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步步高19.58亿摘得雨花区商住地 长沙南城再建“五一商圈”

2018-08-10 10:19来源:好房子网
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猜对了吗?原来是步步高。

今日(8月10日),长沙土地市场迎来韶山路商住用地的竞拍,地块编号为[2018]长沙市048号,限定住宅最高销售价为9970元/㎡。最终,被步步高商业连锁股份有限公司、步步高投资集团股份有限公司以底价摘得,成交总价19.58亿元,折合楼面价5000元/㎡。

[2018]长沙市048号地块与德思勤城市广场仅一路之隔,周边商业云集,步步高,莲城大厦、正荣华悦广场、复地星光天地等在其周边。该地块的出让,将为南城再添一座商业综合体,有业内人士透露,或被打造为南城的“五一广场”。

交易系统显示,[2018]长沙市048号地块位于雨花区韶山路以东、湘府路以北,规划为商住用地,商业用地占比60%。出让面积67516.73㎡,容积率≤5.8,起始价195800万元,起始楼面价则为5000元/㎡, 建筑密度≤54%。此外,另有划拨地面积12745.92平方米,为中小学用地,容积率≤0.6。

从交易条件来看,该地块出让附加条件较多。首先,竞买单位或竞买单位控股股东必须是中国连锁经营协会公布的2016年度销售收入达260亿元(约前30名)中国连锁百强企业且为上市百货公司。且在项目开发完成后,土地竞得人自持商业物业不低于商业建筑面积的68%。

土地竞得人无偿提供13200平方米的地上商业物业和1800平方米的地下停车场作为红星实业集团有限公司的自持物业,物业位置在临韶山路或湘府路城市主干道的建筑物一、二、三、四层中(具体层数视建筑物的实际情况与红星实业集团有限公司协商),兼顾有利于产权分割的原则优先;竞拍单位竞拍成功后需与红星实业集团有限公司签订《物业返还及物业返租协议》(该协议应约定对其返还方式、面积、位置、回报率、地下车库面积等内容)(《物业返还及物业返租协议》一并上网公示)。

此外,交易系统显示,该宗地住宅部分须全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。根据海绵城市建设相关标准规范,结合实际情况做好海绵城市设计。

(来源:好房子网 文/赵梦洁 牛蕊)

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