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长沙楼市上周内五区共5个项目获批预售许可证

2017-07-10 16:06来源:好房子网(www.haofz.com)
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上周长沙市内六区3宗土地成交,长沙市内五区共5个项目获批预售许可证。

一、土地情况

上周长沙市内六区3宗土地成交,成交详情如下:

位于天心区湘江大道的网工挂[2017]025号宗地,使用面积为11516.77平方米,规划用地属性为商业用地,被深圳市盛浩投资管理有限公司以44052万元的价格成交。

位于雨花区友谊村的网工挂[2017]026号宗地,使用面积为2212.99平方米,规划用地属性为商业用地,被石利娥以3910万元的价格成交。

位于金山桥街道金山桥社区的网工挂[2017]04号宗地,使用面积为105421.08平方米,规划用地属性为二类居住用地,被湖南省碧桂园地产有限公司以89555万元的价格成交。

二、开盘项目

上周4个项目开盘推新,详情如下:

京武浪琴山二期2#、5#已于2017年7月7日晚上开盘,目前已售完。二期2#户型包括175平方米、184平方米;二期5#户型包括85、121、139平方米;均价约11000-15000元/平方米。

奥克斯缔壹城二期1#2017年7月7日晚已开盘,开盘均价8000元/平方米,目前还剩131平方米在售,其余面积已售完。在售1#12楼公寓,户型面积39、48、51平方米,均价7600-8700元/平方米。4#、8#156-159平方米别墅暂不出售,后期会加推。另外在售60-180平方米临街底商,单价12000-20000元/平方米。

凯富南方鑫城2017年7月8日已开盘,户型面积区间为91.69平方米-146.55平方米,一次性付款97折,按揭99折,均价5424元/平方米。4#、11#均为2梯4户,4号栋共25层176套,11号栋共26层200套。

龙湖紫宸G4#预计2017年7月9日开盘,将推105-148平方米房源,预计2019年1月底交房,具体价格待定。目前在售少量G5#105-148平方米房源,7000元/平方米起。

三、获批预售证项目

上周长沙市内五区共5个项目获批预售许可证,详情如下:

四、成交数据

上周(2017.07.03-2017.07.09)长沙市新建商品房成交39.80万㎡,环比略有下降,成交套数3605套。从各区情况来看,望城区成交套数与成交面积均是各区最高。新建商品房成交套数排名前三的项目为望城区的龙湖璟宸原著、金桥市场集群以及勤诚达新界。此外,上周住宅成交31.74万㎡,环比略有增长,成交套数为2684套;从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数同样是居长沙各区之首。

五、热点新闻

(一)20余楼盘本月入市 下半场出征号吹响

7月伊始,楼市进入“下半场赛程”。据不完全统计,本月长沙将有20余个楼盘开盘入市,在下半年奏响“出征曲”。其中,岳麓区和雨花区依旧是推盘大户,占到了内六区推盘数量的近七成。

(二)长沙全装房装修价不得超毛坯价15%

“2016年10月有销售的,申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价。申请全装修住宅,装修价格不得超过毛坯价格的15%。”近日,长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》,强调将对商品房销售明码标价实行监管,以促进房地产市场健康有序发展。

(三)房企上半年业绩出炉!传统“三巨头”跨越两千亿门槛

进入7月,房企纷纷交出了“期中答卷”。根据中国指数研究院监测显示,截至6月30日,销售额超过50亿元的企业达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛,绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营,再次呈现强者恒强的行业定律。



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