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好房测评|一线江景+雅礼中小学,长沙城北再现220万方超级综合体!

2018-06-22 09:27来源:好房子网 赵梦洁
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如果说被疯抢的北辰三角洲是足坛王者,那么致力于再造一座北城的嘉宇北部湾则是足坛超级新星。

如果说被疯抢的北辰三角洲是足坛王者,那么致力于再造一座北城的嘉宇北部湾则是足坛超级新星。城北住宅项目一直不多,但是大盘却不少,众所周知就有湘江世纪城和北辰三角洲,但是这些项目已问世多年,有的售罄,有的剩余产品不多。继这两个超级大盘之后,长沙城北再现两百万方项目,随着地铁一号线北延长线的动工、滨水新城的开工建设等系列动作,意味着长沙北城崛起的号角再次吹响。

【项目规划】

占地面积约1200多亩,220万方庞大体量,嘉宇北部湾扎根城北,高层、公寓、别墅、写字楼、酒店、商业齐全,打造全新超大城市综合体。


项目是由本土一线品牌开发商嘉宇集团开发的全新超大城市综合体,“以再造一座北城”为目标,将北部湾打造成为长沙的城市副中心。项目位于长沙湘江大道与京阳大道交汇处东北角,是滨水新城湘江东岸唯一超大住区。

(嘉宇北部湾规划图)

【最新动态】

嘉宇北部湾一期由8栋34层高层和1栋两层商业组成,目前正在诚意登记中。将推5-8栋98-150平房源,具体包含98平、112平、130平 、150平,约487套。5号栋是2梯3户,其余是2梯4户,均为34层1单元,具体开盘时间以及价格待定。销售人员说到,因为是首开,所以相较于后期楼盘会有价格上的优势。

(嘉宇北部湾一期新推楼栋)


【交通信息】

嘉宇·北部湾位于湘江北路丁江片区,距离湘江世纪城车程约20分钟。根据最新明确的消息,规划1号线自汽车北站继续向北沿芙蓉北路经霞凝港航电枢纽延伸至丁字镇,项目距离地铁延长线规划站点约1.5公里。


为了实现东西岸的道路交通无缝连接,在该区域内还超前规划了一桥一隧——丁白大桥与香炉洲隧道,打通了滨水新城东西区以及高铁西站新城的交通大通道。据介绍,从丁白大桥到高铁西站约15分钟的车程,香炉洲隧道也将成为长沙的第六条过江隧道,目前这两项工程均已进入设计筹备阶段。

所以从交通发展前景来看的话,地铁方面会有政府的政策支持,过江通道会有项目自身的投资规划,而且公交路线目前也在和公交公司积极的洽谈中。所以交通路线一旦拉通,未来的发展潜力还是巨大的,大城配套交通后续自然也会跟上。

(嘉宇北部湾交通信息图)

【教育配套】

嘉宇北部湾的开发商在项目建设初期,就决定投资3亿引入雅礼教育这一优质资源,以“教育先行”的姿态开发新城。据介绍,嘉宇北部湾雅礼学校是一所拥有123个班的“超级学校”,包括84班雅礼小学和39班雅礼中学,可容纳学生6000多人就读,学校同时配置多所国际双语幼儿园。


学校是一所9年制学校,同时包括了小学和中学,这也是雅礼教育集团第一次下探到小学教育领域,这意味着嘉宇北部湾的孩子从进入小学开始,就有更为系统、更为优质的教育护航。销售人员也介绍到,学位资源是秉持业主优先的原则,因此在教育配套方面来说也可以是项目的一大优势。

(嘉宇北部湾雅礼中小学规划图)


【休闲配套】

大面积的自然景观是项目的另一显著优势,拥有1.5公里私家湘江风光带公园、350亩李家湖内湖公园,背靠3000多亩的麻潭山书堂山公园,这是暨梅溪湖国际新城之后,又一以生态环境为主题的生态城市建设模版。

嘉宇北部湾因其地理优势,是长沙唯一南向看江的江景房。值得重点一提的是,项目内部配套的350亩李家湖内湖公园第一期建设已于今年已启动,第二期也将陆续跟进。

(湘江风光带)

(望城区书堂山欧阳询文化园)

【商业配套】

项目自带45万方商业,可以说比得上其他小项目的楼盘开发体量了,毕竟再造一座北城的决心是需要大商业配套才足以支撑的,据介绍嘉宇北部湾一期包括1栋两层商业,共计17万方的商业配套,后期开发共计28万方商业配套。

(嘉宇北部湾商业规划图)

【户型信息】

共有98㎡、112㎡三室两厅和130平米和150㎡四室两厅四个户型,目前已开放98㎡和130㎡两个样板间,从整体情况来看,户型周正,面积利用率高,通风采光较好,从阳台即可观赏周边景色。此外,所有的户型都采用了玄关设计,提高了居住的舒适度和便捷度。

98-150㎡住宅户型图如下:

(98平户型图)

(112平户型图)

(130平户型图)

(150平户型图)

综合测评

大体量、大投资、大配套,用来描述嘉宇北部湾一点也不为过,此次百万方大盘再现城北 ,也彰显了湖南嘉宇控股集团的品牌实力。从崛地而起的梅溪湖到现在炒的火热的大王山,每一次超级大盘的启动,似乎都象征着城市的又一次更新,又一次新鲜血液的注入。

但是从片区的整体发展情况来看,项目位置在3环以外,周边配套还处于初步发展阶段,依旧需要一段时间来不断完善。

文:好房子网 赵梦洁

责任编辑:马斯峤


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