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送给大家|不仅仅是长沙,调控之下全国炒房客都要凉了!

2018-07-06 16:56来源:好房子网
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楼市,无疑是这段时间以来,省会长沙最火爆的关键词。


楼市,无疑是这段时间以来,省会长沙最火爆的关键词。从长沙房地产市场出现不正常的现象:

房价特别是二手房价格上涨过快,炒房客来势汹汹,出现了开发商捂盘惜售、中介投机违规等市场乱象,真正的刚需者排队难、中签难、买房难……


到湖南省委机关报——湖南日报连续刊发4篇促进长沙房地产市场平稳健康发展的“晨风”系列评论文章;

再到昨天长沙市举行房地产市场调控工作新闻通报会,并出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》;

一场长沙“反炒房”攻坚战正式打响!

新政关键词解读:

打击捂盘惜售:“捂盘惜售”的企业,一律纳入“黑名单”

严格购房条件:少数家庭通过离异来获得购房资格的漏洞也将被堵上

整治囤地惜建:严格落实年度土地出让计划,优先保障住宅土地供应

加强户籍管理:打击违规落户炒房

强化销售监管:严禁捆绑销售、变相涨价等违规销售行为

调整配套政策:提高购买二套房的首付成本和税费成本,优先保证刚需



除了长沙,西安和杭州也相继发布楼市调控新政。6月24日、25日、26日这三天,或许会载入楼市调控历史!继西安、长沙后,杭州26日宣布:在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),成为了全国第三个宣布实施该类措施的城市。

虽然今年以来一线、二线城市房价降温明显,但部分热点二线城市和三线、四线城市房价却依旧处于上升通道中,在此背景下,各地纷纷加码调控政策。据中原地产统计数据,今年以来截至目前,各地出台的房地产调控政策发布次数已累计超过180次。

以下是小编盘点的近半年全国楼市新政

全国楼市新政盘点

西安市:新房2年禁售

6月24日,西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。《通知》强化了商品房预售许可及交易管理,其中调整了西安市住房限售政策,已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易,须取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》。

徐州市:新房2年禁售;当地居民二房及以上5年禁售

6月5日,徐州市政府办公室发布《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》,《通知》规定,徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。

宜昌市:新房2年禁售

6月4日,宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确宣布:在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。

哈尔滨:新房3年禁售

5月5日,哈尔滨下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》规定在哈市主城区6区区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

青岛市:新房5年禁售

4月18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》,《通知》规定在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

海南:新房5年禁售

3月31日,海南省住建厅下发《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,《通知》规定在3月30日之后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让、在限购区域买房须提供5年以上的社保或个税缴纳证明。

安徽阜南县:当地居民三房5年禁售;非当地居民8年禁售

3月21日,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》,其中对二套房、三套房进行了限售规定,为阜阳市首例。阜南县居民在县里名下已有二套住房,购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易,非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房,购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易,起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

兰州:部分区域新房3年禁售

1月5日,兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。

前不久,央视公布一则消息,一时间引发舆论热烈讨。全国统一的不动产登记信息管理平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

这意味着,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。

全国上下相关政策矛头都对准了炒房客,可以预见未来不久,炒房客这个群体真的要凉凉啦!


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