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2018年特色小镇发展的六大趋势

2018-07-18 10:24来源:特色小镇研究院
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特色小镇未来将围绕健康、旅游、体育、文化、农业、高科技等几个主要产业方向发展。

一、特色小镇的产品线将更加清晰

特色小镇将围绕以下几个最有前景的产业方向进行突破:

1、以康养为主要产业的康养特色小镇

2、以生态农业为主要产业的田园特色小镇

3、以体育运动为主要产业的体育特色小镇

4、以教育为主要产业的教育特色小镇

5、以文化旅游为主要产业的特色旅游小镇

6、以高科技研发为主要产业的特色科技小镇

综上所述,特色小镇未来将围绕健康、旅游、体育、文化、农业、高科技等几个主要产业方向发展。

二、特色小镇的先锋方阵初显雏形,缺乏产业资源及运营战略将提前退场。

中国特色小镇走过2014-2016年起步摸索阶段,经过2017年的深度发展和产业规划阶段,2018年将迎来一批特色小镇的落地实践。具备长远战略规划和产业资源优势的地产开发商、产业运营商等社会资本将进入特色小镇的先锋方阵,引领中国特色小镇的发展。如果依然坚持用地产的开发逻辑来运作特色小镇,没有从根本上去建立产业运营的发展战略,没有足够的资本为未来产业运营做支撑,这部分开发商将不得不提前退场。

三、践行跨界、融合、共享发展理念是趋势

特色小镇力求一、二、三产业的高度融合,追求生产、生活、生态三生融合。保持产业、文化、旅游三位一体,实现产业和城镇融合发展。特色小镇在确保核心产业“特”的同时,必须进行多产业跨界融合才能确保小镇产业链的内生活力。单一产业难以为继,单纯做任何一个产业,生态系统都将难以建立,投资收益更难以保证;统一运营才能协调发展;融合的关键是产业链的挖掘、细分和创新;小镇商业模式需集成创新。

四、小规模、紧凑型、集约化、产业化发展是突破方向

特色小镇是新型精品镇,应追求“小而美”,需改变单纯求大思维,特色小镇的小尺度、近距离、微景观是其发展的优势。应在小而特、小而优、小而美、小而精上多下功夫,从追求规模到追求质量转变,才能探索出更广阔的前景。小城镇不要克隆大中城市形态,要突出自身的地方特色。

由于特色小镇的产业还是以承载核心城市的外溢需求及上下游产业链关系为主,因此一般不宜远离核心城市,所以特色小镇一般位于城市远郊或城市周边区域。但是具备旅游功能的特色小镇依托其自然资源,一般会稍远离城市中心地段,但也应该保证道路交通等基础设施的便捷性。

五、旅游+大健康特色小镇将成为热门

世界医疗旅游协会报告称:国际传统旅游产业的增长率近几年一种保持在3%-5%之间,而全球医疗旅游产业未来年增速有望保持15%-25%的高增长率,2017年的市场份额预计达到7000亿美元。以健康养生为目的的旅游消费者整体上比普通游客多花费130%,收入效应远远大于传统的旅游产业及医疗产业。

根据测算,到2020年我国健康服务业总规模达到8万亿元以上,市场潜力巨大,已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎,受到国家政策大力支持,在未来20年,必将迎来一个发展的黄金期。而健康与旅游加速融合,将为康养小镇的发展奠定基础。

六、特色小镇的PPP合作模式将呈上升趋势

特色小镇不同于一般意义上的政府公益性项目,是一个融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台。持续稳定的资金来源是特色小镇发展的关键,合适的融资模式,能够有效地综合使用财政资金和社会资本,弥补特色小镇资金缺口,丰富资金来源。政府和社会资本合作的PPP模式在中国各级地方政府已逐步广泛运用,未来将呈现上升趋势。

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