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好房测评|梅溪湖南岸一线临湖高层 博才+师大附中双学区配套

2018-11-20 11:13来源:好房子网
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中海熙湾为该片区少数在售新房之一,中海梅溪湖壹号第四期产品,6月底已开过盘,后期将推湖景大平层。

梅溪湖一期南岸,梅溪湖国际新城片区开发最早区域,拥有梅溪湖最优质景观和配套资源。一线湖景、博才+师大附中双学区、临地铁2号线,目前区域二手房均价1.8万以上,优质资源配套的同时匹配着高昂的房价,属改善型置业优质片区。

中海熙湾为该片区少数在售新房之一,中海梅溪湖壹号第四期产品,6月底已开过盘,后期将推湖景大平层。

央企品牌

中海地产在业内以成本管控和高利润见长,高溢价是主要原因之一,在土地成本控制、产品设计、营销环节都有着自己独特的优势。39年来,深耕60余城,专注于精装产品打磨,品牌价值连续14年稳居行业第一,承建香港迪士尼乐园、港珠澳大桥约1000多项工程。

综合配套

项目位于梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角,临3000亩市区内湖梅溪湖,背靠桃花岭公园,背山靠水,推窗见湖,远瞭群山。

业主子女可入读博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学。博梅小学和岳麓区实验小学一样,也是梅溪湖片区最好的小学,硬件设施能与麓山、区实验媲美,生源很好,与区实验小学并称梅溪湖双子星小学。

师大附中梅溪湖中学是附中系在梅溪湖重点打造的六年制中学,市教育局直属公办。2017年中考,师梅6A进入全市前12名,超过师大博才本部。今年获得附中本部38个降分录取指标+35个免试直升指标。

项目自带约2.7 万平底商配套,可满足业主日常生活所需。邻七喜街商业,近梅溪湖国际文化艺术中心,国际研发中心,步步高梅溪新天地、沃尔玛,约200万商业环绕。

下楼即是人行桥直达北岸,地铁二号线已通车,通往五一商圈、长沙火车站、武广高铁、黄花国际机场都十分方便。

产品规划

中海熙湾由1栋商住公寓和5栋高层住宅组成。其中1、2栋为一线临湖大平层,200平精装,3、4、5栋为86-144平精装高层,6栋为37-58平精装公寓。

6月底3、4、5、6栋已开盘,公寓均价14500元/平,目前还剩部分37平房源,高层均价17500-18500元/平。

产品选择方面,对于想买普通高层购房者,可以考虑120平户型,其他户型楼层可选择性较小,可以接受高低楼层的购房者也可以考虑86、114和144平户型。

120平户型位于5号栋,东西向分布,临环湖路,客餐厅相连,带南向阳台,U型厨房临餐厅北向布局,通风好,主卧朝南,带独立卫生间。

即将全新推出的为一线临湖200平户型,位于1、2栋,土豪可以考虑,横厅设计,北向瞰湖大阳台,南向生活阳台,套房设计,三卫生间,宽敞舒适,40层以上可看山揽湖。

200平样板间实景

没有购房资格的投资客,可以考虑37平公寓,总价低,不限购不限贷,临环湖路,3梯10户。

综合点评

在目前全装修盛行的长沙房地产市场,选择一家专业做精装的品牌房企可省去很多交房之后的烦恼。梅溪湖一线临湖景观,桃花岭公园,双学区配套,地铁出行,加上完善的片区商业,是目前房票紧张置业一步到位的优质考虑。

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