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好房测评|长沙人周末游都往这跑 地铁口一线江景即将开盘

2018-11-12 11:20来源:好房子网
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8月4日,地处湘江上游的蓝光雍锦半岛正式对外开放样板示范区,期待已久的大王山板块又一纯新江景项目即将入市。

8月4日,地处湘江上游的蓝光雍锦半岛正式对外开放样板示范区,期待已久的大王山板块又一纯新江景项目即将入市。

项目拿地之初就备受关注,在调控已成常态的长沙市场,房票尤显珍贵,优质的一线江景资源会开发出怎样的产品?

据统计,2017年长沙在售项目约400余左右,临江楼盘仅12个,而临江墅区楼盘仅有3个,蓝光雍锦半岛作为“亲水系”墅区纯新盘位列其中。

品牌介绍

蓝光地产,专注于改善型住宅领域,系蓝光发展全资子公司,蓝光发展以“人居蓝光”+“生命蓝光“为双擎驱动的战略设计。从人类生活的核心需求出发,提供从生活到生命的创新解决方案。目前已进驻全国30余座城市,2018年,蓝光发展荣获中国房地产百强综合实力第22位,在百强房企成长性TOP10中位列第3位。蓝光地产入湘多年,先后开发蓝光COCO蜜城、蓝光幸福满庭、蓝光雍锦阁,蓝光雍锦半岛为长沙第4个项目,属高端改善型产品。区域规划项目位于岳麓区潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米,属大王山旅游度假区和洋湖总部经济区两大热点板块交汇处。

大王山旅游度假区东临湘江、巴溪洲,西邻靳江河,北起三环线、接洋湖总部经济区,西北接岳麓科技产业园,地处长株潭三市几何中心,定位为国际水平的旅游度假区和山水洲融合的绿色新城。距湘潭九华约12公里,距株洲城区约25公里。

大王山开发以“一轴三心”为核心,桐溪水乡-坪塘大道为轴,串联湘江欢乐城、大湘军文化园、观音湖文化创意产业园,分别有娱乐文化、湘军文化、山水文化、乡村文化等文化景观。巴溪洲水上乐园已对外开放,集游艇俱乐部、生态湿地、儿童游乐于一体,包含木龙花园、九溪烟树、天鹅剧场、长河红霞等9大景点。

湘江欢乐城由欢乐广场、欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊兄弟电影文化城六大核心项目组成。

目前欢乐天街(首创奥特莱斯)、朗豪酒店、洲际假日酒店主体已经完工,欢乐雪域、华谊电影小镇等正在建设中。

湘江新区是中国中部地区首个国家级新区,也是全国第十二个国家级新区。大王山板块作为湘江新区的重要组成部分,享有湘江新区优势资源,政府投资800亿,单体投资超过梅溪湖板块和滨江板块,随着基础建设的完善,配套的成熟,湘江欢乐城、恒大文化旅游城等相继投入使用之后,大王山将成为长沙的文旅重镇,片区发展值得期待。

基本参数

综合配套交通:连接潇湘大道、坪塘大道、含浦大道等多条主干道;加上横向的二环、三环,湘府路高架,以及规划的学士路过江大桥,未来出行较为便捷。值得一提的是,离三号线始发站山塘站约700米,预计2019年通车。

学校:自建幼儿园、规划品牌小学、南雅湘江中学等教育配套

医疗:妇女儿童医院,项目引进了美国哥伦比亚大学医学中心,总投资额逾25亿元,是一家集国际医疗水准和全生命周期健康服务于一体的国内顶尖三级甲等医院。

商业:宜家国际购物中心,集家居、购物、休闲为一体商业;项目南面大概三公里处是首创钜大奥特莱斯,它将引入国际一二线品牌200余家。

产品介绍

项目由22栋高层、17栋别墅、1栋公寓组成。其中普通高层户型为108、126、138平,一线江景大平层209平;别墅户型为165、195、225平三种;另商业公寓为38-65平。

作为蓝光改善型产品【雍锦系】在产品打造上结合江景资源将优势放大,超大面宽,户型通透明亮,方正实用的设计将空间利用最大化;用材方面,项目携手大牌供应商,质量方面得以保证。

整体布局,别墅一线临江,空间改造性强,可满足居于江畔的理想之选。而瞰江高层户型方正,南北通透,阳台连接多功能空间,在当下的限购环境下,也是改善一步到位之选。项目户型选择面较广,别墅、高层、大平层均有,可满足不同层面的置业需求。

户型简评:产品户型选择面广,设计方正,高层面积从108的小三房到209㎡的大平层均可以选。有意思的一点,高层户型阳台均按“L”型设计,增大了观江景的视野角度;另外,最大的特色就是各个户型的开间都比较大,最大程度上体现了江景房的优势,209平米开间达到15.7米,主卫单独朝南,泡在浴缸里看江景画面想想太美好。

整体点评

项目主打卖点,是难得的低密度江景房,与湘江只有潇湘大道一条马路之隔,地铁出行方便,与3号线相隔不远;休闲景观资源丰富,出游选择多样,作为湘江新区继梅溪湖之后的又一重点打造区域,发展潜力不容小觑,对于改善型置业的购房者,可以持续关注。

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