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快收藏!2017年长沙最新最全购房政策汇总

2017-11-22 08:56来源:好房子网(www.haofz.com)
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岁末将至,在长沙买房,具体的限购政策、买房资格、首付是怎样的呢?

寒意渐冷,小雪将至,星城的2017年也只剩下一个多月。从年初“房住不炒”振聋发聩的主基调,到楼市政策“半夜鸡叫”的频频加码,再到人才新政落户购房租房的“红利”派发,还有近期公开摇号选房的切实落地......调控大年的长沙楼市看似风谲云诡、变幻莫测,但遏制炒房投资、扩充刚需空间、稳定房价的要求仍然清晰明了。

那么,现在在长沙买房,具体的限购政策、买房资格、首付是怎样的?对购房者又会带来哪些影响?为此,小编整理了长沙现阶段的买房限购政策、资格、首付等信息,供大家参考。

一、限购区域

芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

二、限购政策
1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。

③在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

④11月9日上午,长沙市住建委发布最新操作细则:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。另外,“923新政”之前离异的本市户籍成年单身认识,与成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

注:长沙户口包括长、浏、宁三县市。

三、关于户籍的认定

①户籍,以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。

②户籍家庭,家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。

③个人家庭,指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。

四、买房资格(非长沙户口)

(一)对于非本市户籍客户:

1、不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。

(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况:

1、买房情况:2015年9月1日起,连续缴纳24个月的社保或个税

提交资料:全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。


2、买房情况:大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)

提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。

3、买房情况:35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)

提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话:(0731)88666740、88666741】办理集体户口。

4、买房情况:现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)

提交资料:①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭政策执行。

②服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。

③入伍前户籍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。

5、买房情况:务工人员落户
提交资料:①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时缴纳一年社保,可申请落户;

②户口在长株潭三市的居民,有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保,可申请落户。

为避免户口问题,可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。

办理机关:由迁入地公安派出所受理,所属分区县市局审批,审批后由派出所登记。

办理时限:自受理之日起10个工作日内办结。

业务部门:长沙市公安局

咨询电话:0731-82290001、85901066

6、买房情况:非住宅落户

提交资料:购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅,购买对象如天元涉外景园、凯乐微谷商铺等。

五、个税证明、工资流水

1、个人所得税证明

已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者,可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明;

未实现明细申报的纳税人,应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明,经地税机关办税服务厅工作人员核实后,方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。

凡2017年(8月8日)之后完税凭证上提示补缴的,一律不得通过购房资格审核和办理备案。

2、工资流水

工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。

自主创业,无法提供工资流水的,申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的,可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。

六、买房首付

长沙楼市最新动态:

近期,长沙多家楼盘开始按摇号新政要求销售。恒大国际广场现场随机抽取乒乓球,每份公开摇号单对应一组号码,每组号码共计8个分号。主持人在现场公证人的监督下,一组一组抽取,依次报号;北辰三角洲11月20日至22日认筹,首日就有超过500人排队认筹,25日,将由长沙市公证处工作人员公开摇号,被摇中号的客户次日按顺序选房;东业上城嘉苑一次性摇出141个号码,前108个为正常选房客户,按先后顺序5人一组进入选房区;若选房结束后仍有房源剩余,由后摇出的33个号替补。

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