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2018年7月中国特色小镇运营商品牌影响力TOP50

2018-08-27 08:52来源:和讯名家
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2018年7月中国特色小镇运营商品牌影响力TOP50


此专题榜单由亿翰智库与产城观察网联合出品

一、榜单综述

1.1行业热度综述

从特色小镇行业热度来看,7月特色小镇相关信息发布量较6月有上涨趋势,增长幅度为6.4%;从渠道活跃度来看,微信平台始终占据各大运营商对外进行品牌传播的主导地位,而各大门户网站紧随其后。

图 - 2018年7月特色小镇相关信息走势图 

从区域分布来看,特色小镇相关信息量热度最高的区域仍为广东省,北京以近5万条信息量位居第二,其次为浙江、山东、江苏、上海、四川、安徽等省份紧随其后。  

图 - 特色小镇信息热度区域分布图

从特色小镇类型来看,本次榜单TOP50中产业小镇有16家,占比32%;文旅类小镇16家,占比32%;农业类小镇2家,占比4%;体育类小镇3家,占比6%;科创科技类小镇4家,占比8%;健康康养类小镇3家,占比6%。  

1.2榜单构成变化

从本月特色小镇运营商TOP50榜单数据来看,《2018年7月中国特色小镇运营商品牌影响力TOP50》中,新入榜的小镇有华斯产业小镇、隆力奇康养小镇、金螳螂(002081,股吧)产业小镇、当代置业文旅小镇、华强文旅小镇、宏泰通航小镇、新鸥鹏教育小镇、海航创新航空小镇等8家特色小镇运营商。

1.3政策动态综述

海南省对全国100个特色产业小镇“把脉会诊”:7月10日起,海南省发改委同特色产业小镇联席会议成员单位及有关行业专家组成评估组,对全省100个特色产业小镇发展建设情况开展为期5天的“把脉会诊”,以全面了解100个特色产业小镇发展建设情况,总结经验,发现不足和问题,提出改进工作的意见和建议。

点评:海南省对特色小镇进行评估,将对行业发展进行规范和指导,防范和解决所出现的问题,让特色小镇真正起到推动城镇化健康发展、推动经济转型、推动绿色发展的作用。  云南省将建设20个国家运动休闲小镇或特色体育小镇:云南省政府网站发布《关于加快发展健身休闲产业的实施意见》,明确到2025年,云南将创建3个以上国家级体育(户外运动)产业园区,建设20个国家运动休闲小镇或特色体育小镇;打造50个左右国际国内知名的健身休闲和体育旅游品牌项目;力争全省健身休闲产业总规模达到600亿元。

点评:云南省发挥其资源优势,以规划为引领,以运动休闲小镇建设、体育小镇建设为重要载体,促进当地健身休闲产业发展并使其成为引领地方经济社会发展的重要力量。  

二、本月小镇热点事件回顾

华东区域

1.华谊兄弟苏州电影世界在阳澄湖畔正式开园

7月22日,华谊兄弟苏州电影世界在阳澄湖畔正式开园,这是华谊第一个自主运营、重资产打造的实体主题乐园,将华谊近20年来的电影IP投入实景运营,投资规模达到35亿,耗时3年,占地63万平方米,园内员工达到1200名,一线员工约800名。

点评:作为主营影视文娱产业的轻资产公司,华谊兄弟将其涉足的文旅地产项目定义为“实景娱乐”。根据相关媒体报道,华谊兄弟实景娱乐项目总投资已超过500亿元,全国各地可查的土地储备近14000亩。实景娱乐浪潮背后似乎藏匿着国内影视公司的焦虑。国内电影产业主要收益来源还是电影票房,而票房存在的不确定性,对比而言,海外相对成熟的电影产业,电影票房之外还有衍生品、授权、电影乐园等营收方式,这让国内影视公司意识到需要寻找更稳定的资本市场。

2.雅居乐投资开发威海体育休闲特色小镇  

7月19日,雅居乐集团控股有限公司发布公告宣布,番禺雅居乐、威海蓝创与威海管理委员会订立协议,并成立合营公司,开发威海体育休闲特色小镇。该小镇项目斥资500亿元,将打造以“全民体育”、“全民健身”、“全民参与”为理念,以专业体育培训服务为支撑,导入国家级运动导师资源、国际性体育教育平台,打造国家级体育后备人才培育基地。同时,该项目将成为融合城市功能的国家特色体育产业示范基地。

点评:雅居乐频频布局小镇项目,通过成立合资公司、联手其他地产企业多种渠道打造小镇,从雅居乐已经公布出来的特色小镇项目不难发现,雅居乐经常会搭档一个合作伙伴,实现资源共享互补、强强联合,同时也传递出近期雅居乐专注于小镇的强烈信号。

3.“蓝城”重大布局,打造安徽特色小镇  

7月4日,蓝城房产建设管理有限公司(蓝城集团)与安徽皖投置业有限责任公司(皖投置业)战略合作签约仪式在合肥市皖投置业公司总部举行。此次双方合作的是位于舒城的万佛湖项目,双方将在项目概念策划、农业、健康颐养、教育、商业等六大领域方面展开全方位的合作。

点评:蓝城在小镇内容的孵化上做了很多有益的尝试,也取得了像杭州桃李春风、嵊州越剧小镇等代表性小镇产品的成果。这些成果正是蓝城的名片,让蓝城受到多地政府的欢迎。

4.祥生春风十里小镇:手中有粮,贵客自来  

7月25日下午,绍兴市上虞区相关领导一行赴祥生春风十里小镇考察调研并举办座谈会。座谈会上,考察团与陪同人员就小镇在农旅、文旅以及地产建设等方面的发展进行了深度沟通,上虞区政府也热忱欢迎祥生集团到上虞区投资开发,携手共建小镇项目,共同推动乡村振兴。

点评:打造出好的产品就是企业的名片,祥生小镇推出的优质小镇项目切实帮助当地政府解决产业问题,受到了其他地区政府的欢迎。有前面成功的案例,将推动祥生与各地政府合作小镇项目加速落地。

华中区域  

1.绿地1.75亿元底价竞得南昌安义县3宗地块,落地产业小镇项目

7月13日,绿地以底价竞得南昌安义县三宗地块,地块总面积约151.595亩,总价约1.755亿元。安义绿地产业小镇位于安义县南山新区,规划总建设用地不少于5000亩,项目总投资约300亿元。主要建设项目包括奥特莱斯、特色民宿、小镇教育中心、小镇健康中心、文化商业街、小镇配套、双创基地、农业旅游、居住配套等内容。

点评:绿地和南昌政府之间良好的“政企”关系,在南昌造城风生水起,四面开花。多年来,积极主动融入到南昌新城区开发建设之中,也鼎力支持南昌老城区复兴旧改。项目遍布南昌各大县区,为当地经济发展和城市建设注入了新活动。

2. 雅居乐地产携手合景泰富地产,打造望仙生态旅游小镇

7月25日,雅居乐地产携手合景泰富与郴州市苏仙区人民政府正式签署了望仙生态旅游项目合作协议。项目位于郴州市苏仙区飞天山镇和平村及龙潭湖片区,总投资约50亿元人民币,总规划用地面积8775亩,开发建设用地约1000亩,其涵盖低密度住宅、度假酒店、学校及度假物业等多元业态,将成为湖南综合性旅游度假地标。

3. 祥生小镇布局小镇云战略,连签三企携手打造跨境电商小镇

7月8日,祥生小镇集团领导一行前往武汉,与武汉中部发展创业投资中心等企业签署战略合作协议。各方就特色小镇的互联网、大数据、跨境电商的产业导入以及运营服务,达成战略合作共识。

点评:全球信息化时代,消费水平和消费需求全线升级,特色小镇作为新经济、新产业的代表,接轨新国际、融入新科技尤为重要,这是特色小镇领跑经济发展,保持长久驱动力的发展内核。祥生做小镇,坚持高起点、高格局,祥生小镇充分嵌入互联网技术,让小镇变得更“聪明”,既是摆脱同质化竞争,增强小镇产业核心竞争力的战略选择,也是当前优化小镇运营效能,提升用户体验的重要保障。

4. 华夏幸福与中国平安联姻是金融去杠杆的双赢

华夏控股与平安资管于 7 月 10 日签订《股份转让协议》。《协议》约定华夏控股通过协议转让方式,向平安资管转让5.82亿股华夏幸福股份,占后者总股本的19.70%。经协商后的标的转让价格确认为23.655元/股,转让价款共计 137.70亿元。

点评:华夏幸福是一线房企,并且此次股权转让还做出了三年业绩承诺,可以有效确保中国平安的收益。在债券市场不断暴雷下,中国平安可以说是一笔很合算的投资。另外华夏幸福大股东转让部分股权,降低质押率,可以有效化解市场担忧情绪,可以提振股价,中国平安这一金主入股,对于提升华夏幸福的知名度也是大有裨益的,对股价提振有莫大(博客,微博)的帮助,未来融资也可能会有一些帮助,两者是一个强强的联合,起到1+1大于2的作用。

华北区域

1. 太原万科通过转让方式获得万柏林4块宗地,打造西铭文旅小镇

太原恒源万科从山西恒通煤化有限公司通过转让方式获得万柏林区开城路17号4幅地块,地块总面积为215981.41平方米(324亩);成交价为99770.3万元(9.977亿)。土地用途有住宅用地、其他商服用地、科教用地。

点评:“西铭文旅小镇”是万柏林区首个签约的城边村项目,正式拉开了该区实施乡村振兴战略的大幕。万科的进驻,填补了区域范围内品牌房企的缺失,在为区域提供优质居住产品的同时,也将创造一个属于万柏林区的特色小镇。

2.华夏幸福夺石家庄PPP项目,基建回报率15%  

太原恒源万科从山西恒通煤化有限公司通过转让方式获得万柏林区开城路17号4幅地块,地块总面积为215981.41平方米(324亩);成交价为99770.3万元(9.977亿)。土地用途有住宅用地、其他商服用地、科教用地。

点评:“西铭文旅小镇”是万柏林区首个签约的城边村项目,正式拉开了该区实施乡村振兴战略的大幕。万科的进驻,填补了区域范围内品牌房企的缺失,在为区域提供优质居住产品的同时,也将创造一个属于万柏林区的特色小镇。

西南区域  

1. 贵州丹寨:万达宣布继续捐资5亿建设二期扶贫项目

7月3日,贵州丹寨旅游小镇正式迎来对外开放一周年,万达宣布继续捐资5亿元开启丹寨旅游小镇的二期规划建设。为了更好地发挥小镇旅游扶贫作用,万达宣布将在一期捐资8亿元的基础上,再追加5亿元建设二期扶贫项目。目前,规划建设有一台大型苗族歌舞情景式体验剧《锦秀丹寨》、多功能会议厅、文化活动中心等。

2. 华侨城发力云南全域旅游,千亿元项目签约落地

7月22日,华侨城集团“云南大会战启动大会”在云南省昆明举行。当日,华侨城集团旗下集团与云南省各州市县区政府、国企签约项目累计60余个,签约金额逾千亿。此次大会签约项目既有特色小镇及美丽乡村项目,又有世界物质(非物质)文化遗产及古城古村落保护等地方特色产业扶贫项目,还有航空交通、文旅基金、双创产业园等多种业态。

点评:2018年,华侨城集团从产业帮扶、项目规划、资金支持、人才输送等方面全方位推进云南项目,以华侨城云南集团、世博集团、文投集团构成的华侨城集团落地云南区域的三大平台,通过资源共享、合作开发、股权并购、基金运作、外部投融资引入等手段,全面参与和助推云南全省旅游大开发,华侨城各区域子公司发挥各自优势集中作战,打响云南省全域旅游破局的攻坚战。

3. 中法农业科技园开工仪式

华侨城集团与法国OBEO集团共同打造的四川眉山中法农业科技园项目正式开工。中法农业科技园项目是四川省委、省政府推动的对法友城重点合作项目,是2018年四川省100个重点推进项目之一。对华侨城集团来说,该项目是一次对乡村振兴的战略落地,也是一次接轨国际的新型城镇化探索。

点评:中法农业科技园将充分整合法国及国际一线品牌,打造与国际接轨,产镇融合、独具文化价值的生态农业特色小镇。华侨城集团在全国各地拓展产业布局,多个合作项目突破、落地,多元产业发展势头稳健。

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