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润和城摘得月亮岛2宗商住地,将建200米地标性建筑

2018-12-05 09:23来源:好房子网
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据了解,湖南和璟置业有限公司、湖南粟子置业有限公司均为润和城实业旗下公司。022号、023号地块的出让,意味着润和城实业从金星北往月亮岛发展的转移。

今日,长沙迎来2宗限价地的出让,地块编号分别为[2018]望城区022号、[2018]望城区023号地块,该两宗地块位于月亮岛街道月亮岛路与潇湘北路交叉口西南角,属于月亮岛文旅新城,且2宗地块临近地铁4号线、10号线换乘站月亮岛西站。此外,地块临近湘江、月亮岛,自然山水资源丰富。

仅一笔出价之后,湖南和璟置业有限公司摘得022号地块,成交总价149459万元,折合楼面价3812元/㎡,022号地块规划为商业、住宅用地,住宅限价9700元/㎡;编号为[2018]望城区023号地块被湖南粟子置业有限公司低价摘得,折合楼面价3801元/㎡。

据了解,湖南和璟置业有限公司、湖南粟子置业有限公司均为润和城实业旗下公司。022号、023号地块的出让,意味着润和城实业从金星北往月亮岛发展的转移。

022号地块将建城市综合体

[2018]望城区022号地块出让面积为126431.46㎡,起始价为149459万元。根据望规条件[2018]55号文件要求,该宗土地分为四个地块,竞得人须在地块一投资建设城市商业综合体,且布置一栋限高200米的超高层地标性建筑。

022号地块挂牌条件:

①本宗地属于新一代半导体产业科技协同创新园区内配套用地,竞买人(或直接或间接持有竞买人股权的出资主体)须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位,竞得人须在签订《成交确认书》时提供经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的相关资质证明文件,否则该竞买人竞买行为无效,出让人扣除竞买人5%的保证金,剩余部分予以退还。

②竞得人须在该宗地配套建设专家人才社区,且建筑面积占该宗地住宅建筑面积的比例不低于15%,定向销售或租赁给半导体产业链企业引进的国家原“863计划”、原“973计划”、“千人计划”等领军型人才、海归创业团队以及其他先进半导体产业高端专业人才。

③根据新一代半导体产业链项目发展布局,须筹措新一代半导体专项产业基金(规模约为90亿元人民币),宗地竞得人或其股东方(或其合作伙伴)须承担该项基金劣后级部分的出资或劣后级基金的担保,竞得人须在签订《成交确认书》时提供该专项基金劣后级部分的出资或担保承诺书,否则该竞买人竞买行为无效,出让人扣除竞买人5%的保证金,剩余部分予以退还。

④竞得人须按政府审定认可的城市设计方案深化设计后进行建设,S8地块(地块一)须由竞得人投资建设城市商业综合体,且布置一栋限高200米的超高层地标性建筑。

⑤竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《量化指标考核协议》,并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

⑥项目建设需符合安居型住宅管理有关要求,该项目住宅部分建设60%的安居型住宅,安居型住宅户型面积不超出144平方米,优先首套刚需群体购买。

此外,在学校建设方面,竞得人需出资6000万元用于白石湖中学的建设,竞得人需负责白石湖中学的品牌引进,竞得人需代建白石湖中学,该学校工程建设需严格按招投标程序办理。

023号地块将建设半导体产业科技协同创新园区

023号地块位居022号地块右侧,离湘江更近。起始价为人民币28600万元,出让面积75248.52平方米(合112.87亩)。该地块规划为商业商务用地,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高40米。023号地块将打造为半导体产业科技协同创新园区。

023号地块挂牌条件:

①本宗地属于新一代半导体产业科技协同创新园区规划用地,竞买人(或直接或间接持有竞买人股权的出资主体)须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位,竞得人须在签订《成交确认书》时提供经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的相关资质证明文件。

②该宗地摘牌后3个工作日内,竞得人须提供不少于3家经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的国家重大专项支持的新一代半导体材料及产业重点企业或行业龙头企业进驻意向书(重大专项主要指国家发改委、工信部新材料研发与产业化专项,国家发改委、工信部产业振兴和技术改造专项,财政部、工信部国家科技成果转化项目,工信部电子信息产业发展基金,科技部原“863”计划等)。

条件①和②由长沙市望城区滨水新城管理委员会审核,审核不通过的,该竞买人竞买行为无效,出让人扣除竞买人5%的保证金,剩余部分予以退还。

③该宗地摘牌后5年内竞得人须引入不低于5家国内新一代半导体材料及应用龙头企业总部(区域总部)、研发中心、检测认证中心或国际化研究机构(须在欧美设立研究分部),并在2025年前引入不低于15家的关联性上下游企业、研发机构或国际化研究机构(引入的总部企业或研发机构应具备独立法人资格)。

④项目总投资额不低于4亿元(不含土地款),竞得人(或竞得人主导产业链建设的股东以及该股东控股或参股的半导体产业链公司)必须自持不低于80%的物业并运营。

⑤竞得人须按政府审定认可的城市设计方案深化设计后进行建设,须在摘地后9个月内完成报批报建手续并正式开工,并在开工后24个月内建成并投入运营。

⑥竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《量化指标考核协议》,并接受考核。《量化指标考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。

022号、023号地块周边不仅有地铁通过,且享有优渥的自然山水资源,教育资源也较为丰富。有月亮岛足球文化园、博克森欢乐体育大世界、卡丁车文化园、法网-罗兰·加洛斯红土网球公园、滑行体育文化园等。长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学、师大一小、二小等均在周边,商业、医疗配套有砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、长沙市四医院滨水新城医院等。

(来源:好房子网)

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