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产城人融合 麓谷高新区塑造城市新格局!

2018-03-23 18:13来源:好房子网(www.haofz.com)
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在长沙西面,有一片炙手可热的繁华之地,被誉为国家湘江新区的“经济航母”————长沙麓谷高新区。

“城是人的载体,人是城的灵魂”。在长沙西面,有一片炙手可热的繁华之地,这里因集聚的高端产业、利好的发展规划、扎堆的智造企业而被誉为国家湘江新区的“经济航母”————长沙麓谷高新区。

近年来,华美蜕变的长沙麓谷高新区在产、城、人三者之间,取得了令人瞩目的辉煌与成绩,走出了一条融合相促的道路,开启了依托城市副中心、缔造商业新格局的发展蓝图。

 

那么,改变着城市的“颜值”与“气质”的“产城人融合”究竟是什么呢?从新型城镇化角度来说,“产城人融合”是以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,以人为核心,最终目的是打造一个让人们生活更美好的家园。其关键在于产业,重点在于基础设施和公共服务设施配套、房地产功能复合化开发等环节。

产业集群 “麓谷智造”助力区域经济腾飞

麓谷“智造”

产城人融合中,对于工业园区的城镇化来说,产业化是城镇化的根基,城镇化是产业化的载体。城镇化创造需求,促进消费,为工业化发展提供持久推动力。工业化创造供给,提供就业,吸引中高端需求人群,为推进城镇化打下坚实的经济基础。

现在,驱车从河东过江,路过风景如画的梅溪湖国际新城,驶入名企扎堆、产业集聚的麓谷,一幅恢弘的产业画面已在这片140平方公里的土地上徐徐展开。超1.6万家注册企业,近60万企业员工,创业孵化器、加速器20多个,杉杉能源、梦洁家纺、中联重科、中兴智能、红太阳光电、BAT等一系列行业翘楚纷纷于去年落子布局,实现产业链、创新链、资金链的无缝对接,打造着“麓谷智造”的闪亮名片。

产业集群,实现的是主导产业、生产资源要素的有机聚合,其在产业链内形成了内生性动力的聚变。其附带的是产业的转型升级、企业的持续创新,人口素质的不断提高和消费需求的不断膨胀,顺势孕育拉升着片区不断腾飞的经济总量。

2017年,长沙高新区“一区四园” 实现企业总收入5499.96亿元,同比增长13.7%。其中,麓谷园区实现企业总收入3204.68亿元,同比增长14.3%;规模工业增加值同比增长11.5%;固定资产投资242.1亿元,同比增长40.5%;实现财政总收入100.2亿元,同比增长11.2%。长沙高新区综合实力在全国157个国家高新区中排名第13位,上升3位,而麓谷创新指数也实现连续3年增长。

城市完善 奠定宜居宜业都市生活区

近年来,国家“一带一路”建设、湖南“一带一部”新定位、长沙重金打造的“双引擎”“双高地”——长沙麓谷高新区在“两型”社会建设的浪潮中正逐渐蜕变,在日益完善的功能配套中,实现“产业融合、产城融合、城乡融合”的发展目标,实完成由工业园区向新型城市的转型蜕变。

“过去,由于生活服务配套较为落后。园区工人,往往会尽量压缩自己的生活空间,一下班就待在企业的集体宿舍,有限的消费需求也基本在厂内解决;而较高层次的商务白领们,宁可牺牲一定的时间与距离成本,选择居住在市区,日常的消费需求自然也发生在市区。”因此,片区虽然拥有庞大的就业群体,但很难形成消费市场,园区城镇化规模也很难做大。

如今,纵横交错的区域交通网络、无缝对接的民生配套设施、稳步推进的棚户改造项目、优美舒适的生活环境,不断增加的教育资源,大幅扩容的商品住宅,使得片区市民人口承载能力、产业吸纳能力逐步提升,国际气质充分彰显,消费需求量迎来“加速度”攀升期!

“我们正是看中片区产城人融合所蕴含的巨大红利和机遇,开辟长沙麓谷高新区所具的消费市场,通过打造商业综合体业态的天元七彩Mall,构筑1.3公里特色主题商业街的麓谷金街,互补形成8小时工作、16小时生活的客流均衡,激发区域原住民和企业员工消费主观能动性,奠定宜居宜业都市生活区,营造出河西麓谷全天候首席商业。”在麓松路与文轩路交汇处的天元项目,其肖姓负责人如是说道。

以人为本 发展标杆塑造城市新格局

产城人融合的终极目标,是让工业园区中的人才、产业和城市共同成长、壮大。人才在很大程度上,是工业园区发展的“第一资源”。靠什么发展产业,建设宜居宜业的城市?关键是依托强有力的人才资源,在这一方面,麓谷高新区的链式发展路径让人眼前一亮。

“引进一名领军人才、孵化一个科技项目,培育一个龙头企业,裂变多个科研项目,形成一个集群产业。”长沙麓谷高新区的链式发展路径,给园区带来了变化,一大批特色产业集群的异军突起,大大增强了园区的综合实力。

 

目前,高新区拥有人才总量达15万人,国家级、市级称号专家超400名,企业2017年专利申请量达7738件,同比增长63.35%,专利申请量、授权量居全省园区第一。截至目前,高新区拥有专利企业达5000余家,累计专利拥有量约2.5万件,每万人发明专利拥有量200余件。

片区引得进、留得住、用得好的工作机制和政策措施,多层次、多领域的招才引智活动,将在区域内形成双创经济新高地,把高校云集、人才聚集、智力密集的优势加快转化为产业化、城镇化的发展胜势。

今天的园区就是明天的城区,担负着新型工业化基地、新型城镇化腹地的双重使命。于湘江西岸奋力而为的‘中国麓谷’,这片产城人互动、产城人一体的产城人融合示范标杆正在冉冉升起,成为长沙、湖南乃至整个中部地区经济发展的重要增长极,塑造着新一轮的城市格局!

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