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长沙写字楼市场迎新机遇,凯乐微谷军民融合模式获市场热捧!

2018-07-27 14:06来源:好房子网
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“这是最好的时代,这是最坏的时代。”在长沙步入楼市调控的第二年,有业内人士无不感慨。楼市风云变幻,有没有购房资格,房子好不好买,牵动着万千购房者的心。

“这是最好的时代,这是最坏的时代。”在长沙步入楼市调控的第二年,有业内人士无不感慨。楼市风云变幻,有没有购房资格,房子好不好买,牵动着万千购房者的心。
2018年上半年,在全国“房住不炒”政策的号召下,长沙楼市调控也愈加严厉。伴随625楼市新政的出台,长沙反炒房大战的步伐已迈得铿锵有力。

长沙写字楼市场迎来新机遇
湖南中原数据显示,2012年至2016年,长沙住宅平均每年成交12.4万套,2017年,新政限制了购房资格,购房需求被挤压,住宅成交10万套,被挤出2.4万套。
相比住宅市场的低位运行,不限购不限贷的商办市场却迎来了新的机遇。数据表明,2018年上半年,长沙写字楼成交29万方,供需比缩小,写字楼市场进入去库存期。此外,截止2017年,长沙人均商业面积为0.8㎡/人,远低于1.2㎡/人的国际标准。意味着,长沙商办市场还有较大的溢价空间,尤其在长沙提出将于2020年蓄力千万级人口城市。


(军民融合特色,凯乐微谷效果图)

 值得一提的是,在长沙写字楼逐渐进入去化窗口之时,位置优越、特色化运营、具备军民融合产业链的写字楼,其优势也日渐凸显。
特色化写字楼成为行业翘楚
随着长沙城市化进程的加快,大量写字楼拔地而起,成为城市或大或小的商业地标。随之而来的,便是长沙写字楼库存偏高,面临着去化难的困境。那么,各家写字楼该如何脱颖而出?这是一场生存之战。
2017年,为积极响应中央、省市“军民融合”发展战略,开福区区委提出“3+X”军民融合产业园整体布局,“3”即三个基地,凯乐微谷、华创、金霞经开区,“X”即其他军民融合企业。

(7月18日,凯乐量子通信新产品发布暨军民融合新战略合作签约仪式在湖北荆州举行,发布两款新产品,分别是量子保密数据链通信终端和量子保密数据链存储终端。标志着凯乐在量子通信领域前沿技术上迈过十分关键的门槛,预示着凯乐科技在信息安全产业领域进入了一个新的起点阶段。)
乘着政策的东风,依托凯乐科技强大的支撑,凯乐微谷成为长沙“军民融合”写字楼的牵头者。有业内人士预言,凯乐微谷所开创的商业模式,将成为可复制的商业模板,成为后期写字楼开发企业模仿的成功样本。对于长沙写字楼市场而言,军民融合是一个良好的开端。
军民融合双江景生态写字楼 全城公开
自古江河交汇之处,物产肥沃,商业繁荣。在长沙北城,浏阳河浩浩荡荡汇入湘江,值此腹地,正是凯乐微谷所在之处。
 从一定程度上来说,位于芙蓉北路与浏阳河的交汇处东南角的凯乐微谷,在地理位置上具备有先天优势。一方面,与凯乐微谷毗邻的北辰三角洲成为市场热盘,带动了凯乐微谷的商业效应,凯乐微谷也将承接北辰三角洲上万业主对商业的消费需求。另一方面,沿着浏阳河经济带,其辐射范围还可通往马栏山文化产业基地,与南城高铁+黄花机场交通要地。

 (凯乐微谷区位图)

项目建筑面积达14万方,规划有2栋写字楼,截止目前,凯乐微谷已与希尔顿欢朋酒店正式签约,还有江机民科、斯耐普、上海凡卓等数十家军民融合企业抢先入驻,未来或将汇聚近百家军民融合企业联合办公。
目前,凯乐微谷的工程建设如火如荼,项目预计将于明年下半年完工。届时,项目可全方位满足军民融合平台发展的商务旅行居住、票务、会晤、办展等功能需求。1.6万方商业配套,为入园企业和商务出差人士提供完善的金融、餐饮、休闲、教育培训等商务配套,也将提质广电四方坪生活区的商业配套。
华中地区 军民融合双创基地
两江交汇处 浏阳河风光带
双江景生态甲级写字楼 准现房租售
项目位置:开福区栖凤路与陡岭路交汇处
项目热线:400-810-0731转1136



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