您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 独家 > 正文

2015年上半年长沙商业地产销售面积同比增长超8成

2015-07-15 17:49来源:好房子网 张婷
分享 手机阅读
2015年上半年商业地产投资额、新开工面积同比双双下降,而施工、新竣工、销售面积则同比增加,其中销售面积更是增加了85.62%。但商业地产现房存量仍处于上升趋势,截至6月底竣工一年及以上的现房存量已达到264.5万平方米。?

减少投入,控制新增供应量,加快销售去库存,成了今年上半年长沙商业地产的一个鲜明特征。据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统显示,2015年上半年商业地产投资额、新开工面积同比双双下降,而施工、新竣工、销售面积则同比增加,其中销售面积更是增加了85.62%。但商业地产现房存量仍处于上升趋势,截至6月底竣工一年及以上的现房存量已达到264.5万平方米。   

商业地产投资额、新开工面积双降

由于楼市走向不明朗,开发商的重心仍在销售上,投资开发热情有所降温,投资额、新开工面积出现双双大幅下滑。2015年上半年商业地产投资额、新开工面积分别为63.33亿元、130.98万平方米,同比减少了41.24%、25.81%。 

投资额、新开工面积的减少主要体现在土地供应上,2015年1-6月长沙市房地产开发投资中,土地实际购置费仅26.16亿元,同比下降了92%。从土地成交来看,今年上半年长沙内五区共卖地28宗,总金额为32.12亿元,同比下降了73%,其中商业用地仅成交5宗,占比17.85%。

土地供应大幅降低,投资依然处于下行通道,今年以来新开工面积的减少或预示来年长沙商业地产新增供应量有所降低。

施工、竣工提速 现房存量达265万平方米

 2015年上半年,长沙市商业地产施工、竣工速度明显加快。施工面积1143.46万平方米,同比增加了19.6%,占全市房屋施工面积12.5%;竣工面积94.12万平方米,同比增加了41.96%,占全市房屋竣工面积10.13%。

尽管新开工面积、投资额有所减少,但施工、竣工面积加速,尤其是近几年,长沙商业地产施工、竣工面积均成上升趋势,经过了半年的消化,商业地产现房存量房数值仍是有增无减。

预警预报信息显示,到2015年6月底,长沙商业地产现房存量竣工一年及一年以上没有销售的商业现房已有264.5万平方米,其中半年时间内消耗的现房存量为33.91万平方米,仅占新增竣工面积66.3平方米的一半,去化压力依然存在,预计后市竞争将会更加激烈。  

销量同比增加85% 望城区表现抢眼

2015年长沙商业地产销售业绩出现明显改善,1-6月销售面积(含期房和现房)达49.81万平方米,同比增长了85%,整体呈“两头高中间低”走势,最高值和最低值分别出现在1月和3月,其中1月更是以23.67万平方米创下了近一年的峰值,环比增加了96%。

2015年长沙楼市上半年可分为两个阶段,1-3月,受股市的连续走高,居民投资兴趣点转移影响,商业地产销售面积逐月递减,4月开始,股市不稳定,部分投资者的关注点从股市回流楼市,加上受政策利好的持续刺激,回暖意图明显,销售面积开始止跌,处于温和上升中,长沙商业地产市场呈现逐渐向好迹象。

在销售面积上,长沙各区域成交以望城区表现最为“抢眼”,销售面积达11.26万平方米,占比23%;开福区紧随其后,销售面积达10.66万平方米,占比21%,其次为宁乡、雨花、浏阳、岳麓、天心,芙蓉区垫底,仅为1.58万平方米。

(文/张婷 数据来源:长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统)

相关链接:

【商业地产手机版专题】请点击:http://zt.haofz.com/zt/20150703/sydc/

2015上半年长沙楼市数据之商业地产高清图版

[2015半年报系列报道]

2015年长沙楼市上半场销售同比增45% 房价降至三年最低

2015上半年长沙写字楼投资额同比减少52.84%

2015年上半年全装修成交面积连增5个月达158.27万平方米

2015上半年别墅成交面积同比增长45%

2015年上半年长沙各板块以价换量 成交量暴涨

长沙上半年卖地56宗51.42亿 内五区成交额降了73%


免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

团购报名

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 

已有 27825 名网友报名

  • 2018-05-21 189****8289 成功报名
  • 2018-05-20 177****1029 成功报名
  • 2018-05-20 158****5579 成功报名
  • 2018-05-20 186****0065 成功报名
  • 2018-05-20 188****4089 成功报名
  • 2018-05-20 189****6678 成功报名
  • 2018-05-20 187****3921 成功报名
  • 2018-05-20 133****3673 成功报名
  • 2018-05-20 153****6985 成功报名
  • 2018-05-20 138****1538 成功报名
  • 2018-05-19 158****8576 成功报名
  • 2018-05-19 155****6358 成功报名
  • 2018-05-19 158****8576 成功报名
  • 2018-05-19 132****8028 成功报名
  • 2018-05-19 139****5683 成功报名
  • 2018-05-19 186****1566 成功报名
  • 2018-05-19 134****8513 成功报名
  • 2018-05-19 181****9562 成功报名
  • 2018-05-19 182****1158 成功报名
  • 2018-05-18 138****7409 成功报名
  • 2018-05-18 186****2855 成功报名
  • 2018-05-18 156****4805 成功报名
  • 2018-05-18 137****3852 成功报名
  • 2018-05-18 181****6842 成功报名
  • 2018-05-18 135****5366 成功报名
  • 2018-05-18 137****5537 成功报名
  • 2018-05-18 132****6286 成功报名
  • 2018-05-17 187****2527 成功报名
  • 2018-05-17 188****9018 成功报名
  • 2018-05-17 150****3766 成功报名
  • 2018-05-17 151****8981 成功报名
  • 2018-05-17 137****8583 成功报名
  • 2018-05-17 185****1914 成功报名
  • 2018-05-17 136****7448 成功报名
  • 2018-05-17 136****7448 成功报名
  • 2018-05-17 159****0706 成功报名
  • 2018-05-16 139****8890 成功报名
  • 2018-05-16 185****7999 成功报名
  • 2018-05-16 188****6855 成功报名
  • 2018-05-16 157****5239 成功报名
  • 2018-05-16 136****8897 成功报名
  • 2018-05-16 136****3222 成功报名
  • 2018-05-16 136****4020 成功报名
  • 2018-05-16 180****5653 成功报名
  • 2018-05-16 187****6191 成功报名
  • 2018-05-16 182****8267 成功报名
  • 2018-05-16 137****2285 成功报名
  • 2018-05-16 137****0027 成功报名
  • 2018-05-16 135****2294 成功报名
  • 2018-05-16 188****6042 成功报名
  • 2018-05-16 189****8176 成功报名
  • 2018-05-16 136****0240 成功报名
  • 2018-05-16 188****7077 成功报名
  • 2018-05-16 151****9510 成功报名
  • 2018-05-16 151****8204 成功报名
  • 2018-05-16 151****6956 成功报名
  • 2018-05-16 131****2917 成功报名
  • 2018-05-15 181****8631 成功报名
  • 2018-05-15 150****9918 成功报名
  • 2018-05-15 152****0810 成功报名
  • 2018-05-15 153****8999 成功报名
  • 2018-05-15 181****2312 成功报名
  • 2018-05-14 138****9945 成功报名
  • 2018-05-14 156****5966 成功报名
  • 2018-05-14 189****1279 成功报名
  • 2018-05-14 186****8280 成功报名
  • 2018-05-14 188****4595 成功报名
  • 2018-05-14 189****5918 成功报名
  • 2018-05-14 189****5918 成功报名
  • 2018-05-14 130****1707 成功报名
  • 2018-05-13 151****8822 成功报名
  • 2018-05-13 151****8822 成功报名
  • 2018-05-13 150****1726 成功报名
  • 2018-05-13 188****4508 成功报名
  • 2018-05-13 186****6811 成功报名
  • 2018-05-13 151****1040 成功报名
  • 2018-05-13 130****8828 成功报名
  • 2018-05-12 181****4879 成功报名
  • 2018-05-12 139****1736 成功报名
  • 2018-05-12 158****0073 成功报名
  • 2018-05-11 182****8428 成功报名
  • 2018-05-11 138****6120 成功报名
  • 2018-05-11 177****9036 成功报名
  • 2018-05-11 186****0065 成功报名
  • 2018-05-11 182****3365 成功报名
  • 2018-05-11 182****3365 成功报名
  • 2018-05-11 158****6013 成功报名
  • 2018-05-11 153****0258 成功报名
  • 2018-05-11 153****0258 成功报名
  • 2018-05-11 156****2525 成功报名
  • 2018-05-11 186****8058 成功报名
  • 2018-05-11 186****8058 成功报名
  • 2018-05-11 186****8058 成功报名
  • 2018-05-11 186****8058 成功报名
  • 2018-05-11 134****1407 成功报名
  • 2018-05-10 186****3378 成功报名
  • 2018-05-10 151****7386 成功报名
  • 2018-05-10 151****7386 成功报名
  • 2018-05-10 135****7332 成功报名
  • 2018-05-10 158****1038 成功报名
关于半年总结的相关新闻
聚合阅读换一换换一换
热门推荐
资讯排行
图片新闻更多>>
千年桃花源一座中国院
走路带风!王俊凯张一山并列前行酷范十足
组图:马天宇浪漫化身樱花少年 宛若漫画走出
李易峰台历慵懒迷人 文艺复古演绎暖男style
专题精选更多>>
热门团购更多>>
  • 桃花源古镇 [开福区]

    团购价 7500元/m2

    还剩:1221小时288人

  • 麓谷金街 [岳麓区]

    团购价 13000元/m2

    还剩:1221小时55人

  • 桃花源古镇 [开福区]

    团购价 15000元/m2

    还剩:1221小时28人

  • 桃花源古镇 [长沙县]

    团购价 15000元/m2

    还剩:1221小时42人

人气楼盘更多