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好房测评|省府青园小学旁 7月将推115-170平纯板楼!

2018-07-06 16:57来源:好房子网
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今天主推的好房是位于南城板块的旭辉华宇南宸府,大品牌开发商、省府板块中心地段、成熟的商业配套以及高品质的精装是项目的突出优势,项目将于7月初推142套精装房,在好房不愁卖的市场行情下,带您一同扫描项目全貌

今天主推的好房是位于南城板块的旭辉华宇南宸府,大品牌开发商、省府板块中心地段、成熟的商业配套以及高品质的精装是项目的突出优势,项目将于7月初推142套精装房,在好房不愁卖的市场行情下,带您一同扫描项目全貌

【最新动态】

旭辉华宇南宸府目前正在申请预售证,将于6月底7月初开盘,本次将推出142套115-170平精装房源,均价14600元/平。其中115㎡户型有72套,140㎡户型有36套,170㎡户型有34套。此次开盘房源总数不多,可谓是先到先得!

【区位介绍】

旭辉华宇南宸府位于日益发展起来的南城板块,天心区万芙中路与桂花坪路交叉120米。在梅溪湖价值透支、洋湖配套有限的形势下,能在省府板块的中心地段拿到这个建设用地,也实属不易。

加之南城处于湖南“长株潭城市圈”桥头堡,区域价值也非常明显。强板块,价值龙头,保证了周边路网、交通、商业、休闲和教育配套都非常成熟。

(旭辉华宇南宸府区位图)

【品牌简介】

旭辉华宇南宸府由旭辉和华宇2大品牌开发商强强联合在南边开疆拓土的佳作,故项目名为旭辉华宇南宸府。旭辉集团具有“中国房地产开发企业一级资质”,连续8年稳居中国房地产企业百强。

华宇集团自2001年起跻身中国民营企业500强,在业界口碑一直不错,产品也偏中高端。两大品牌开发商的联合,有利于保证产品质量。

【整体规划】

旭辉华宇南宸府是南城唯一小高层纯板楼,一梯一户,独立入户。项目占地面积3万方,建筑面积10万方,小区由11栋小高层住宅和1栋公寓围合而成,分三期开发,今年2月份首开,已有4栋售罄,二期5#和7#将于7月初开盘,剩余的4栋于9月份开盘。项目容积率3.0,绿化率40%,整体居住舒适度较高。

(旭辉华宇南宸府规划图)

【沙盘介绍】

项目分南北两区建设,北面地势较高,考虑到楼盘视野,南面地势整体抬高4米,能够确保楼盘的视野宽广度。经置业顾问的介绍,项目是典型的板楼结构,两梯两户的设计,并且楼间距保持34米的距离,加之18层高的小高层,能确保居住的采光度。在项目3#、5#和7#设有架空层、提供公共交流空间。此外,小区内部还有学步道、攀岩道、彩虹跑道、休闲区等,有利于满足不同年龄阶段人群的需求。

(旭辉华宇南宸府沙盘全貌)

【产品精装】

在以往的楼盘测评中很少对产品精装进行单独阐述,但在这次的亲测中感受到了项目在对于精装这一方面的用心,据介绍精装报费2750元。从指纹密码机械锁、入门玄关柜、鞋柜底部通风口、到厨房的制冷装置、甩头喷水器、洗碗机以及垃圾处理器,不得不说精装确实很物超所值,简单置备一些家电,拎包入住也不成问题。

(旭辉华宇南宸府厨房精装图)

【交通信息】

项目主干道一横二纵(湘府路、芙蓉路、韶山路)这几条主干道,据最新消息,湘府路高架将“牵手” 万家丽路高架,两路的对接工程即将开始,两条道路的打通又将提升项目交通的便利度。

公交:项目周边3个站点,8条公交路线,主要辐射芙蓉路、湘府路、韶山路、新开铺路线,15/107/338等多趟公交车助你轻松出行。

自驾:项目东西两边的芙蓉路、韶山路在高峰期满意避免堵车,走万芙路省府版块内基本通畅。

地铁:项目被地铁1号线(省政府站)、7号和8号两条在规划中的地铁线所环绕,在地铁方面,美中不足的是5个地铁站步行都在1.6-2.2公里。

(旭辉华宇南宸府交通信息图)

【教育配套】

小区自带幼儿托管所(适合三岁以下小朋友),需入读周边小区的幼儿园;小学有青园小学南校区(按区位划分学校),桂花坪小学;中学有明德天心中学、长郡教育集团湘府中学、长沙市雨花实验中学。

(旭辉华宇南宸府学校分布)

【商业配套】

项目本身为纯住宅,少量底商。但是周边有贡院一期、二期,而且这些楼盘是早就已经入住了的,所以说底商颇为成熟,完全能够满足大家日常生活所需。如果周末或者节假日想去大型商场购物的话,红星商圈、德思勤商圈集娱乐、休闲、美食、购物等于一体,且距离项目2公里左右,出行也颇为方便。

(旭辉华宇南宸府周边商业配套)

综合测评

项目地处南城省府板块,政商云集重地、立体交通发达、优质配套资源,未来的升值价值空间大。旭辉华宇南宸府是南城唯一小高层纯板楼,两梯两户和小区酒店式主入口发挥了大品牌在开发上的品质优势。在户型方面,楼盘包括115平、140平和170平三种户型,由于是小高层通风和采光方面有比较优势,能够满足业主对于高质量的户型需求。

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