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2015上半年别墅成交面积同比增长45%

2015-07-16 10:48来源:好房子网(www.haofz.com)
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根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统统计,2015年半年度长沙别墅样本楼盘成交面积共14.1万平方米,较2014年半年度同比增加45%;成交套均总价主要集中在100-200万元/套,占成交总套数的43.4% 。2015年1-6月份长沙别墅样本楼盘区域分布主要集中在城南板块、中心板块、城北板块。

根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统统计,2015年半年度长沙别墅样本楼盘成交面积共14.1万平方米,较2014年半年度同比增加45%;成交套均总价主要集中在100-200万元/套,占成交总套数的43.4% 20151-6月份长沙别墅样本楼盘区域分布主要集中在城南板块、中心板块、城北板块。

2014年上半年与2015年上半年成交套数、成交面积、成交均价对比图

2015年上半年长沙别墅样本楼盘总成交套数为585套,成交套数同比增加43.4%,第二季度每月成交套数均超过百套,2015年上半年成交套数处于增加状态。

2015年上半年长沙别墅样本楼盘总成交面积为14.1万平方米,总成交面积同比增加45%。成交面积在1月呈现负增长,其他月份均为增长趋势,在6月份成交面积同比翻两番达到上半年最高值。

2015年上半年长沙别墅样本楼盘成交均价3-4月份呈负增长,同样成交均价同比为上半年最高值。

 别墅成交套均总价集中在100-200万元/套

数据显示,2015年上半年长沙别墅样本楼盘套均面积在200-300平方米左右。别墅成交套均总价主要集中100-200万元/套,占别墅总比的45.6%,例如套均面积200平方米的橘郡;其次是200-300万元/套,占别墅总比的30.6%,例如套均面积207.5平方米的湘江壹号;总价1000万元/套以上的高端别墅,占别墅总比的1.5%例如套均面积1718.75平方米的绿城青竹园。套均总价为100-200万元/套的别墅为主。

单价8000-10000元的联排、双拼别墅产品受欢迎

2015年上半年从别墅样本楼盘成交单价来看,4月价格最高,达到11598/平方米,5月价格基本与4月持平,3月价格最低为7753/平方米。2015年上半年从别墅样本楼盘成交套数来看,6月与4月成交套数基本持平,2月与3月正值春节之际,成交套数为上半年销售最低值,但2015年上半年成交套数同比增幅均成增加状态。

单价在8000-10000元的别墅销售套数为280套,占总比的47.9%;单价在6000-8000元销售套数为134套,占总比的22.9%;单价15000元以上的别墅比重只有2.7%;由此可以看出单价在8000-10000元的联排、双拼别墅产品更受欢迎。


别墅分布区域主要集中在中心板块、城南板块

别墅各板块分布图

 

从别墅样本楼盘数量分布区域来看,主要集中在中心板块、城南板块和城北板块。中心板块、城南板块分别占总比的21%,其次是城北板块占总比的10.5%

根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统,好房子网统计整理了2015年上半年的长沙别墅市场数据,构成了《2015年上半年别墅样板楼盘成交面积排行榜TOP10》、《2015年上半年别墅样板楼盘销售套数排行TOP10》,2015年上半年销冠楼盘龙湖湘风原著成交110套房源,成交面积为1.8万平方米;碧桂园山湖城、北纬28度紧随其后跻身前三。

【新房市场手机版专题】请点击:http://zt.haofz.com/zt/20150721/bssc/

2015上半年长沙楼市数据之别墅高清图版

[2015半年报系列报道]

2015年长沙楼市上半场销售同比增45% 房价降至三年最低

2015上半年长沙写字楼投资额同比减少52.84%

2015年上半年全装修成交面积连增5个月达158.27万平方米

2015上半年别墅成交面积同比增长45%

2015年上半年长沙各板块以价换量 成交量暴涨

长沙上半年卖地56宗51.42亿 内五区成交额降了73%

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