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长株潭发展一体化,长沙南城将是下一个热门片区?

2018-10-26 11:00来源:好房子网
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10月20日,长株潭城市群一体化发展首届联席会议在湖南长沙召开,标志着长株潭一体化发展进入了新阶段,长沙南城的发展也将进一步提速。

10月20日,长株潭城市群一体化发展首届联席会议在湖南长沙召开,标志着长株潭一体化发展进入了新阶段,长沙南城的发展也将进一步提速。

图|长株潭城市群一体化发展首届联席会议

会议就14个事实项目提出了更多领域、更广泛的合作,其中交通领域表现为“三干两轨四连线”,致力于“一小时都市圈”升级“半小时都市圈”。

另外据湖南日报9月29日报道,长沙到湘潭将新添一条交通主动脉。长沙南部片区重大项目集中开工仪式举行,开工项目包括中意路城市化改造及综合管廊、牛角塘村城中村改造、伊莱克斯大道西延线、城南变电站、龟坡片石场生态修复5大项目,将进一步促进长株潭一体化发展,加快 “融城”步伐。

这些信息意味着,未来的长沙南城,将迎来新的发展机遇!

按照长沙市城乡规划部门官方发布的规划消息,真正意义上的“南部新城”的具体范围为:

从三环绕城高速起一直往南延直到株洲边界,西至湘江、南面及东面至天心、雨花行政边界的合围区域,总用地面积约 294 平方公里;

图|长沙南部新城片区概念规划设计

其核心区域包含约17.8 平方公里的解放垸(大托机场搬迁后)沿江区域、暮云组团、兴马洲、跳马片区等。规划期限至 2035 年。

图|雨花区三大中心概念规划设计

从规划上来看,地处雨花区三大核心区之一的“南部新城”,坐拥长株潭三市融城结合部,是联系三市的重要纽带,也是打造辐射三市核心增长极的理想区位。

跳马镇

跳马镇是南部新城的核心区域,也是长株潭“两型社会”综合配套改革试验区核心区域。根据镇域村镇布局规划,跳马镇性质被定位为长株潭城市群融城中心花园及文体休闲创意特色小镇。

图|跳马镇规划效果图

暮云

2015年1月13日,经省政府同意,省民政厅正式批复同意将南托街道、暮云街道划归天心区管理。长沙最南端的暮云片区纳入长株潭城市群生态绿心规划范畴,被划定为生态保护区。根据《规划》,总面积约64.1平方公里的暮云片区未来将构筑“两轴两园三带两组团”的城市空间结构。

图|暮云片区实景图

长沙向南,势必成为发展的趋势。如果说,一个片区前期的规划和发展,是人为作用的结果;那么,一个片区后期的繁荣和兴盛,则是一个水到渠成的结果。

片区发展所产生的联动效应,将作用于各行各业。对房产行业的影响也不例外,从梅溪湖、滨江新城和洋湖板块的表现中可见一斑,这些热门板块,也成了近年来购房者重点关注的区域。

随着南城发展加速,该片区的房地产业或将迎来价值提升。据不完全统计,长株潭融城的交界处,碧桂园公园壹号和福天藏郡后期将有住宅推新。

1、碧桂园公园壹号

天心区的碧桂园公园壹号位于天心区芙蓉南路,目前暂无房源在售,后期推新待定,目前项目在售临街社区底商。

图|碧桂园公园壹号效果图

2、福天藏郡

福天藏郡位于长沙南城之核,西临芙蓉南路,紧靠地铁1号线尚双塘站、长株潭城际轻轨芙蓉南站。

项目一期已售完,预计2018年12月底交房。项目目前暂无房源在售,后期计划推70-250平住宅,具体开盘信息待定。

图|福天藏郡效果图

(来源:好房子网)

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