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好房测评 | 东塘地铁口新中式精装 即将推出153-166平大平层

2018-07-06 16:54来源:好房子网
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目前,位于东塘南韶山中路与黄土岭路交汇处,原九芝堂地块正在火热施工中。这宗面积不大,却在老长沙传统商业中心东塘商圈的地块,在去年8月由建发房产获得,产品定位对标一线城市高端豪宅,属建发顶级产品系列——建发央玺,全国仅有3座,厦门、上海和长沙。

目前,位于东塘南韶山中路与黄土岭路交汇处,原九芝堂地块正在火热施工中。这宗面积不大,却在老长沙传统商业中心东塘商圈的地块,在去年8月由建发房产获得,产品定位对标一线城市高端豪宅,属建发顶级产品系列——建发央玺,全国仅有3座,厦门、上海和长沙。

品牌介绍

建发集团资产总额与年营业收入均超千亿,为世界500强企业,建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业,经过38年发展,已经成长为中国房企35强,目前已在全国20余个城市开发了百余个房地产项目,2003年进入长沙,已开发多个项目。

建发物业由国家一级资质的怡家园物业按照国宾级标准化管理,4大安防保障,5C客户关系体系、123个服务细节标准,提供不间断国宾服务。

整体规划

建发央玺占地面积约3.6万方,建筑面积约16.2万方,其中地上建筑面积12.6万方,地下建筑面积3.6万方,车位配比1:1.8,基本保证1户2车的豪宅配置。

 

项目由4栋高层,1栋小高层和1栋公寓组成。住宅总共517户(不含公寓户数),高层31层,小高层18层。考虑到隔壁小区的遮挡影响,7#栋做了限高设计。

 

即将首推5#、6#号栋,153、166平四房,共230套,2梯2户。后续将推出2#、3#号栋,185、195、210平五房,7#栋65-75平米小高层,以及1#商业性质公寓。

产品介绍

项目建筑规格为王府规制国风大宅,参考长沙定王府整体布局,将产品与城市相融合,打造了“一府江山,三生三园,五福临门,七星揽月,定园八景“的整体格局。

 

参造苏州经典名园,以苏州造园手法打造中式古典园林,将亭台楼阁、泉石花木组合在一起,模拟自然风光,创造了“城市山林”的自然空间。

此次开盘主推的153平户型为四房两厅两卫户型,在临时营销中心后院设有样板间。

从大门入户便是玄关,站在玄关处,左为客厅,右为餐厅,形成整个户型的中轴对称,讲究传统的建筑美学。客餐厅与厨房呈南北向布局,保证了房间的通风采光,突出了整体的大空间。

 

样板间同样为新中式风格,整体素雅温馨,为了更贴近现代人的生活习惯,在客厅与餐厅之间,整个公共区域没有设置明显隔断,房间整体更显大气。

卧室分为主卧、老人房和小孩房三间。主卧采用套房设计,设有独立卫生间与步入式衣帽间;背景墙采用皮雕硬包,在南向次卧内,搭配了一个大阳台,可在其内种花赏花。

166平户型同样为四房两厅两卫,较153平户型,书房的布局调整到北向,主卧面积更大。

 

项目整体采用高端定制化精装,更多的考虑了人性化设计需求,选用国际名品建材,配备全屋智能化系统:新风系统、地暖系统、中央空调、一键报警、遥控窗帘/灯光等。

综合配套

配套方面,项目地处东塘、雨花亭、侯家塘商圈中心位置,步行均在10分钟以内,正门口便是在建的地铁4号线砂子塘站,与地铁1号线黄土岭站步行10分钟以内。

周边名校较多,3所小学,砂子塘小学(本部)、砂子塘小学第六都校区、育新小学,具体入读情况根据项目建成之后的具体学区划分而定,初中微机派位原则,顺带一提的是,雅礼中学(本部)离项目不远。

 

对于改善型豪宅而言,学区教育配套固然重要,而医疗配套亦同等重要。离项目最近的综合性医院省中医附一步行5分钟,而长沙市儿童医院,长沙市妇幼保健院,长沙市湘雅附属第二医院均在项目十分钟车行生活圈之内。

整体点评

综合而言,市中心地段,各项成熟配套,精致的园林风格和人性化智能精装,加上完善的后期物业服务,是目前长沙市内较为稀少的产品。

而与之匹配的亦是它的高房价,对于普通的刚需族而言望而退步,而对于住惯市中心、东塘片区,对居住条件高要求的改善型置业,建发央玺是不错的选择。

在房地产调控越来越严格,产品细分越来越明显的当下,高质量标杆产品更加值得市场的关注和期待。

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