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11平米拍出51万 超拍价仅仅16万 原因是因为地处重点学区

2018-08-03 17:04来源:好房子网网整理
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11平米拍出51万 超拍价仅仅16万 原因是因为地处重点学区:近日,济南历下区七家村的一栋仅有11.52平米的小房子“火了”,这座房子从一开始的起拍价16万经过515次出价,最终以51.4万元成交。


11平米拍出51万 超拍价仅仅16万 原因是因为地处重点学区:近日,济南历下区七家村的一栋仅有11.52平米的小房子“火了”,这座房子从一开始的起拍价16万经过515次出价,最终以51.4万元成交。记者在某二手房房源网站上了解,七家村周边社区的房屋售价基本在每平米3万元左右,而这套小房每平方米售价却高达4.46万。

这套房子原为一间传达室,因地处重点学区,又是住宅产权,其司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。

数据显示,此次拍卖,经过515次出价,403次延时,成交价超出起拍价数倍。

有多年参与竞拍的专业人士也感叹,这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数,在司法房产拍卖市场上都是罕见的。

有参与竞拍的市民透露,光看房时,就能遇上十几个同样感兴趣的买家,足见这套房的“炙手可热”程度。

这套房位于历下区七家村,地理位置相当优越。有曾参与此次竞拍的市民透露,这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内,所以拍卖消息发布后,不少了解情况者闻风而动,赶来看房。有上门看房者竟然一次遇到十多个买家,大家攀谈起来,都说是看中了能“落户”这点。按照淘宝拍卖的记录显示,这套房是因为单位涉及债务纠纷,而被放在网上拍卖。

拍卖前,房屋还有一名优先购买权人。

在“竞拍环节”,搏杀可谓“惨烈”,房源一开拍,优先购买权人就出手了,其他买家纷纷后来居上,甚至在开拍的第二天,又有新买家加入战局,局势一时间很不明朗。

但值得关注的是,作为优先购买者的买家,一直没有放弃,最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交,成交价超出起拍价数倍,均价达到了4.46万元/平方米。


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