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直击:龙湖19.2亿元拿下洋湖Y06-G地块 楼面价仅4076元/平

2017-07-12 11:27来源:好房子网 贺俏花
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今天(7月12日)上午,长沙土地市场再迎来2宗土地“出嫁”,一宗为高新区的工业用地,一宗为洋湖片区的商住用地,地理位置可谓优越,这个号称“洋湖之心”的Y06-G地块,从发布公示开始就备受关注。

今天(7月12日)上午,长沙土地市场再迎来2宗土地“出嫁”,一宗为高新区的工业用地,一宗为洋湖片区的商住用地,地理位置可谓优越,这个号称“洋湖之心”的Y06-G地块,从发布公示开始就备受关注。

据好房子网统计,近两年内,洋湖仅出让了一宗商业用地,沉静了很久的洋湖片区土地市场,等了几年的Y06-G地块,经历37轮竞价,最终由重庆龙湖天街商业地产有限公司拍得成交价为192093万元,溢价36%折合楼面价为4076元/平方米。

根据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网028号宗地,位于岳麓区养护片先导路以南、湘浦路以西,由Y06-G36/37/38/39/46/42/431/432八宗地块组成,出让总面积为148264.58平方米(222.397亩),规划用途为商业、住宅用地,商业出让年限为40年,住宅出让年限为70年,起始价为141333万元,折合起始楼面价为2999元/平方米。

根据交易条件详情得知,G36地块用地性质为B1,容积率≤1.5,G37、G38、G39用地性质为B1,容积率≤1.2,G46、G42、G431、G432用地性质为R2B1(商住比为6.8:3.2),容积率≤3.6。

根据洋湖Y06-G地块所在位置,位于湘浦路与先导路交汇的西南角,一条雅河贯穿整个地块汇入靳江河,预计2018年通车的地铁三号线穿行而过,地块北端即邻洋湖新城地铁站,周边配套在洋湖大力开发以后日趋成熟,地块南邻洋湖博才小学,周边万科白鹭郡、和顺洋湖壹号、中天栖溪里、北大资源时光、COCO蜜城等楼盘林立,住宅均价已过万。

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