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伍家岭商圈强势崛起在即 新商业模式雏形已现!

2017-12-01 17:08来源:好房子网(www.haofz.com)
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现代社会,商业作为城市经济发展的重要载体,构筑着城市文明的整体风貌。而城市商圈是吸纳投资最为集中的洼地,承担着推动居民消费升级、提升区域竞争实力、优化城市运营水平的重任,也是城市商业发展与社会经济进步到一定阶段的必然趋势!

城市商圈示意图

现代社会,商业作为城市经济发展的重要载体,构筑着城市文明的整体风貌。而城市商圈是吸纳投资最为集中的洼地,承担着推动居民消费升级、提升区域竞争实力、优化城市运营水平的重任,也是城市商业发展与社会经济进步到一定阶段的必然趋势!

随着近几年长沙市拓容提速,争创国家中心城市的步伐越来越快,越来越落到实处,与民众生活紧密相关的商圈也是一片繁荣的景象,其规划发展再度成为投资者和消费者积极关注的热点所在!

与火车站商圈、东塘商圈、溁湾镇商圈并列“长沙四大传统商圈”之一的伍家岭商圈,上世纪末,曾经创造了家喻户晓的辉煌时代,北斗星、泰阳商城分倚两角、“双龙戏珠”,擎起伍家岭商业一片朗朗晴空,一时盛景非凡。

 

波隆立交桥

而随着2002年伍家岭立交桥(现更名为波隆立交桥)的建成通车,客流流动性由此割裂横断,片区小交通受阻,商业集聚效应难以形成,留下了许多令人叹惋的遗憾。

 

湘江、浏阳河交汇处的“三馆一厅”

近年来,随着大城北战略的雄起,“三馆一厅”落成、金融商务区腾飞、浏阳河风光带打造、军民融合产业园定址等多措并举,许多知名商场、企业在此纷纷抢滩开业……这片以芙蓉路为中轴,东至车站路,西至湘江路,南至湘雅路,北至栖凤路的土地,在冷寂数年之后迎来了强势“回暖”绝好的契机,老牌商圈待破“局”重生、顺势而为,重新迸发出新的商业活力!

全新蓝图 变革契合新商业模式

伍家岭商圈

伍家岭,扼守长沙北大门,承南启北、汇聚东西,早被列入了市重点发展十大区域性商业中心之一。过去,伍家岭商圈作为单一的“商圈”,功能单一、业态匮乏。而如今,随着凯乐微谷、华创国际广场、伍家岭城市综合体项目、北辰三角洲、富兴CFC等多个城市综合体鳞次栉比、相伴而生,传统的商业模式发生变革,包涵为商业、商务、文化、休闲等多重功能、全新的组团式商业中心。

这种集中式商业中心模式,以商圈内部分离出不同区域的城市综合体为主体,吸纳周边小商业生态,从而形成组团式商业中心。既避开了商圈少数区域小交通不通畅问题,又解决了综合体周边居民的消费需求。

在业内人士看来,组团式商业中心的发展趋势,附带着大型城市综合体开业成熟的客流聚集效应及配套写字楼内的白领商机,其“商业+写字楼”的开发模式,能实现市场工作日客流的部分补充,对打开商圈、商场的知名度和吸引客流颇有裨益。

 

示意图

除此之外,传统商业过去的销售讲究的是传统零售,注重物以群分,百货通过空间来获利。而随着移动互联网越来越普及,时间显得越来越重要,抢夺消费者的时间成为了百货成败的关键。

让消费者把尽可能多的时间消磨在MALL 里面,城市综合体体验式消费就此应运而生。体验式消费注重人以类聚,按照时间维度去切,资源稀缺、自成一体的体验式商业综合体就成了新型商业里备受关注的先行者。

凯乐微谷 助阵伍家岭商圈强势崛起

凯乐微谷项目示意图

凯乐微谷,地处栖凤路与陡岭路交汇处的浏阳河畔,占地面积4.4万平方,总建筑面积14万。项目扼守长沙北城桥头堡,享一线湘江、浏阳河交汇水岸线,并且作为2公里内伍家岭商圈、四方坪商圈交汇处的综合体项目,与周边的北辰、湘江世纪城、华创、绿地等商业中心有效辐射链接。

项目业态分布示意图

项目集萃着大型一站式购物中心、军民融合双创示范基地、一线水景公寓等业态,自配1.56万方商业配套,金融、餐饮、娱乐、休闲、购物等需求一应俱全,直指未来北城浏阳河畔高端消费地标!

项目实景图

项目已有中国银行、徐记海鲜、聚鑫朋、刘聋子、城外驿等数十家国内品牌商家陆续进驻,涵盖中高端零超商多项消费需求,成为加速城北与主城区的融合,力促伍家岭商圈重塑,提升街域经济发展活力和内生动力的主力军。

目前,凯乐微谷封顶在即。项目101-2350平米双塔甲级写字楼,名企竞抢,赢赚财富,带租约销售,高回报,机会稍纵即逝,错过不再!1号栋1-3层建筑面积约45一770平滨水临街商铺、57-68平全装修酒店公寓同步在售中。

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