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12月土拍大战打响,“限房价、竞地价”地块成土拍焦点

2017-12-11 11:12来源:好房子网(www.haofz.com)
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11月份,长沙土地市场归于平静,仅有高新区、岳麓区两宗地挂牌出让,沉默近一个月,时至年关,12月份长沙土地市场迎来了井喷态势,,据长沙市国土资源网上交易系统显示,截至12月8日统计,长沙内五区12月已有18宗经营性用地发布公告挂牌出让,其中岳麓区占据9宗,位列第一。

 11月份,长沙土地市场归于平静,仅有高新区、岳麓区两宗地挂牌出让,沉默近一个月,时至年关,12月份长沙土地市场迎来了井喷态势,,据长沙市国土资源网上交易系统显示,截至12月8日统计,长沙内五区12月已有18宗经营性用地发布公告挂牌出让,其中岳麓区占据9宗,位列第一。

  12月长沙各区土地出让数量占比

  长沙土拍开启“限价、限购模式”

  据长沙市国土资源网土地挂牌信息显示,12月雨花区新增两宗纯住宅用地发布公告挂牌出让,时隔两月,长沙纯住宅用地“零出让”的僵局被打破,且这两宗地均为“限房价、竞地价”的双限地。

 其中,位于雨花区金井村长土网065号地块,限定住房销售价格为7800元/㎡,要求精装修,精装修价格不计入限定住宅最高价格,住宅全部采用装备式技术建造,单体建筑装备率不低于50%,周边新房有汇金城(带装修9100元/㎡左右)、五矿万境蓝山(洋房价格13000元/㎡左右)等。

 

  位于雨花区时代阳光大道长土网064号地块,限定住房销售价格为7900元/㎡,同样要求采用装配式建筑,单体建筑面积不低于50%,精装修,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格,从配套资源来看,宗地需要整合东南角用地,并配建一所幼儿园,用地面积不小于4800/㎡,须配建门诊部、物业管理用房、垃圾站、公厕等配套设施。

  该地附近有碧桂园南城首府(价格7800元/㎡左右)、中建嘉和城(价格8000元/㎡左右)、中航城国际社区(价格8000元/㎡左右)以及博长山水香颐(价格7800元/㎡)等多个小区。

 

  除住宅用地之外,长沙市国土资源局网上交易系统还挂出了长土网055号、054号、053号三宗限价地,三宗地均位于岳麓区,限定住房销售价格为9970元/㎡,精装修价格不计入房屋销售价,精装修价格由住建委规定。

 

  除岳麓区三宗商住两用地限定住房销售价格为9970元/㎡元外,其他两宗“限房价、竞地价”的双限地限定住房销售价格均为“7字头”,雨花区现在整体均价在8800元/平左右,政府此次房屋限价销售调控,能充分稳定购房者预期。

  双限严打下,中低价位、中小套型普通商品住房土地供应量能得到保证,刚需置业人群有望迎来“春天”,但是双限地价格在市场占据份额还不是很多,具体调控成果还需要时间来检验。

 

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