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日光难现、抢房不再,长沙楼市退热

2018-12-08 12:40来源:三湘都市报
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11月,内五区新房供应量同比增长59.60%,成交量同比下降24.78%

11月,内五区新房供应量同比增长59.60%,成交量同比下降24.78%

本报12月7日讯 11月气温骤降,长沙楼市也整体退热。即使供应同比、环比均延续较大幅度增长,成交仍在下降。据0731地产研究院数据显示,今年11月长沙内五区新建商品住宅累计成交72.65万m2,同比下降24.78%。四县市新建商品房住宅累计成交86.78万m2,同比下降7.76%。

“华润琨瑜府毛坯房最高价9971元/m2,这是我11月接到的第9个电话了。”刚看完房,市民周女士又接到了售房电话,“上半年我还求着销售咨询,现在却被售房信息轰炸了。”

周女士的经历仅是长沙楼市的一个缩影。11月,在房地产市场逐渐回归理性之际,不少楼盘早已“日光难现”。11月21日,北辰三角洲开盘,推出479套刚需房源,剩余90余套房源;11月25日, 五矿沁园金城四期开盘,均价8700元/m2,当时建筑面积112m2、146m2房源均未售空。而在今年年初,这些楼盘曾是红极一时的“低中签率楼盘”之一。

日光难现、抢房不再、观望渐浓……据0731地产研究院数据显示,今年11月内五区新建商品房住宅批准预售共146.74万m2,同比增长59.60%。新建商品住宅累计成交72.65万m2,同比下降24.78%。从各区来看,岳麓区住宅成交面积居首位。开福区商品房均价最高,为12009元/m2,雨花区住宅均价最高,为10189元/m2。

“在年终业绩冲刺压力下,整体推售货量的持续释放,市场客户加速稀释,市场加速遇冷,去化将会更加困难,尤其是望城、大托暮云等外围板块的客户观望情绪越来越浓。”湖南中原地产总经理胡治纲预计,12月仍有超过40个项目开盘,其中限价地项目将陆续上市,将以高性价比优势对区域市场项目形成冲击,竞争形势将更加严峻。(三湘都市报)

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