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住宅限价4523元/㎡,望城首宗“双限地”仅4分钟遭熔断

2018-05-17 09:03来源:好房子网(www.haofz.com)
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?今日,望城区一宗“限房价竞地价”地块经过18轮竞价达到土地最高限价14680万元,遭遇熔断,5月25日,该宗地将通过摇号产生竞得者。

今日,望城区一宗“限房价竞地价”地块经过18轮竞价达到土地最高限价14680万元,遭遇熔断,5月25日,该宗地将通过摇号产生竞得者。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2018]望城区007号地位于经开区望城大道与普瑞路交叉口西南角,出让面积为74294.17平方米,起始价为12596万元,起始楼面积为565元/平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;建筑限高≤100米

根据望经规条件[2018]5号文件要求,该宗地规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;建筑限高100米。地块一套型要求:根据望政发[2014]172号,地块一中套型建筑面积(含公共部分分推面积)在55—165平方米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。82.5平方米/套、110平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于70%。

净用地评估总价为16950.16万元(合152万元/亩),其中地块一(限价房用地):总地价为6119.57万元,净用地评估单价为1563元/平方米(合104万元/亩),地块二:总地价为10830.59万元,净用地评估单价为3082元/平方米(合205万元/亩)。

根据要求,地块一竞得人自土地移交之日起2个月内开工建设,自开工之日起18个月内竣工;地块二竞得人自土地移交之日起6个月内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

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