您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 楼市资讯 > 正文

2018央行降准对楼市是否会有影响?有利还是有弊

2018-10-08 14:40来源:好房子网网络整理
手机阅读
10月7日,中国人民银行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

  10月7日,中国人民银行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

  央行相关负责人在答记者问时表示,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

  降准可以稳房价 楼市或将产生积极反应

  央行这一轮降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市。但难免,最后获益的依然是楼市为主。

  楼市今年各地即使出台了多达380次的调控政策,但是某些城市仍是不断上涨,甚至一房难求;最近部分城市出现了房价调整,但从趋势看,大部分城市的房地产市场依然处于高位。而股市2015年因高杠杆造成的股灾现在还没恢复,很难吸引资金流入。

  而2017年的GDP总量是82万亿,M2已冲至GDP的2倍以上,货币宽松的空间很少。居民杠杆快速上升,居民家庭总债务占GDP的比重已经超过50%,居民债务大都是房贷。

  因为外围环境的不确定,虽然各种房地产调控依然在持续,但房企依然在非常明显的拿地加速过程中。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。

  龙头房企转型加速,布局合理,明显上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快。随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产,房企最近融资的资金成本明显上升,融资的难度也越来越大。

  归根结底,降准是利好房地产的,降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。

  当然是不是货币政策的全面转向,还需要继续看后续。可以明确的是,过去2个月,整体资金成本是平稳的,但是依然处于紧张状态中。房地产的金九没有出现,那么会不会推后到10-11月,要看继续的加码政策变化。

  要获得独家优惠房产信息及房源信息,建议进入我们好房团团购平台,我们有专人为你提供答疑、房源、交易指导等一条龙购房服务!

  团购优惠楼盘推荐:天元SOHO国际公寓 团购价9999元/平起,详情可点击:http://kft.haofz.com/tg-721.html


免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 152****7195 成功报名
  • 188****7412 成功报名
  • 136****0850 成功报名
  • 176****7786 成功报名
  • 176****7786 成功报名
  • 187****8823 成功报名
  • 131****3577 成功报名
  • 153****8358 成功报名
  • 138****2593 成功报名
  • 173****4721 成功报名
  • 135****7525 成功报名
  • 139****9454 成功报名
  • 186****6618 成功报名
  • 138****0963 成功报名
  • 181****2580 成功报名
  • 181****2980 成功报名
  • 139****1285 成功报名
  • 138****5508 成功报名
  • 138****5508 成功报名
  • 189****7915 成功报名
  • 155****5520 成功报名
  • 151****0189 成功报名
  • 158****9798 成功报名
  • 133****2273 成功报名
  • 180****3012 成功报名
  • 156****0454 成功报名
  • 156****0454 成功报名
  • 183****8623 成功报名
  • 139****5617 成功报名
  • 158****4414 成功报名
  • 186****3301 成功报名
  • 186****7747 成功报名
  • 137****8733 成功报名
  • 158****7588 成功报名
  • 133****2085 成功报名
  • 131****8189 成功报名
  • 158****9601 成功报名
  • 138****7815 成功报名
  • 185****3732 成功报名
  • 138****9769 成功报名
  • 138****9769 成功报名
  • 136****4007 成功报名
  • 153****5925 成功报名
  • 189****8887 成功报名
  • 177****0557 成功报名
  • 158****1661 成功报名
  • 188****3136 成功报名
  • 189****9145 成功报名
  • 156****3532 成功报名
  • 139****3527 成功报名
  • 138****8419 成功报名
  • 139****9869 成功报名
  • 186****6657 成功报名
  • 157****6657 成功报名
  • 186****6657 成功报名
  • 186****9090 成功报名
  • 181****0986 成功报名
  • 132****3320 成功报名
  • 133****9690 成功报名
  • 186****6106 成功报名
  • 130****8865 成功报名
  • 130****1010 成功报名
  • 159****4547 成功报名
  • 159****4547 成功报名
  • 133****2151 成功报名
  • 155****0352 成功报名
  • 133****9690 成功报名
  • 158****5659 成功报名
  • 185****6046 成功报名
  • 184****8873 成功报名
  • 137****8107 成功报名
  • 158****4340 成功报名
  • 159****7708 成功报名
  • 189****5708 成功报名
  • 189****5708 成功报名
  • 189****5708 成功报名
  • 133****9690 成功报名
  • 182****7850 成功报名
  • 138****6020 成功报名
  • 188****8213 成功报名
  • 139****7451 成功报名
  • 136****6289 成功报名
  • 136****6289 成功报名
  • 136****6289 成功报名
  • 136****6289 成功报名
  • 189****8015 成功报名
  • 189****7381 成功报名
  • 155****3281 成功报名
  • 133****9690 成功报名
  • 152****0314 成功报名
  • 152****0315 成功报名
  • 135****9772 成功报名
  • 183****4618 成功报名
  • 183****4618 成功报名
  • 136****6773 成功报名
  • 156****4572 成功报名
  • 189****8928 成功报名
  • 138****7761 成功报名
  • 137****0935 成功报名
  • 189****8015 成功报名

已有 29703 名网友报名

最新资讯