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大盘点:2017年全国200个商场租金数据全在这里了

2018-07-18 10:27来源:商业地产营销精选
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对于购物中心而言,租金是主要收入来源,购物中心的租金反映了项目的运营情况。购物中心的租金到底是怎么样呢?

对于购物中心而言,租金是主要收入来源,购物中心的租金反映了项目的运营情况。购物中心的租金到底是怎么样呢?

所有数据来源皆为各公司年报,一般年报中租金收入意指总营业收入,即包含租金、物业费、广告费等收入在内,但不包含能耗费。

文中有部分酒店、百货的平均租金计算,仅是为统一格式需要,严格说来酒店&百货与购物中心&写字楼对比平均租金缺乏公允性,因为酒店&百货(指高端酒店)的Ebitda Margin远低于购物中心&写字楼,所以最合理的对比方式还是Ebitda和Ebitda Yield。

注 :

① 丽丰控股旗下项目的租金收入统计期限为2016.1.31-2017.1.31;租金收入用港币兑人民币汇率0.83计算;停车场收入均计入商业营业收入中;

② 瑞虹新城49.5%的股权已于2017年12月27日完成出售,所以该项目租金确认截止至2017年12月27日;

③ 天河城项目租金收入用港币兑人民币汇率0.83计算;天河城购物中心营业收入包含天河城百货的营业收入;

④虹口SOHO已于2017年7月27日完成出售交易,表中所列虹口SOHO租金收入为2017年1-7月部分;

⑤凯德广场·安贞已于2017年7月出售给华联,安贞项目的租金收入仅计入2017年1-7月部分。

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