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商业同质化时代,如何打造“主题商业街”惊艳你的消费者?

2017-12-01 10:48来源:好房子网(www.haofz.com)
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现在的商业街由单纯的购物功能逐渐的向购物、餐饮、休闲娱乐等多功能发展;由综合性、大众化定位向个性化、差异化、主体化定位;由物质性规划思考向文化、购物、功能体验方面的思考。

  商业地产同质化竞争愈演愈烈,千篇一律的业态和品牌让消费者出现“消费疲惫”的负效应。如今商业地产需要差异化、多元化发展。作为新业态交融的商业地产模式,主题商业街在业态组合、主题营销、推广策略领域都有所创新,帮助购物中心抵抗“衰老”,推动商业地产升级转型。

  商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。商业街按照定位不同可分为以下3种类型:综合商业街、主题商业街、特色小街。

  现在的商业街由单纯的购物功能逐渐的向购物、餐饮、休闲娱乐等多功能发展;由综合性、大众化定位向个性化、差异化、主体化定位;由物质性规划思考向文化、购物、功能体验方面的思考。

 

 

 

  全国各地有不少成功商业街区案例。譬如上海新天地保留了上海20世纪初特色的石库门建筑,为沧桑的石库门重新注入生命力量,呈现文化艺术与商业领域的跨界融合;锦里、宽窄巷子“仿古商业街”,营造有浓郁巴蜀文化氛围与商业气息的步行商业街区,每年吸引大批游客,成为天府成都旅游地标。


 

 

  在国外,早就出现不少街区商业的成功范例,美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物街区——City Walk,因电影为主题,以动感时尚为商业定位,以丰富的娱乐活动、绚丽的建筑形态,吸引了大批人流聚集,目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。

 

 

  “让购物者对商业体产生情感,只有情感的维系才有忠诚可言。” 

  创新与变革,是所有行业发展的主流。上海新天地、四川宽窄巷子、锦里、美国洛杉矶City Walk无不证明,商业去同质化,首先要打造“消费者与商户”的共赢生态圈子。


 

  特色化商业是未来发展趋势,时刻关注消费者的需求,带给消费者愉悦的消费体验、能大幅度来“挽留”消费者和商户。上海K11将美术馆搬到购物中心,定期举行向公众免费开放的艺术展览、工作坊、艺术家沙龙,增加消费体验的新颖独特性,力图达到与消费者长期捆绑的效果。

  世界顶级投资咨询公司麦肯锡研究表明:“成功的街区均离不开三点:客流量,可靠的收入,以及运营模式。”,优质的特色化商业街区,在其他方面均具有独特优势。

  天元七彩mall旺角 商业综合体外街现铺

  街区性商业街商铺已成为当下值得购买的不动产类型之一,投资者需要从长远的眼光来判断地产的价值。

  天元七彩mall旺角,将采用统一招商形式,引进大型餐饮、酒楼、茶座、美容SPA、足浴、会所、中西餐厅、咖啡厅、银行、培训机构等业态,并与已有的星级商务酒店(君都假日酒店、星空密码酒店)结合,与8.6万方天元七彩mall综合街区形成业态互补,以千亿麓谷万家企业“高精尖”人才为核心消费群体,将打造一条商务休闲主题街,填补麓谷片区中高端商务休闲配套的空白。

 


  天元七彩mall旺角,4栋、5栋建面约32-260㎡临街现铺、4栋2楼建面约1180平米、3楼建面约1080平米、3D营销中心建面约2394平米,租售同步进行中,恭迎品鉴!


  楼盘地址:长沙岳麓区高新区文轩路579号(涉外经济学院北门两侧)

  咨询热线:400-810-0731转2415



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