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长沙南部片区将大变!294平方公里概念规划方案揭晓

2018-07-10 13:03来源:长沙晚报
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7月6日,长沙市政府对3家招标入围单位提交的南部片区概念规划方案进行专家评审,最终推选出优胜方案。
备受关注的长沙南部片区规划建设蓝图逐步显现
7月6日,长沙市政府对3家招标入围单位提交的南部片区概念规划方案进行专家评审,最终推选出优胜方案。
该方案围绕“城垸共生、蓝绿交融、绿色宜居”的规划理念和功能有序、城乡融合、疏朗有致的空间布局模式,获得了与会评审专家认可。
根据官方发布,南部片区范围为绕城高速以南、西至湘江、南面及东面至天心区、雨花区行政边界(含解放垸全部范围),总用地面积约294平方公里,其中80%以上区域位于长株潭城市群生态绿心地区总体规划控制范围内。
长沙南部片区是长沙着力打造的“六大片区”之一,也是长沙市委、市政府贯彻落实省委、省政府战略部署,展现省会城市担当,引领加快长株潭城市群一体化的重要载体。
根据专家评审建议
●南部片区要高点定位,建设省会功能集中承载地和长株潭一体化发展核心区和领航区;
●面向全省、服务长株潭、集聚优质的医疗卫生、健康养老、教育培训、文化体育等设施,建设省级公共服务共享平台;
●构筑旅游服务、商业服务、生产服务、科创服务、信息服务等面向全省的服务承载区。
有识之士献出“金点子”
长沙南部片区开启新征程
5月14日至6月5日,长沙南部片区建设工作协调领导小组办公室联合长沙晚报社开展“我为南部片区建言”活动。
共收到全国各地团体及个人发来的近300份建议,大家围绕长沙南部片区的战略定位、空间布局、产业发展、生态建设等方面进行了论述。
省内外不少个人及团体为长沙南部片区发展建言献策,图为部分建议。
7月8日,“金点子”评选结果正式揭晓,共有28名获奖者。其中,一等奖1名,二等奖2名,三等奖5名。
打造“湘江科创湾”
建设“中部健康谷”
在此次活动中,长沙市规划设计院有限责任公司(以下简称“长沙规划设计院”)提出的《湘江科创湾、中部健康谷——区域联动,长株潭一体化发展视角下长沙南部片区发展的建议》被评为“金点子”一等奖。
长沙规划设计院建议,按照“联动大区域、挖掘新动能、树立新典范”的思路,将长沙南部片区所在的湘江湾、环绿心区域打造成“湘江科创湾、中部健康谷”。
长沙规划设计院建议,在长沙南部片区打造“湘江科创湾”。图为“湘江科创湾”结构示意图。
在打造“湘江科创湾”方面长沙规划设计院建议,
1、通过人才引爆新动能,发展战略性科技新兴产业,促进南部“新”区向南部“芯”区转变,打造中西部与湖南的人才智谷;
2、撬动长株潭融城发展,将生态共保放在首位,构建城(服务、居住)、园(产业园)、镇(环生态绿心科创、旅游、康养、体育等系列特色小镇)、村(美丽乡村)的特色空间体系,实现高铁网、城铁网、地铁网、道路网、绿道网“五网一体、三城融合”;
3、长沙南部片区应与湖南湘江新区互动发展,沿湘江东西两岸分别构建“现代服务走廊+创新服务走廊”“山地游+湿地游”“创新转化+创新策源”互补体系。
在建设“中部健康谷”方面,长沙规划设计院建议
1、利用山水生态优势植入生态功能,联动“湘雅健康谷”“中建健康产业示范城”,进一步发展健康体育、健康养生、健康家居、健康养老等;
2、重点引进和培育高端教育、医疗、文化、体育等设施;围绕均等服务,营造基于步行、骑行、车行等的“15分钟生活圈”。
破解保护发展矛盾
绿心建设国家公园
在“我为南部片区建言”活动中,市民车昭益获得二等奖。他认为,如何破解保护和发展的矛盾,是长沙南部片区规划必须直面的首要问题。长沙南部片区应定位为“湖南首善之区、科学研究高地、山川秀美的幸福之城”。
车昭益建议
●在该片区高起点建设大学城,将长沙理工大学、中南林业科技大学、湖南农业大学等迁往风景秀美的长沙南部片区;
●在此谋划建设科学城,引进一批科研机构,争取中国科学院、国内外著名高校来长沙南部片区设立研究机构;
●以国防科技大学等为依托,引入超级计算机、磁悬浮、航天等领域大科学装置。
●由省政府统筹将绿心核心区域建成国家公园,修复自然生态;学习北京、杭州、厦门、青岛等地经验,建设湖南国际会议中心;
●科学规划建设一批健康、养老、医疗服务中心;优化现有产业布局,淘汰落后产能,对现有园区进行分类归并整合。
他特别提到,长沙南部片区的规划要敢于留白,给子孙后代留下发展空间。
借鉴瑞士等地经验
打造特色小镇
望城区委党校张琴认为,在长沙南部片区的发展中,必须明确界定不同特征的两大区域,即南部核心区和跳马生态绿心区。南部核心区包括解放垸、大托、天心经开区、雨花经开区和暮云经开区,跳马生态绿心区为跳马全境。
张琴认为
跳马生态绿心区适宜发展生态康养、休闲度假、郊野运动、都市农业等产业,可以依托石燕湖景区、长沙航空职业技术学院等资源,借鉴瑞士、日本等地的美丽乡村建设经验,打造特色小镇。
美丽暮云
天心经开区和暮云经开区应进行整合,淘汰一批低产能高消耗的企业,集中发展地理信息、新能源汽车、工业机器人、电子物流等产业。
在大托、解放垸区域,重点布局区域性的文化体育设施、教育医疗设施和大型商业商务设施。大托机场的部分遗址可以巧妙利用,将其作为历史文化要素纳入未来的规划建设。
未来,应在大托区域建设长株潭中心枢纽站,让长株潭居民通过公共交通快速抵达长株潭CBD核心。
拉通多条断头路
增加过江通道
市民肖瑞青提供的建议共7000多字,他认为,长沙南部片区应定位为“一大胜地、五大基地”,分别为国际化文化旅游胜地及新能源汽车、地理信息、人才服务、互联网、智能制造基地。
城市布局应以大托、暮云、跳马等进行组团式布局。在创新方向上,应提高工业自动化水平,提高片区智慧化水平,加快文化创意产业成果转化速度。
在交通方面
他建议拉通多条断头路,其中包括黄谷路(雀园路到中意路段)、雀园路西跨京广线对接湘江南路、大托路(中意路到新开铺路段)、碧云路(披塘路到新开铺路段)、披塘路西跨京广线对接湘江南路、果子园路(环保路到万家丽南路段);
增加多条过江通道,比如万家丽南路、环保路上跨京广铁路,修桥过湘江,连接大王山;修建湘潭北站(高铁站)连接长沙南部片区的跨湘江大桥。
肖瑞青还建议,长沙南部片区可充分利用湘江、港子河等众多水体,推广水源热泵技术应用,实现节能环保。
“金点子”获奖名单
一等奖
《湘江科创湾、中部健康谷——区域联动,长株潭一体化发展视角下长沙南部片区发展的建议》——长沙市规划设计院有限责任公司
二等奖
《建设首善之区,开启南向时代》——车昭益
《关于长沙南部片区规划建设的建议》——张琴
三等奖
《关于南部片区发展的意见建议》——肖瑞青
《推动长株潭一体化发展“加速度” 开启长沙向南“新时代”》——谭迎国
《关于长沙南部片区-香山新区之发展规划的战略构想》——何高全
《关于南部片区发展的几点建议》——刘佰忠
《对南部片区建设的若干建议》——黄显耀
优秀奖获奖者
瞿理铜、曾鸿、张富泉、许刚、乔刚、李杰超、范美新、肖文锋、隆定军、湛建平、严中华、费模家、高建桥、石学敏、张浩、孔祥柯、刘中武、姬志勇、毕丽颖、徐大山
来源丨长沙晚报掌上长沙 湖南日报
编辑丨谭伟

值班主任丨黄飞武

好房子网原文推荐:探讨:实现这七大构想,长沙南城才能真正崛起!(调查)

好房子网推出了长沙南城专题稿件——《是"融城"还是"难城"?长沙南城崛起仍有七大疑问待解!》,从城市发展、规划、市场、历史、土地等多方面展开研究,总结了七个目前仍然横亘在“南城崛起”上的难关
文章发布后,引发了广大网友的热烈讨论,同时也获得了官方的高度关注,长沙南部片区建设工作协调领导小组办公室特邀湖南好房圈(好房子网)参加“我为南部片区建言”活动。

1、机场搬迁后优化片区规划
建议解放垸充分发挥其自身在长沙“十山一江、四水八垸”山水格局的优势,以“湘江首垸,都市休闲新地标”为发展远景,全面深化改革提升片区城市规划,承接长株潭都市休闲需求,建设出媲美“西溪湿地公园”、独居湖湘文化特色的生态水垸街区。解放垸片区,坐拥长沙南北骨干线地铁5号线的终点站(规划中),前景利好,未来比地势低洼的洋湖生态新城更值得期待。
2、地铁1号线南延至暮云、湘潭
建议长沙南城打造出“高效畅达、绿色便捷”的融城绿色交通体系,优化主次干道配置,减少芙蓉南路、韶山路的交通压力。同时,道路交通方面需重点考虑片区与长沙主城区、株洲、湘潭的纵向联系,1号线能否南延至暮云、湘潭市区,很大程度上决定了长株潭城市群的成败
3、长株潭城市群规划编入长沙市2035年城市总体规划
建议将长株潭城市群规划纳入长沙市2035年城市总体规划中,推动岳麓区、雨花区、天心区三市在区域规划的顶层设计方面的互联互通,加强湘江新区与南部片区转移区间之间的地缘区位和产业优势,提升区域整体竞争力
4、落实绿心具体定位 释放产业红利
建议完善《长株潭城市群生态绿心地区总体规划 (2010—2030)》的总体规划和实施,严格执行绿心规划,严格落实国土功能分区管理,贯彻落实好“生态优先、绿色发展、创新共享”的发展理念,统筹处理好现实发展诉求,处理好保护与发展、产业与生态、山水与城市的关系
5、打造商业新中心 落地特重点项目
建议政府和开发商摆正对长株潭融城态势的认识,增大投资力度,启动大规划的综合体、商业中心的真正落地,将南部片区打造成长株潭的商业新中心。丰富产品类型、找准市场定位、创新升级业态,在片区缔造更多的商业中心,进一步完善区域配套,把南城的吃喝玩乐购都丰富起来,才能聚集人气,带动整个南城的发展。
6、协调暮云、解放垸土地开发

建议长沙南城全面推动片区核心区域土地整体规划设计,协调好107国道暮云段、解放垸的城市化改造工作,进一步做好片区棚户区拆迁改造工作;在开发上,细分若干功能板块与区划对应,政府做好配套,引导产业充实,调动龙头房企的开发热情;在项目上,龙头房企在细节处,为政府规划好,帮助政府想全面,从上而下的进行开发
7、建设长沙城市新副中心  

建议长沙南部片区强化区域控规,调动顶层设计动力,全力推动长株潭城市群建设成为长沙城市新副中心。同时,将长株潭城市群打造成品质居住基地,效仿"低密度、高品质"的城市规划建设,而不是梅溪湖“高密度、低品质”的开发现状,打造出三市品质生活之城。




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