您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

2月长沙内五区商品房供销双降 3月长沙将有23宗土地供应

2018-03-12 09:32来源:三湘都市报 卜岚
手机阅读
“2月,看房量缩减了一半。”对金星路附近某楼盘置业顾问周先生而言,2月楼市简直进入了“冬眠”,“特别是春节期间,一套也没成交,严重打击了我们的积极性。幸好节后又恢复了‘常态’,每天看房量回归到100人左右。”

预计3月长沙将有23宗土地供应

“2月,看房量缩减了一半。”对金星路附近某楼盘置业顾问周先生而言,2月楼市简直进入了“冬眠”,“特别是春节期间,一套也没成交,严重打击了我们的积极性。幸好节后又恢复了‘常态’,每天看房量回归到100人左右。”

【新房市场】130-144面积段最抢手

春节前后,记者走访各楼盘时发现,虽然不少开发商都举办了暖场活动,吸引了大批市民及返乡置业者到访,但成交量不尽如人意。

“2月我们共成交了20套,而去年这个数据是58套。”金星北路附近某楼盘的置业顾问李女士说,虽然客户意向依旧强烈,但项目可售房源已基本卖完,返乡置业及省内地级市客户成为购房主力,大约占到了三至四成。

据0731地产研究院数据统计,2月长沙市内五区新建商品住宅累计成交52.44万,同比下降22.08%,环比下降42.3%。供应方面,新建商品住宅批准预售为40万,环比下降32.98%。值得注意的是,在全市各行政区域中,宁乡新建商品房成交面积为34.3万,居五区和四县市之首。长沙雨花区住宅均价最高,为9716元/。

“从面积段来看,2月最畅销的是130-144户型,共成交295套,占比16%。”湖南中原地产研究院总经理胡治钢表示,客户购房意愿强烈而认购惨淡,主因还是缺货,因为12大板块去化周期仅为4.8个月。

此外,胡治钢还认为,受楼市调控维持及信贷收紧预期的影响,及部分积压货量可能释放的背景下,预计节后会呈现周期性上扬,房企应采取积极的推售策略,推高“小阳春”热度。

【土地市场】成交面积环比下降84%

除新房市场成交寡淡,2月长沙土地市场也表现“平平”。0731地产研究院数据显示,2月,长沙六区一县的土地供应总计9宗,共46.52万,环比下降68%。土地供应主要来自岳麓区、开福区和长沙县。土地成交5宗,土地总出让面积为22.06万,环比下降84%。

不过,随着春节假期宣告结束,长沙土地供应节奏逐渐“加快”。

“预计3月长沙将有23宗土地供应,其中,有6宗经营性用地上架,纯商业性质用地和商住用地各占一半,还包含最令人关注的梅溪湖和雨花区的两宗‘限价地’。”朗涛地产总经理黄耿文介绍,近年来,长沙土地价格快速增长的同时,限房价、竞自持政策频出,拥有较完善的生活、教育、医疗等配套的土地,仍旧是开发商争抢的“香馍馍”。

此外,黄耿文也认为,随着住宅市场调控趋于“常态化”,未来房企联合拿地或将成为潮流,“联合拿地不仅能快速减轻资金压力,也能将对手变成伙伴,有效分解市场风险,提高利润率。同时,实现产品研发、融资等方面的优势互补。”

■三湘都市报 卜岚

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 135****9342 成功报名
  • 189****2377 成功报名
  • 132****9927 成功报名
  • 153****7597 成功报名
  • 180****0204 成功报名
  • 139****2097 成功报名
  • 136****5327 成功报名
  • 189****1795 成功报名
  • 136****5873 成功报名
  • 189****6369 成功报名
  • 177****7939 成功报名
  • 139****8570 成功报名
  • 155****6799 成功报名
  • 137****0495 成功报名
  • 153****0348 成功报名
  • 181****5277 成功报名
  • 188****1188 成功报名
  • 137****9699 成功报名
  • 152****0705 成功报名
  • 133****1696 成功报名
  • 133****1696 成功报名
  • 137****8820 成功报名
  • 151****0209 成功报名
  • 136****1511 成功报名
  • 138****8248 成功报名
  • 186****0228 成功报名
  • 152****8836 成功报名
  • 153****5525 成功报名
  • 181****0180 成功报名
  • 156****3513 成功报名
  • 139****9230 成功报名
  • 156****1809 成功报名
  • 134****1266 成功报名
  • 134****1266 成功报名
  • 134****1266 成功报名
  • 133****3387 成功报名
  • 181****2987 成功报名
  • 152****3457 成功报名
  • 135****2527 成功报名
  • 159****6892 成功报名
  • 158****1483 成功报名
  • 177****0929 成功报名
  • 153****8075 成功报名
  • 158****1483 成功报名
  • 158****1483 成功报名
  • 150****1602 成功报名
  • 151****8511 成功报名
  • 138****7310 成功报名
  • 153****5925 成功报名
  • 159****9219 成功报名
  • 152****9012 成功报名
  • 187****8193 成功报名
  • 158****2169 成功报名
  • 188****8526 成功报名
  • 139****4776 成功报名
  • 158****3361 成功报名
  • 188****2385 成功报名
  • 139****8386 成功报名
  • 135****6369 成功报名
  • 135****0643 成功报名
  • 138****9664 成功报名
  • 136****2345 成功报名
  • 159****5530 成功报名
  • 133****1681 成功报名
  • 130****6659 成功报名
  • 189****8521 成功报名
  • 189****8521 成功报名
  • 137****8000 成功报名
  • 137****9509 成功报名
  • 158****4010 成功报名
  • 152****9089 成功报名
  • 130****0927 成功报名
  • 189****9005 成功报名
  • 186****3966 成功报名
  • 135****9934 成功报名
  • 176****1115 成功报名
  • 155****0077 成功报名
  • 158****1805 成功报名
  • 152****8680 成功报名
  • 151****8199 成功报名
  • 136****0871 成功报名
  • 182****4667 成功报名
  • 182****4667 成功报名
  • 137****7392 成功报名
  • 183****3206 成功报名
  • 185****5109 成功报名
  • 185****5109 成功报名
  • 188****2275 成功报名
  • 189****9797 成功报名
  • 150****0297 成功报名
  • 173****1883 成功报名
  • 159****3420 成功报名
  • 136****7993 成功报名
  • 137****4959 成功报名
  • 130****3391 成功报名
  • 135****4528 成功报名
  • 185****5217 成功报名
  • 138****0783 成功报名
  • 138****0783 成功报名
  • 152****9296 成功报名

已有 29294 名网友报名

最新资讯