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自产自销?中铁底价摘得南二环商住地;高新区双限地6分钟遭熔断

2018-10-12 15:41来源:好房子网
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6月5日上午,长沙出让两宗商住地,分别位于雨花区和高新区,两宗地块均为双限地。

6月5日上午,长沙出让两宗商住地,分别位于雨花区和高新区,两宗地块均为双限地。

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长沙市034号地块

首先出让的为宗地编号[2018]长沙市034号的雨花区商住地。因限制条件较多,今日仅有1家单位参与竞价,在竞价开始后即以底价结束,该地块被中铁二十五集团有限公司以2.15亿元竞得,折合楼面价3303元/平,限定住宅最高销售价8700元/平。

宗地位于雨花区南二环二段,毗邻地铁1号线,周边有华银园、钱隆樽品、第六都等小区分布,规划为商住用地(商住比3︰7),出让面积为14439.30平方米,容积率≤4.5。


根据出让条件,竞买人竞得土地后,需按开发成本定向销售5000平米办公用房给中铁二十五局集团有限公司;建成后的商业楼应按开发成本定向销售2600平米商业物业给中铁二十五局集团有限公司;该宗地住宅建筑面积的40%需按照住宅销售限价的80%,定向销售给中铁二十五局员工。

02

高新区035号宗地

另一宗为高新区035号宗地,该宗地经过20家房企53轮出价,竞价6分钟即达到交易最高限价而熔断,待6月12日摇号确定最终竞得人。

根据国土资源交易系统信息显示,该宗地位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西。出让面积为45264.94平方米,起始价为4.33亿元,起始楼面价为2656元/平。规划用途为商住用地,商住比为1.5:8.5,容积率≤3.6,限定住宅最高销售价8500元/平(不包括精装修价格),采用装配式技术进行建造。

竞买要求:

根据长沙市土地管理委员会2018年第1次会议精神,本次挂牌交易设置如下条件:

①该宗地需按照长政办函[2017]177号文件要求,采用装配式技术进行建造;

②限定住宅最高销售价8500元/平方米(不包括精装修价格),土地竞拍最高限价64921万元。

文:好房子网 

责任编辑:马斯峤

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