、银行/保险/证券/基金等传统金融机构及会计师/律师/审计事务所、融资担保、股权投资、资产管理类等金融配套机构。

这座坐拥湘江和浏阳河的建筑综合体,预计今年年底交房。它将以怎样的姿态走来?想必已是全城静候了吧!

华中地区 军民融合双创基地

两江交汇处 浏阳河风光带

双江景生态甲级写字楼 准现房租售

项目位置:开福区栖凤路与陡岭路交汇处

项目热线:400-810-0731转1136


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