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限价房时代来了,12月梅溪湖3个限价项目齐开,上哪个车?

2018-12-06 09:16来源:好房子网
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梅溪湖要搞事?据悉,这个12月,梅溪湖3个限价盘都有大动作。华润琨瑜府已于昨日开盘,福晟翡翠湾、南山·梅溪一方预计将首开。

梅溪湖要搞事?据悉,这个12月,梅溪湖3个限价盘都有大动作。华润琨瑜府已于昨日开盘,福晟翡翠湾、南山·梅溪一方预计将首开。


这3个项目均为纯新盘,且将以毛坯形式出售,9字头的价格,也算是开发商赶在年前给购房者送礼了。

三项目价格基本持平,华润琨瑜府仅高出1元/㎡,均价9971元/㎡,其他两项目均价9700元/㎡。华润已于昨日开盘,不知真实的成交情况如何?

据最新公布的数据来看,梅溪湖板块的平均房价已经达到15328元/㎡,无疑,9700元/㎡即可上车梅溪湖,真心得感谢政府的调控新政。

那么,对于购房者来说,3项目价格相当,又在差不多时期入市,到底该怎么选?

一、看首付

南山·梅溪一方为刚需盘,户型在112-148㎡之间,如果购买最小户型112平米,首付约33万,还算亲民。

福晟翡翠湾动辄300多平的大平层,按首付三成算需要100w+,首付款与南山·梅溪一方小户型的全款相差无几,适合土豪级别的购房者。

华润琨瑜府只有164一个户型,首付接近50万,对于改善置业来讲,可着重考虑。

所以,刚需可选南山,改善可考虑华润,土豪才能买得起福晟。

二、看位置

在地理位置方面,华润琨瑜府属于梅溪湖新城一期,南山·梅溪一方和福晟翡翠湾属于梅溪湖新城一期与二期的衔接纽带。

华润琨瑜府位于秀峰路以南、燕龙路以西,主打地铁盘,与地铁2号线“文化艺术中心站”只有500米之隔。项目与梅溪湖国际文化艺术中心为邻,往东步行600米可达金茂览秀城。

南山·梅溪一方东临映日路,北临雪松路,西临赏月路,南临梅溪湖的中央商务绿轴,与梅溪湖CBD商务区仅一路之隔,与地铁2号线梅溪湖西站相隔700余米。

福晟翡翠在网红打卡地——城市岛旁,位于环湖路与近湖九路交汇处,隔着环路正对面就是梅溪湖,算是稀缺的湖景房。

总体来看,3个项目在位置上各有优势,都具备梅溪湖热门板块的地段价值。

三、看户型

说到产品方面,小编还是忍不住想打一波广告(实力说话)。南山、华润和福晟都是品牌开发商,在产品品质上有保障,市场口碑也一直不错。

所以花9字头的价格买梅溪湖的品质大盘,还是物超所值的。

具体来看,项目户型介绍如下:

南山·梅溪一方

1、115㎡:三房两厅两卫

2、135㎡:四房两厅两卫

3、145㎡:四房两厅两卫

华润琨瑜府

1、164㎡:四房两厅两卫

福晟翡翠湾

1、316㎡:四房两厅三卫

2、321㎡:四房三厅三卫

3、371㎡:四房两厅三卫

4、381㎡:六房两厅四卫

华润户型单一,可选择性弱,福晟全是300平米以上的大户型,整体来看,南山的户型优势较为明显,购房者可根据自身的经济实力和家庭需要选择适合的户型。

所以小编的建议是,三个项目各有优势,但买房这事看鱼下饭量体裁衣,最主要的是“适合”。但最诚心的建议就是买房宜早不宜迟,年底是上车的较好时机。

当然,12月梅溪湖不仅仅只有限价盘推新,还有另外10非限价盘也在摩拳擦掌准备开盘。真心需要房子朋友们,赶在年底,可好好挑选房子。

文/赵梦洁  来源:好房子网

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