您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 独家 > 正文

开盘现场如何选房?这些需知,置业顾问不会告诉你!

2018-06-14 08:57来源:好房子网
分享 手机阅读
在购买新房前,购房者必须要对该楼盘有足够了解,因此在确定买房之前,必须要去开盘现场看看。那么问题来了,在开盘现场要如何选房呢?新房开盘认购时有什么技巧吗?

在购买新房前,购房者必须要对该楼盘有足够了解,因此在确定买房之前,必须要去开盘现场看看。那么问题来了,在开盘现场要如何选房呢?新房开盘认购时有什么技巧吗?

1、选房方案需要提前做吗?

如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

建议:购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、每套房源的价格及层差价格如何了解?

有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。

选房排号顺序基本有两种方式:

一是按照买房之前的认筹顺序排号,认筹办理的早则有优先选房权;

二是通过网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知。


这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。

3、没有心仪房子要不要认购?

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,小编不建议:购房者在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。

4、楼盘价格超过心里价位时怎么办?

价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻是不会告诉你。售楼顾问只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

举个例子:100W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那就千万不要下单。

5、如何不被开盘氛围左右?

开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有5分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼顾问在选房的5分钟内给你一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

购房者一定要有一颗坚强的心,不被开盘当天看到的一切所左右,无论房源是否抢手,只要超出你的预期,就不要下定。

6、观察领号处的牌号有何作用?

判断房源是否抢手,这里有个小技巧,注意观察领号处的牌号。

举个例子:开盘房源300套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源300套,来了500组客户,客户人山人海,那就要打起精神准备战斗了。

在确定了买房后合同是非常重要的,签约要注意仔细检查资格,谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等,尽量保障自己的利益。

文章来源:网络

好房子网独家楼市情报

加入【网友置业交流群】,资深专家为您1对1服务!

请扫描下方二维码添加客服小姐姐,拉您进百人交流群

↓↓↓↓↓↓


免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 186****1186 成功报名
  • 138****0102 成功报名
  • 131****8988 成功报名
  • 138****6919 成功报名
  • 151****6935 成功报名
  • 189****6118 成功报名
  • 186****9576 成功报名
  • 137****7959 成功报名
  • 153****0879 成功报名
  • 135****1243 成功报名
  • 136****9866 成功报名
  • 136****9278 成功报名
  • 186****0947 成功报名
  • 133****4645 成功报名
  • 183****5450 成功报名
  • 158****8520 成功报名
  • 132****5341 成功报名
  • 132****5341 成功报名
  • 138****5657 成功报名
  • 186****6799 成功报名
  • 186****6799 成功报名
  • 159****9633 成功报名
  • 156****8883 成功报名
  • 139****3276 成功报名
  • 137****1500 成功报名
  • 139****2072 成功报名
  • 134****8884 成功报名
  • 152****7319 成功报名
  • 176****5208 成功报名
  • 176****5115 成功报名
  • 186****7389 成功报名
  • 138****7417 成功报名
  • 134****3540 成功报名
  • 181****3118 成功报名
  • 189****3781 成功报名
  • 138****9349 成功报名
  • 139****4981 成功报名
  • 180****5398 成功报名
  • 153****5925 成功报名
  • 186****9123 成功报名
  • 188****9536 成功报名
  • 135****0606 成功报名
  • 138****1710 成功报名
  • 181****0205 成功报名
  • 136****0817 成功报名
  • 158****3463 成功报名
  • 185****2130 成功报名
  • 139****4537 成功报名
  • 139****4537 成功报名
  • 177****2223 成功报名
  • 177****2226 成功报名
  • 176****5923 成功报名
  • 139****2444 成功报名
  • 137****6611 成功报名
  • 186****2231 成功报名
  • 185****1881 成功报名
  • 186****7735 成功报名
  • 131****0386 成功报名
  • 185****1881 成功报名
  • 158****6048 成功报名
  • 150****0091 成功报名
  • 186****9016 成功报名
  • 183****0402 成功报名
  • 134****2607 成功报名
  • 189****2810 成功报名
  • 189****2810 成功报名
  • 189****5040 成功报名
  • 156****8888 成功报名
  • 139****8933 成功报名
  • 137****4526 成功报名
  • 153****0003 成功报名
  • 139****9220 成功报名
  • 139****9220 成功报名
  • 139****3410 成功报名
  • 139****3410 成功报名
  • 158****1231 成功报名
  • 134****1282 成功报名
  • 181****9275 成功报名
  • 159****3058 成功报名
  • 183****5861 成功报名
  • 135****0606 成功报名
  • 185****2690 成功报名
  • 135****6640 成功报名
  • 158****5709 成功报名
  • 155****1009 成功报名
  • 133****1558 成功报名
  • 135****6640 成功报名
  • 138****3288 成功报名
  • 177****1843 成功报名
  • 138****9606 成功报名
  • 137****4526 成功报名
  • 137****4526 成功报名
  • 189****2962 成功报名
  • 158****4075 成功报名
  • 136****5859 成功报名
  • 181****3500 成功报名
  • 153****0982 成功报名
  • 151****5771 成功报名
  • 135****0587 成功报名
  • 158****4075 成功报名

已有 28393 名网友报名

最新资讯