您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 楼市资讯 > 正文

多地“楼闹”抗议开发商降价 房市拐点真的来了

2018-10-26 08:43来源:中国新闻周刊
手机阅读
楼市降价“维权”事件正在一些城市上演。

楼市降价“维权”事件正在一些城市上演。今年6月,因售价下调,位于北京市通州区的“十里春风”项目售楼处被业主“包围”,并被要求退房。从此开启了本轮降价“维权”的先河。此后,合肥、长沙、杭州、天津、郑州等一批二线城市也陆续出现类似现象。

万科给“房闹”每户退款100万?该传言在地产界炸了锅。10月10日万科被迫回应,厦门白鹭郡发布声明称,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,实为对一些要求不包含温泉入户的买家的变更补偿。鉴于过往售楼处被砸的“惨痛”经历,开发商通常不选择“直接降价”的做法。通常的做法是“降配”,指在不调整价格的基础上,对装修、绿化、温泉等配套设施的标准进行下调。有些项目还会变相降价,比如赠送家电等等。

以上乱象表明,这次房价真的是跌了。统计局发布了9月70个城市的房价数据,楼市的传统旺季“金九”失色,一线城市房价环比下跌,二三线城市涨幅也出现回落。除中西部房价上涨外,全国市场一片跌声。当然,跌幅并不大,新房方面,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手房方面,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。另外,二三线城市的涨幅也有所回落。

自2016年3月南京、苏州等地出台调控措施至今,本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。且进入2018年后,调控频率有增无减。据统计,截至10月初,年内累计房地产调控次数更是接近400次,比去年同期增加八成,创历史同期新高。

大家逐渐形成了共识,调控政策已致楼市“质变”,房市拐点真的来了。

中原地产首席分析师张大伟认为,与以往相比,本轮调控还有两个显著特征:一是调控深度不断下沉,在很多城市,差别化调控政策已经下沉到区、县一级。二是执行层面不断强化,政策效果得以延续。今年6月,七部委宣布于2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。随后,对市场乱象的整治范围迅速扩大,全国大部分市场异动的城市都加入其中。

10月19日广州市增城区、南沙区、花都区“放开限价”的消息在社交媒体广为传播。这场广州限价松动风波只是央地博弈下的一次小小试探,那么,这是否意味着本轮房价调控政策像历次一样行将走向尾声?

不会的。“房住不炒”已上升为政治任务。让高房价逐渐“慢撒气”、实施租售并举已成为政策共识,更严厉更长效的政策还在路上,比如大家热议的房产税、空置税、投机税,此外,取消预售证制度这类狠招也在一些城市陆续推出。

在此高压态势下,“活下去”成为业界共同呼声。另一方面,人们的居住观念也将会改变——你不一定要拥有,但是可以租住,这也许将渐渐成为主流的居住理念。

回顾一下,2008年、2011年、2014年分别出现三次降价维权浪潮,随后都是房价报复性上涨。这次会重演这类逆转吗?恐怕也不会的。一些城市陆续出现土地拍卖大面积流拍现象。“面粉”都没人要了,但“面包”总会有的。只是这次,“面包”将以租售并举、共有产权、长租房的形式出现。这次恐怕才是真拐点。

(来源:中国新闻周刊)

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 159****3420 成功报名
  • 136****7993 成功报名
  • 137****4959 成功报名
  • 130****3391 成功报名
  • 135****4528 成功报名
  • 185****5217 成功报名
  • 138****0783 成功报名
  • 138****0783 成功报名
  • 152****9296 成功报名
  • 156****7045 成功报名
  • 185****5598 成功报名
  • 138****7355 成功报名
  • 186****8669 成功报名
  • 176****9510 成功报名
  • 177****8621 成功报名
  • 133****7276 成功报名
  • 186****1848 成功报名
  • 188****2531 成功报名
  • 137****8671 成功报名
  • 188****2531 成功报名
  • 151****4120 成功报名
  • 151****6561 成功报名
  • 137****3499 成功报名
  • 186****9680 成功报名
  • 183****7027 成功报名
  • 177****0188 成功报名
  • 183****1185 成功报名
  • 183****1185 成功报名
  • 183****1182 成功报名
  • 189****5304 成功报名
  • 135****2505 成功报名
  • 147****4958 成功报名
  • 184****0188 成功报名
  • 151****3761 成功报名
  • 138****1179 成功报名
  • 189****9616 成功报名
  • 139****2613 成功报名
  • 186****5790 成功报名
  • 152****5012 成功报名
  • 159****5993 成功报名
  • 185****5768 成功报名
  • 181****7488 成功报名
  • 136****0004 成功报名
  • 182****7814 成功报名
  • 186****0583 成功报名
  • 139****1293 成功报名
  • 158****7302 成功报名
  • 189****2095 成功报名
  • 130****8879 成功报名
  • 130****8879 成功报名
  • 138****0122 成功报名
  • 186****2002 成功报名
  • 156****8619 成功报名
  • 156****8619 成功报名
  • 155****6513 成功报名
  • 155****2165 成功报名
  • 180****2943 成功报名
  • 171****6541 成功报名
  • 181****4629 成功报名
  • 185****5521 成功报名
  • 150****3638 成功报名
  • 186****1767 成功报名
  • 159****6464 成功报名
  • 131****9889 成功报名
  • 133****1954 成功报名
  • 186****6778 成功报名
  • 186****6778 成功报名
  • 136****7207 成功报名
  • 158****9663 成功报名
  • 177****1787 成功报名
  • 186****2569 成功报名
  • 133****6067 成功报名
  • 137****7160 成功报名
  • 137****7759 成功报名
  • 137****7759 成功报名
  • 157****1070 成功报名
  • 183****2495 成功报名
  • 136****7617 成功报名
  • 156****5361 成功报名
  • 133****3338 成功报名
  • 182****6090 成功报名
  • 137****5722 成功报名
  • 180****7520 成功报名
  • 186****0888 成功报名
  • 189****5530 成功报名
  • 133****4648 成功报名
  • 133****1726 成功报名
  • 186****9371 成功报名
  • 158****1639 成功报名
  • 187****7159 成功报名
  • 130****7737 成功报名
  • 173****7871 成功报名
  • 130****3388 成功报名
  • 152****2515 成功报名
  • 139****0165 成功报名
  • 139****0165 成功报名
  • 189****2572 成功报名
  • 182****7337 成功报名
  • 186****9851 成功报名
  • 151****0687 成功报名

已有 29203 名网友报名

最新资讯

×