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终于放大招了!房企不得捂盘惜售,情节严重者禁止拿地!

2018-05-16 09:07来源:好房子网(www.haofz.com)
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好房引言:今年以来,在“房住不炒"的基调下,长沙楼市新政频发,进一步维护房地产市场的平稳健康发展。然而,一方面是购房者”房票难求“的现实困境,一方面是开发商”面粉不够“的开发窘境,加大了各界对长沙房价看涨的预期。

好房引言:今年以来,在“房住不炒"的基调下,长沙楼市新政频发,进一步维护房地产市场的平稳健康发展。然而,一方面是购房者”房票难求“的现实困境,一方面是开发商”面粉不够“的开发窘境,加大了各界对长沙房价看涨的预期。

近期网传“长沙住宅仅够卖2.8个月”,预售证项目的去化周期趋紧,长沙楼市异常火爆成民间共识。而部分房地产开发企业却试图通过捂盘,推迟上市时间,用时间换取涨价

对此,官方态度如何?对那些去化周期之外、捂盘惜售的楼盘又有啥动作?全装修细则啥时候出台?今天转载的这条资讯给你答案......

资讯正文:

集中约谈会现场

昨日,市住建委对80余家房地产开发企业和中介机构进行集中约谈。除通报联合检查相关情况外,针对“捂盘惜售”的问题,会议要求达到预售条件的房地产项目须于本周内上报销售方案,并在限定时间内开盘。

预计今年6至7月,市住建委将联合市国土局,对全市在建商品房项目进行清查,对构成捂盘的项目和企业,除严格限定其按照最初审批价格进行销售外,还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段,促使其加快入市步伐。对捂盘情节特别严重且拒不整改的,经相关审批程序,将暂停其参与长沙土地市场招拍挂,禁止其在长沙拿地。

【检查情况】

共检查项目126个,发现问题逾400个

今年4月16日起,市住建委牵头组织市发改、工商、公积金等7部门,开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动。

据统计,在此次检查中,检查组共派出执法人员262人次,共检查项目126个,其中房产销售项目40个,房地产中介机构86个,共查处房地产销售项目15方面120多个问题、房地产中介机构19个方面300多个问题。

从此次检查的总体情况看,去年以来的市政府房地产调控政策得到了有效落实,房地产开发企业和中介经纪机构的违法违规行为得到有效遏制,全市房地产市场总体呈现平稳健康发展。但检查也发现一些违法违规行为

下阶段,7部门将按照各自职责分头展开房地产市场专项检查行动,按照市政府要求,依据相关政策法规,从严查处房地产市场各类违法违规行为,持续保持打击违法违规经营行为的高压态势,促进长沙房地产市场平稳、健康、可持续发展。

【打击捂盘】

情节特别严重的将禁止在长拿地

会议透露,长沙住宅全装修细则即将出台,同时长沙正在研究多主体供给、多渠道保障、租购并举的等房地产相关政策。

市住建委党委委员、副主任胡汉清表示,今年以来,广大房地产开发企业及中介机构对促进长沙房地产市场平稳健康发展做出了积极贡献,但由于各界对长沙房价看涨的预期,导致长沙房地产市场异常火爆,部分房地产开发企业试图通过捂盘,推迟上市时间,用时间换取涨价。

会议明确,各企业须于本周内上报销售方案,并在限定时间内进行开盘销售。预计今年6至7月,市住建委将联合市国土局,对全市所有在建房地产开发项目进行全面清查,对构成捂盘惜售的,除严格限定其按照最初审批价格进行销售外,还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段,促使其加快入市。

对捂盘情节特别严重且拒不整改的,将按相关审批程序,暂停办理其在建工程抵押和新项目报建手续,暂停其参与长沙土地市场招拍挂,禁止其在长沙拿地。

中央美郡、中建嘉和城、阳光城尚东湾、建发中央公园、合能枫丹丽舍等房地产开发项目,及新梦想、新环境、中原等中介机构相关负责人现场做表态发言。

各企业代表纷纷表示,将按住建委要求进行自查自纠,对相关问题进行积极整改,严格落实长沙市房地产市场相关调控政策,依法依规经营,为促进长沙市房地产市场平稳健康发展做出积极贡献。

相关链接

财联社记者独家获悉,长沙市住建委要求开发商于今日17点前,报送已开工建设、未办理预售的新建商品住宅信息,不然将影响预售办理。

此外,针对长沙中心城区库存告急仅够卖2.8个月,湖南省住建厅回应财联社称,将加快形成住房有效供应,坚决杜绝“捂地”、“捂盘”现象,督促已拿地未开工和已开工未达到预售条件的项目,加快开工或建设进度,尽快形成有效供应;督促达到预售条件的项目尽快上市预售,对推延上市、变相捂盘的项目严肃查处。

新闻来源:长沙晚报、财联社等


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