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好房测评|开福北在崛起!探秘润和中心城区首个商业综合体

2018-12-13 11:09来源:好房子网
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润和国际广场,润和在河东中心城区打造的首个标杆商业综合体。

时隔一天,小编又提笔"润和"。润和系楼盘是小编近期重点关注的项目之一,如果你还对金星北的"长燃润和天地"有一点印象,请继续阅读下文;如果没有来得及阅读,可以点击原文查看:

阅读原文:好房测评|4号线开通前的金星北!上这个地铁+江景盘的车一点不亏

大家如果习惯了金星北的润和系住宅,那么,小编今天要稍稍颠覆一下大家的印象,重点介绍"润和"在河东中心城区打造的"首个标杆商业综合体"——润和国际广场。
不过谈项目之前,小编还想聊一聊"开福"这个题外话!

开福,开启幸福之地!

开福,被称为开启幸福之地!这里是小编今年来到长沙的第一站,因为缘分,选择了在这里工作,在这里生活。

开福区政府周边的小区,包括万国城、珠江郦城和珠江花城,都是较新的住宅项目,房源品质较高,小编居住于此幸福指数还是蹭蹭的往上涨。

交通:地铁1号线

在交通方面,地铁出行是小编的首选,位于开福区政府旁的1号线马厂站,与开福寺站仅两站之隔,作为城际换乘站,可实现长株潭三城的无缝换乘;

与五一广场站只有5站的距离,10分钟即可达到五一繁华商圈。

地铁,在很大程度上解决了小编的日常出行。但是在吃喝玩乐方面却成了一个老大难的问题,湘江北路上最近的世纪金源购物中心,整体业态稍显陈旧,难以满足日新月异的消费体验。所以与朋友聚会,只能舍近求远。

开福北,需要一个"当家"商圈

开福北,缺乏一个"当家"的商圈中心,成了片区最棘手的问题。

从地理位置上来看,开福北地处捞刀河和浏阳河的中间地段,北上有"金霞经济开发区",南下有"芙蓉路金融区",两河中间商圈发展稍显空白。

图|开福北周边商圈分布

带着一丝憧憬,小编认真的了解了开福北的商业规划,在东西走向的福元西路上,看到大城北未来的新商圈。目前已经开业的河马公园购物中心和下个月即将开业的龙湾壹号购物中心,餐饮、娱乐和休闲业态初具规模。

图|福元西路上的沿街商业

润和国际广场:福元西商圈的"心脏"

福元西路上,本土房企"润和"在河东中心城区打造的首个商业综合体项目,喊出的口号是——打造城北首座26万方城市欢聚中心!规划包括6万方全开放式街区mall。

图|润和国际广场区位

润和国际广场对面在建的珠江好世界,规划包括13.6万方的商业体量。沿着福元西路西进有万国城MOMA和万科城两大住宅项目的沿街商业。以润和国际广场为中心,辐射1.5公里,其商业体量超20万方。

润和国际广场6万方全开放式的街区MALL,建成之后将与同侧的龙湾商业广场、河马公园购物中心以及英祥春天广场,构成开福西路上一道亮丽的商业街。
根据规划,商业街主要包括大型商超、品牌餐饮、潮流娱乐、儿童游乐和以"文化创意"为特色的网红街等五大业态。其中大部分商业为项目自持,少量对外销售的商业在运营模式上为统一托管运营。商业规划具体表现在以下几个方面:

3大休闲广场

4大互动欢聚区

5大主题业态

可见,福元西路商圈随着润和国际广场和珠江好世界两大项目的建成,开福北最大的商圈落地也指日可待。

润和国际广场,给小编留下的第一印象就是——离地铁超近!小编乘1号线从马厂站3号口出来,仅150米的距离,步行约3分钟就可达到项目营销中心,这对经常出门踩盘的小编来说无疑是一大福音。

图|马厂-润和国际广场的秒表计时截图(2分52秒)

项目所处的地段依托福元路和芙蓉路的“黄金十字”,形成了“四纵四横”的发达路网,沿着福元路向西走福元路大桥可以通金星北,向东走福元东路可以至星沙,东西走向畅通无阻。芙蓉北路拉通南北,与地铁1号线的聚力,城北到城南也非常便利。

据营销中心的工作人员介绍,项目包括以“场景制造”为主题的6万方全开放式街区mall和10万方SOHO国际公寓,以及3万㎡纯板楼国际住区和7万方地下部分。

图|润和国际广场效果图

公寓项目,开福北的"颜值担当"

据悉,项目共有4栋商业公寓,外立面为玻璃幕墙与蓝色双层玻璃组合而成,相较于周边万科城和英祥春天的公寓项目,整体外观更加现代化,是该片区的"颜值担当"。

图|润和国际广场公寓效果图

近期,会相继入市的是即将首开的(首开优惠,你懂得!)临近广铁路上(靠近地铁方向)的5号栋和12月中下旬将开盘的6号栋2栋公寓。

5号栋:为6梯20户的27层高SOHO公寓,其中包括底下3层商业和24层SOHO公寓,3.5米层高,共计480套,目前4-11层已被大boss提前预定;

6号栋:为4梯24户的LOFT公寓,4.5米层高,共计408套。

靠近广铁路的5号栋SOHO公寓,包括49㎡和73㎡两个户型,边户的73㎡大户型为全落地玻璃窗,而且三面采光,无论是设计为商务办公还是酒店式公寓,都是不错的位置。

目前49㎡户型的样板间,已经对外开放,该户型开间4.9米,进深10米,层高3.5米,为双玻璃窗设计,可容纳2-4人。

49㎡户型样板间实景图

6号栋是当前市面上较为火热的LOFT公寓,有45㎡和65㎡两个户型面积。如果自住,项目靠近地铁口而且几个住宅大盘雄踞于此,生活氛围浓厚;如果投资,4.5米层高loft公寓,可以分两层出租,享双倍租金收益。

公寓楼栋都是采用的双大堂设计,可为业主带来尊贵的居住感受,负一楼和地下停车场都有都有接待台,提供24小时的物业管家服务,这早出晚归的都市人来说,是很贴心的保障。

另外,润和国际广场的商业区将在公寓和住宅拿房之前建成,确保业主可以直接享受商业配套。

作为开福北距离地铁站最近的“商业综合体”,润和国际广场对于提升片区的商业地位和整体实力来说,都有着不可小觑的影响。小编只希望在2021年润和国际广场商业建成,公寓交房之际,还能租得起这里的房子!

润和国际广场,是"润和系"在河东中心城区打造的首个标杆商业综合体,建成之后将成为福元西路的商业中心,届时大城北的居民就可以好好享福啦!

文/赵梦洁 (来源:好房子网)

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